公寓房和住宅房有什么区别

蓝采薇

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

公寓房产权年限只有50年时间，住宅房则有70年的产权年限，公寓房的价格要比住宅房便宜很多，但是公寓房整体的性价比偏低。不过你要是打算购买房子的话，个人还是推荐你选择住宅房较好，住宅房的小区物业管理要比公寓房更人性化一点，公寓房的物业收费标准是很贵的，是根据商场收费标准来收取的，另外，住宅房的房子户型较多，你可以根据自己的喜好选择的。展开

06-17

柴阿妹

公寓房和住宅房的区别主要体现在以下几个方面：

1. **产权性质**：公寓房通常属于商业性质，可能存在酒店式公寓、写字楼公寓等多种类型，而住宅房则一般是纯住宅性质，主要用于居住。

2. **使用功能**：公寓房的功能更为多样化，可以用于投资、租赁，甚至部分公寓房可以用于短租；而住宅房则主要以居住为主。

3. **配套设施**：公寓房通常会配备一些酒店式的配套设施，如健身房、游泳池、会议室等，而住宅房的配套设施相对有限，不同开发商和小区会根据自身定位提供不同的服务。

4. **管理模式**：公寓房的管理模式更倾向于物业公司提供相对专业的服务，尤其是在酒店式公寓方面；而住宅房的物业管理则更多的是按小区性质来定，服务内容和模式差异较大。

5. **价格差异**：由于公寓房的商业性质及配套设施，价格通常会高于同地区的普通住宅房，特别是在热门区域。

总的来说，选择公寓房还是住宅房要根据自身需求和经济条件来判断，适合自己的才是最好的。展开

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神聚

其实公寓房和住宅房的区别还是比较大的，而且公寓房的房产年龄是比较短的只有40年，住宅房的话房产年龄有70年。其次就是在价格方面的问题了，关于房的价格比住宅房的价格要便宜很多，这个大家都知道的，所以现在有很多人都会购买公寓房。最重要的就是公寓房的户型是比较小的。他只适合两个人居住，住宅房的话有大户型也有小户型的。我觉得还是购买住宅房比较好。展开

06-24

atenteng

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

公寓房和住宅房本质上是有区别的， 首先公寓的使用年限一般是50年，而且是不可以落户的，而住宅的使用年限一般是70年，可以办理过户手续，其次它的水电费缴费是不同的，公寓的水电费它是按照商业的标准来收取的，而住宅房的水电费是按照民用来计算，相对来说肯定便宜一点的，公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅的要高，所以公寓的价格一般也比住宅的销售价格要高一些的。展开

06-20

xin囿伱已满足

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

公寓房和住宅房的话本质上是有区别的， 首先公寓的使用年限一般是50年，而且不可以迁户口，而住宅的使用年限一般是70年，可以办理过户手续，其次他们的水电费缴费是不同的，公寓的水电费它是按照商业的标准来进行，而住宅房的水电费是按照民用来计算，相对来说肯定便宜一些。其次，公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅的要高，所以公寓的价格一般也比住宅的销售价格要高一些，其实购买公寓房的话肯定是没有住宅房划算的。展开

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骄傲的工人

专注于二孩家庭儿童房设计

在购买公寓房和住宅房的人都非常多，其实公寓房和住宅房的区别还是比较大的，公寓房和住宅房的产权年限是不一样的，公寓房的产权年限只有40年，而住宅房的产权年限有70年，住宅房到期之后是可以自动进行续期的。公寓房的生活收费标准比住宅房的收费标准高，另外公寓房是不能进行落户，而住宅房可以进行落户的，如果想买房的话，最好还是购买住宅房，各方面都是非常有保障的。展开

06-19

独年荒岛

擅长欧式、北欧风格设计

如果购房的话，我个人是比较建议购买住宅房的。因为住宅房的产权年限是70年，而且在购买住宅房的时候，需要缴纳的税费会比公寓房的要低很多，在后期居住的时候，需要缴纳的水费电费都会比公寓的费用要低两倍左右的哈。公寓房是比较适合单身人士居住，虽然说价格比较便宜，但是公寓房是没有房产证的，而大部分住宅房都是有房产证的呢。展开

06-18

怪蜀黍

地板、门窗、软装和辅材类专家

公寓房和住宅房的区别可以体现在很多的方面，比如说现在购买公寓房的话，不可以办理房产证，也就不可以进行落户，而住宅楼在取得房产证之后就可以办理落户的手续。从现在我国房屋销售的价格来看的话，公寓房和住宅房的区别还体现在他们的销售价格上，公寓房的销售价格是非常低的，而住宅房的销售价格是按照当地的市场价来进行销售的。展开

