国家规定楼房公摊面积是多少

海之澄情

一般来讲国家在公摊面积上都有规定的范围普通的小区的话，它的公摊系数大概是在10%到20%左右，如果你是高层的住宅的话，那么公摊面积会稍微大一点，就是20%到25%。其实在我们签订购房合同的时候，合同里面也会标明房屋的公摊面积的，所以如果你想了解的话，可以看一下自家的购房合同。公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。展开

06-21

耿直号先生

我国并没有统一规定楼房的公摊面积标准。公摊面积的比例通常由开发商和物业管理公司在售楼时确定，并在购房合同中注明。一般来说，公摊面积会包括楼道、公共设施、升降机等公共部分，按照建筑面积的5%到15%不等。但这个比例还是会因地区、楼盘和开发商的不同而有所差异，建议你查询相关购房合同或咨询当地的房地产管理部门，以获取更准确的信息。展开

01-01

火车头

工作不顺,事业不顺,可能是风水有问题哦

国家对于楼房公摊面积也是有规定的，一般的话楼房的公摊面积是不可以超过15%的，但如果有电梯的话，公摊面积可能就会大一些，不过不能够超过20%。所以现在很多人在买房子的时候，都会考虑到得房率，所以不少人都会选择购买楼层低的房子，因为楼层低的房子的公摊面积比楼层高的房子的公摊面积少，所以损失也比较少。所以在买房之前一定要了解清楚，楼房公摊面积是多少，这样的话也能避免自己的损失。展开

07-02

消失不见

擅长室外室内园艺设计领域

现在建筑的小区有电梯还有一些公共的面积部分。但是国家对于楼房的公摊面积也是有规定标准的。比如这个房子是多层住宅楼的话，那么规定公摊面积差不多在10%到13%之间；如果是高层楼房，差不多30层以上的话，那么公摊面积差不多是25%，因为楼层越高，电梯数量也就会越多，相应的公摊面积也会增加。具体的话是要看你在几层楼了。展开

06-24

轻描淡写_8340

阳台露台园艺布置专家

我国不同类型的房子得房率是不一样的，多层建筑的房子得房率为88%，高层建筑房子得房率为72%，办公楼得房率为55%。如果你想要知道房子的公摊面积大小的话，直接用房子的总面积乘以得房率，
再用总面积减去实际面积就可以得到公摊面积的大小了，比如说购买的多层建筑为100平米，那房子的实际面积就是88平米，公摊面积为12平米，展开

06-21

YlongWei

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

现在开发商出售的房子都是有公摊面积的，也就是说实际使用的面积会小一些，房产证上面的面积会大一些。公摊面积越小，那购买也就越划算，国家对楼房公摊面积也是有一定的规定的，普通多层商品房的公摊面积在10%-15%之间，带电梯的商品房的公摊在15%-20% 之间，也有少部分高层住宅的公摊面积是在20%左右，在买房的时候一定要了解清楚具体的公摊面积是多少。展开

06-19

李先生_5386

熟悉卫浴洁具安装工艺和材料挑选

据了解，国家规定楼房公摊面积是不可以超过15%的，但如果有电梯的话，公摊面积可能就会大一些，不过不能够超过20%。所以现在很多人在买房子的时候，都会考虑到得房率，所以不少人都会选择购买楼层低的房子，因为楼层低的房子的公摊面积比楼层高的房子的公摊面积少，所以损失也比较少。为了保证你们的得房率，在购买房子的时候最好咨询清楚。展开

06-26

慧渊

现在国家有规定楼房公摊面积是不能超过15%，如果小区有电梯的话，是不能超过20%的，所以在购房的时候，你可以先看下总面积，在看下室内面积是多少的，现在购房普遍存在的现象就是，我们购买房子的时候，上面写的面积是挺大的，但是购买下来以后，我们室内的使用面积就比较少，要是购买的楼层越高，使用的公摊面积就会越多，所以在你购买房子的时候一定要问清楚。展开

