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商住房和公寓房的区别

14 回答2849  浏览 06-10

共14条回答

商住房和公寓房是有一定的区别的,而且区别较大。商住房和公寓房是两个不同性质的房子,商住房属于普通住房,而且房子的面积是有大有小的,你可以根据自己的个人需求购买房子,商住房的升值空间是非常大的,而且是属于70年大产权的房子。而公寓房是属于40年产权的房子,房子的面积也是比较小的,大部分的人购买公寓房主要是为了做买卖的,用来居住的话,我是不太建议你购买的。展开
06-14
商住房和公寓房的区别还是比较大的。商住房属于普通住房,而且房子的面积是有大有小的,你可以根据自己的个人需求购买房子,商住房的升值空间是非常大的,而且是属于70年大产权的房子。而公寓房是属于40年产权的房子,房子的面积也是比较小的,大部分的人购买公寓房主要是为了做买卖的,用来居住的话,我是不太建议你购买的。展开
06-24
商住房和公寓房的区别还是比较大的,商住房顾名思义你所购买的房子既可以商业化使用也可以居住,比如说你所购买的房子在商业区,可以1楼用于出租给别人经营,每年收取一定的房租 ,也可以自己经营,而2楼则可以居住,我觉得商住房还是比较好的,只不过上租房的产权年限是比公寓房要少一点,一般是50年,但是如果产权年限届满之后,你也可以向国家申请继续使用,只要交纳一定的土地使用税就行了。而公寓房子能用于私人使用,也就是说只可以居住,不可以商业化使用。具体你可以根据自己的实际情况选择。展开
06-20
商住房和公寓房的区别还是比较大的,主要区别在于商住房可以用来居住,也可以用来做店面,一般情况下是2楼或者是3楼以下属于是店面,3楼往上的房子属于市区住房,而公寓楼就纯属于是用来居住的。不过目前商住房和公寓房的产权年限大部分都是在40年或者是50年。商住房和公寓楼在居住的环境方面也是有一定区别的,商住楼是有一定面积的绿化植物,只是比普通商品楼要少一点,而公寓楼就纯粹是完全没有绿化面积的,购买的话一定要清楚自己合不合适的。展开
06-19
商住房和公寓房的区别也是非常大的,商住房是既可以用来工作也可以用来居住的房子,房子的户型是小户型,面积是在40平米到80平米之间,房子的总价格也是比较低的,比较常见的商住房的户型是loft户型。一般商住房周边的配套设施还是非常齐全的,所以有很多投资的人会选择购买商住房。而公寓房就是单纯的用来居住的,是不可以用作工作的。展开
06-19
商住房和公寓房都是住宅房的一种,只不过房子的产权年限是不一样的,商住房的产权年限是70年时间,公寓房产权年限是40年的时间,还有这两种类型的房子,水电费和物业费收取标准也是不一样的。另外,商住宅具备的升值空间要比是公寓房高,如果打算购买房子的话,个人是推荐你选择商住房,房子整体的性价比会更高一点,同时可以挑选的房源也是很多的。展开
06-20
如果是购房的话,我建议购买商住房比较划算,如果是投资的话,建议购买公寓也是可以的。删除黄河公寓房的区别非常大。商住房的产权年限一般是七十年,而公寓房的产权年限只有四十年,并且购买公寓房是比较便宜的,但是后期需要缴纳的税费和居住的时候需要缴纳的费用是比较多的,而商住房恰好相反,商住房前期的费用比较高,但是后期需要的费用就相对会低一些。展开
06-19
商住房和公寓房的区别在于商住房可以用来居住,也可以用来做店面,一般情况下是2楼或者是3楼以下属于是店面,3楼往上的房子属于市区住房,而公寓楼就纯属于是用来居住的。不过目前商住房和公寓房的产权年限大部分都是在40年或者是50年。商住房和公寓楼在居住的环境方面也是有一定区别的,商住楼是有一定面积的绿化植物,只是比普通商品楼要少一点,而公寓楼就纯粹是完全没有绿化面积的。展开
06-18
住房和公寓房,他们的产权年限不同。商住房的产权年限一般是70年,公寓房的产权年限有40年或者是50年。其次,他们的物业管理不同。还有水电收费标准也是不相同的,商住房的水电是按照民用来收费,价格比较低,而公寓房的商业水电收费是按照商业标准来收费。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出要省下一半都不止。而从居住舒适度来讲,住宅都是封闭式管理。人员相对比较稳定,而公寓大多是开放式的管理,不仅可以居住,也可以商用。人员流动性比较高。展开
06-18
商住房就是我们居住的居民住宅,是大产权的房子,产权年限是70年。公寓房就是小产权的房子,产权年限一般只有40年。商住房的电费会按照不同的时间段来进行收费,但是公寓房的电费是不会有时间段的差别的,也就是说公寓房的生活成本要比商住房要高一些。商住房购买以后是可以办理落户手续的,但是公寓房不可以。在购买公寓房的时候需要缴纳的税费,也比购买商住房要多一些。展开
06-18
一个是房屋的性质不一样,前者是普通的民用住宅,后者的话是商业性质的房子。然后在产权方面,前者的产权时间有70年,并且在这段时间内,产权是完全属于你一个人的,而且是能够办理房产证的;后者的话现在的产权时间只有40年,但是办理不了房产证,对你以后的落户有影响。还有就是价格方面,前者的价格是比较高的,但是水电是按照民用标准来的,比较便宜;后者的房价便宜,但是生活成本比较高。展开
06-17
商住房和公寓房的区别还是挺多的,首先在房子的面积上面,商住房的面积有大有小,公寓房的面积一般都是比较小的,比较适合一个人居住,但是在价格方面,公寓房的价格会比商住房的价格要便宜很多,所以现在购买公寓房的人还是比较多的呢。最后就是房子的产权方面,商住房的产权一般都是70年,公寓房的产权就比较小了,是40年的。展开
06-18
商住房和公寓房的区别其实是挺大的,首先商住房的面积一般比较小,而且可以用于居住,也可以用于做公司,所以用途还是比较广的,现在深受绝大多数年轻用户的喜爱,到时可以自己办一个小的工作室,还是很方便的呢。而公寓房,就只能用于自己居住,目前是不可以做办公用楼的,而且商住楼周边的基础设施应该比较完善。然后商住楼的房价要比公寓房的售价会很多。展开
06-17
很多人会经常把商住房和公寓房给弄混了,其实商住房和公寓房是有着非常大的区别的,公寓房只有40年的产权,而商住房却有着70年的产权,所以它们两个是有着非常大的区别的。我发现现在越来越多的年轻人会选择购买公寓房,可能是因为公寓房里面的设计比较独特,而且总会让人有一种家的温馨感,所以你会发现现在的年轻人都会选择购买公寓房。展开
06-26

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