房子公摊面积什么意思

insane

室内园艺设计阳台设计大师

所谓公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它是与套内建筑面积之和构成一套商品房的建筑面积。现在无论是高层的楼房还是多层的楼房，都是有公摊面积的，不过对于公摊面积的处理，现在我国还没有明确法律法规。而且现在房子的公摊面积指的是小区的业主对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间共同分担的面积。不过现在各个楼盘的自身情况不同，公摊面积也是有差异的。展开

06-14

史全

房子的公摊面积的意思其实就是楼梯，电梯井，管道井，公共门厅等等公用设施的面积。每个房子的公摊面积都是不一样的，首先需要看你购买的是多少层楼。如果说楼层越高那么公摊面积就会越大，相对有电梯的楼房，那么公摊面积也会大一点。一般来说带电梯的楼房公摊面积大概是20%左右，如果高一点的楼层公摊面积大概是25%左右，低一点的楼层公摊面积大概是10%到15%左右，所以具体的话还是要看实地的情况。展开

06-25

翁小嗡Smile

擅长衣柜、窗帘和供暖类

房子的公摊面积主要包括楼梯，电梯井，管道井，公共门厅等等，公用设施的面积。而且每个房子的公摊面积都是不一样的，首先需要看你购买的是多少层楼。如果说楼层越高那么公摊面积就会越大，相对有电梯的楼房，那么公摊面积也会大一点。一般来说带电梯的楼房公摊面积大概是20%左右，如果高一点的楼层公摊面积大概是25%左右，低一点的楼层公摊面积大概是10%到15%左右。展开

06-24

积极骏马

熟悉瓷砖、地砖采购和选择

现在楼盘都是有公摊面积的，它面积包含的部分还是非常多的，房子公摊面积就是整栋楼公共部分的建筑面积，比如说房子的走廊，电梯，楼梯间垃圾道，公共门厅，地下室等等。在购买房子的时候，可以先了解一下房子的分摊面积是多少，要是公摊面积比较小的话，那购买还是比较划算的，公摊面积小也就意味着房子的使用面积会大一些。现在公摊面积都是有相关规定的，所以在买房之前一定要先了解清楚。展开

06-19

丽娜

擅长管材管件辅材辅料购买技巧

我认为房子公摊面积的意思就是大家公共使用的地方部分，比如电梯，比如家门口的走廊通道，还有安全通道等这些都属于公摊面积的，公摊面积还是比较多的，但是公摊面积也会平均计算在每个用户身上的，所以如果公摊面积越大，那么你的得房率就会越低的，购买房子就不太划算了，多数用户在购买房子之前，我们可以咨询一下销售人员的，看看这个房子的得房率是多少。展开

06-19

快莱

精通厨房家电类选购技巧

房子的公摊面积主要包括楼梯，电梯井，管道井，公共门厅等等，公用设施的面积。每个房子的公摊面积都是不一样的，首先需要看你购买的是多少层楼。如果说楼层越高那么公摊面积就会越大，相对有电梯的楼房，那么公摊面积也会大一点。一般来说带电梯的楼房公摊面积大概是20%左右，如果高一点的楼层公摊面积大概是25%左右，低一点的楼层公摊面积大概是10%到15%左右。展开

06-18

pos机管家

房子公摊面积的意思其实是非常好理解的，就是小区里面公共部位的面积，包括电梯井，管道井，楼梯间，设备间，过道走廊，小区娱乐区域等等，我们在购买房子的时候，公摊面积都是需要支付一定金额的。不过现在国家对于公摊面积的比例也是有一定限制的，比如说小高层的公摊面积大概是在房子总面积的10%到20%之间，多层的公摊面积是在房子总面积的8%到15%之间。展开

06-18

大雨

精通油漆涂料品类

房子的公摊面积其实就是公共分摊的建筑面积。这个是对居民住宅的舒适度都有很大的影响。影响房子供地面积有很多因素，比如说这个房子的户型不同，户型公摊面积也是不一样的，还有套内面积，套内面积越大，公摊面积就越多。其次还有一个影响因素就是公共设施。小区的公共设施越多，那么公摊面积也会越大。一般来说小高层住宅，它的公摊面积系数是10%到16%。展开

06-18

Faith信念

橱柜、吊顶等非标品选购达人

房子的公摊面积实际上指的就是在你们买房子的时候，也需要购买的公共面积。就比如说，走廊，过道，楼梯间以及一些公共的门厅，和电梯之类的大家共同使用的地方。所以说在你们买房子的时候，所购买到的房子面积并不一定是你们最终的得房面积。一般来说，楼层不同所需要承担的公摊面积也是不一样的。通常都是楼层越高所需要承担的公摊面积就越多。展开

06-26

玩心少年boy

瓷砖、地砖采购和选购专家

房子的公摊面积就是小区的业主共同承担的面积，平时大家都会使用到的，比如说小区的娱乐设施、绿化等等都是算在公摊面积里面的。如果你购买的房子是小高层有电梯的话，购买的楼层越高公摊面积越多，一般这种房子的公摊面积在25%左右。如果你购买的只是普通小区，没有电梯的话，公摊面积在15%左右。要是你们小区的绿化率比较高，公摊面积也会越大。展开

06-18

玄远冷熠

橱柜、木门等非标品选购达人

这部分的面积其实指的就是你跟其他住户一起共同使用的这部分面积，这个的话是包括在你买的房子的面积之内的，还有一部分是套内面积，这个就是你实际能够使用的面积。现在基本上每个楼盘都是有公摊的部分的，但是比例是不一样的，一般来说，如果这个楼盘的公摊部分越大的话，这个楼盘相对会更加高档一点，但是是要在合理的范围内的才行。展开

06-17

爱改造

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

其实房子公摊面积的意思就是指由整栋房子的产权人共同所有的公用部分的面积，其实现在小区里面好多地方都是属于公摊面积的，比如说电梯，变电室，还有供电间，公共的大门，还有走廊，地下室，值班警卫室，绿化区等等。也就是说一般这些建筑的面积都是要所有小区用户来共同承担费用的，很多人可能都想知道公摊面积是越大越好，还是越小越好，其实我觉得公摊面积大有大的好处，小一点也是有小一点的好处的。展开

06-19

Autism

北欧风装饰物品采购小达人

房子公摊面积的意思就是说大家公共使用的部分，比如电梯，比如家门口的走廊通道，还有安全通道等这些都属于公摊面积，公摊面积是少不了的。但是公摊面积也会平均计算在每个用户身上的，所以如果公摊面积越大，那么你的得房率就会越低，购买房子就不太划算。绝大多数用户在购买房子之前，会先咨询一下销售人员，看看这个房子的得房率是多少，如果能够接受的话，那么才可以放心购买的。展开

06-17

Voice

擅长软装、地板和窗帘挑选

房子的公摊面积的话指的是共有建筑面积，就是包括电梯间啊，管道间啊，楼梯呀，变电站啊，这个是所有小区都会配备的一些设备。这些个设备的面积都算在我们房子的公摊面积当中了。公摊面积的话是有自己的计算方式的，在我们签订的买卖合同中也会标明公摊面积的。公摊面积的计算方法是那公摊面积系数乘以一个套内建筑是面积。不同楼层的系数都是不一样的。展开

06-21