06-18

玻璃心_1343

擅长装修安防类用品按照和讲解

国家规定楼房公摊面积是不能超过15%的，如果小区有电梯，是不能超过20%的。在购房的时候，你可以先看下总面积，在看下室内面积是多少，现在购房普遍存在的现象是，购买房子的时候，上面写的面积是挺大的，但是一旦购买下来以后，室内的使用面积就比较少了，如果说购买的楼层越高的话，使用的公摊面积就会越多的呢，购房的时候建议你最好找个懂这方面的人一起去。展开

06-18

132000ZHVdLKs

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

国家对楼房公摊面积，它并没有一个明确的规定是在什么范围之内，楼房公摊面积一般是按照公摊系数来计算的。普通的多层商品房的公摊系数大约是在10%到15%左右，如果这个房子是带电梯，那么公摊系数大约是15%到20%左右。一些高层住宅，它的公摊面积大约是20%。而且这种高层住宅一般都配有地下室，车库和双电梯。而楼房的公摊面积和它的套内面积以及公摊系数都非常有关系。展开

06-18

巴黎街头

风水对我们的价值和作用只是起到“减凶增吉”，

 其实这个要跟这个楼盘的建造类型有关系的，如果是六层左右的多层住宅的话，这类房子的公摊系数实在7%到12%之间；如果楼层是在7层到11层之间的话，那么系数是在10%到16%之间；如果楼层比较高的话，在12层到33层的话，那么系数是在14%到24%之间。；如果是别墅的话，系数只有1%到8%，所以说不同的小区是不一样的，如果你想要知道的话，可以直接问这个楼盘的开发商。展开

06-17

延海

国家规定楼房公摊面积是这样的，如果你家购买的是无电梯的多层建筑的话，那公摊系数在5%至10%之间是正常的，也有楼房超过10%，但是市面上存在的不多。如果你是购买的有电梯的板楼，且是小高层的房子的话，公摊系数在15%至20%之间是正常的。如果你是购买的有电梯的板楼，但是是高层房子的话，那公摊系数需要控制在18%至25%之间。展开

06-18

飞飞

据我了解的话，一般都是在7%到18%之间。像七层以下的这种住宅，它的公摊率基本上都是在7%到12%。如如果说你购买的是多层楼建筑的楼层数。也就是说超过六层以上的。那我它的公摊部分的面积就会更多一点，大概是在10%到15%。如果要是带有电梯的这种小高层主户的话，它的公摊系数就更高一些啦，是在15%到20%之间。而且我们国家也是有规定的，七层以上的楼层是必须要安装电梯的。展开

06-17

正羊

精通厨房小家电选购技巧

这个就得看看你家的房子到底是多少的楼层啊，一般来说6层以下的那种房子都被称作是低层商品房，但公摊的面积相对来说也会比较少一些，大多国家的公摊面积按照这样的方式来计算，应该是12%左右。但如果是那种小高层，也就是11层左右的那种楼房的，化工摊的面积就会稍微加一点，正常来说应该是20%左右。如果是高层的话，那就不一样了，比这些都要多一些，超过25层的商品房差不多可以达到30%。展开

06-17

中科

现在的住宅楼都是有公摊面积这个部分的，毕竟现在建筑的小区有电梯还有一些公共的面积部分。但是国家对于楼房的公摊面积也是有规定标准的。比如这个房子是多层住宅楼的话，那么规定公摊面积差不多在10%到13%之间；如果是高层楼房，差不多30层以上的话，那么公摊面积差不多是25%，因为楼层越高，电梯数量也就会越多，相应的公摊面积也会增加。展开

06-17

男神会发光积分

擅长灯饰照明类材料选购

一般人在购买房子的时候，都希望自己所购买的房子公摊面积比较少一点，因为公摊面积大的话，得房率是非常低的，而且后期要交纳的物业费也是比较多的，目前国家规定楼房公摊面积大概是在建筑面积的10%到13%，不过具体的情况也是要看楼层的，比如说18层的房子，公摊面积大概是在13%到15%，如果是30层以上带电梯的住宅的话，公摊面积大部分是在25%。展开

06-17