06-18

桃之妖妖_1360

擅长地板、门窗、软装和辅材

公寓房和住宅房间很多方面都有不同， 首先公寓的使用年限一般是50年，而且不可以迁户口，而住宅的使用年限一般是70年，可以办理过户手续，其次他们的水电费缴费是不同的，公寓的水电费它是按照商业的标准来进行，而住宅房的水电费是按照民用来计算，相对来说肯定便宜一些。其次，公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅的要高，所以公寓的价格一般也比住宅的销售价格要高一些。展开

06-18

asd_8907

熟悉油漆涂料材料挑选

一个是在产权方面，前者的话是没有产权的，并且房屋的使用年限只有40年，到期之后不可以自动续期，想要继续住的话，是要交一定的费用的，而且不能够办理房产证，会影响落户；后者有产权，并且相当于是永久的产权，有70年，可以办理房产证。第二是在生活成本方面，前者的水电收费标准是按照商业的来的，价格相对比较高；后者的话是民用标准；还有就是政策方面，前者现在不限购，只要有资金就能米啊；后者是限购的。展开

06-17

你来画

擅长餐饮门店商业装修设计

公寓房和住宅房的区别还是比较多的，我有个朋友就是买的公寓房，住户比较多，如果物业管理比较到位的话，居住还是比较舒适的，如果没有物业管理的话，那真的是各种各样的人都有，居住环境还是比较差的。而且公寓也没有窗户，晒衣服要到公共空间，也是比较麻烦的。住宅则会灵活很多，而且可以落户，如果是过渡可以选择公寓，不过最终还是要购买住宅的。展开

06-18

纪律者

熟悉厨卫吊顶施工工艺

公寓房和住宅房的区别还是比较大的，公寓房的房产年龄是比较短的只有40年，住宅房的话房产年龄有70年。其次就是在价格方面，关于房的价格比住宅房的价格要便宜很多，这个大家都知道的，所以现在有很多人都会购买公寓房。最重要的就是公寓房的户型是比较小的。他只适合两个人居住，住宅房的话有大户型也有小户型的。展开

06-17

无法无天一世界

众所周知，现在公寓房和住宅楼的区别其实是很大的，最主要的区别我觉得应该是在产权时间上面，住宅楼的产权时间是70年，而公寓房的产权时间是40年。但是公寓房也有优点，那就是很多城市对公寓房都是不限购的，所以绝大多数用户都会选购公寓房的，而且公寓房投资价值比较大的，到时购买回去之后可以用于出租给其他用户，这样你每个月可以收取租金，还是比较划算的呢。展开

06-17

文涛

我在网上查了一下，发现其实公寓房和住宅房的区别还是很多的：第一，公寓房只有40年的产权，而住宅房却有着70年的产权；第二，住宅房是只有住宅功能的，但是公寓房有时候是可以注册公司的；第三，在很多情况下，住宅房都是受着限购限贷的政策的约束的，但是公寓房却不用受限购限贷政策的约束。现在很多人都会喜欢购买公寓房，因为他们觉得公寓房的质量非常不错，而且里面也比较温馨。展开

06-26

幸运星

擅长室外室内园艺设计领域

其实公寓房和住宅房的区别还是很大的，给它们在很多方面都是非常不同的。比如说公寓房有着40年的产权，而住宅房有着70年的产权；再比如说住宅房是只有居住的功能，而公寓房是可以注册公司的；而最明显的区别是公寓房是不受限购限贷政策的约束的，但是住宅房是受国家所规定的那些限购限贷的政策的约束的。现在很多人都会比较喜欢买购买公寓房，因为觉得公寓房更加的温馨。展开

06-26

肥猫喵呜

首先公寓房和住宅房是有本质上的区别的，严格来说公寓房其实就是商业性质的，所以这种房子是不能够解决大家户口问题的，但是住宅房就不一样了，大家在购买住宅房的时候，只要满足当地政府的一些条件，就可以解决落户的问题。还有本身这两者的产权也是不一样的，公寓房的产权只有40年，而我们购买的这些普通住宅房的产权大都是70年。展开

06-19

元军

公寓房和住宅房的区别非常的明显住宅房大家都应该知道，就跟我们去购买楼房是一样的，买来的普通楼房的高度可以，看得出来也可以测量的出来，有的家庭稍微低一些，那么也得是2.8米或者2.9米，标准一点的话应该是可以达到3.0米的。但是公寓式住房就不太一样了，也有的公寓住房面积跟普通的住宅房差不太多，但整体的高度肯定是要超过3.0米的，就我们这边好多公寓式的住房的内部整体高度都已经接近5米了，像普通的商品门面的高度差不多。展开

06-17