高层公摊面积一般是多少

玉进

专注于二孩家庭儿童房设计

不知道你所说的高层大概是有多少层楼，因为不同楼层的公摊面积是不一样的，如果你所说的高层是18层的话，那么公摊面积大概是在13%到15%，要是你所说的楼层超过30层的话，公摊面积大部分都是在25%左右。想要计算出你所购买的房子，公摊面积是在多大的话，可以拿套内的建筑面积乘以公摊面积的系数，比方说你所购买的房子总楼层是在18楼，房子的面积是在100平米的话，就是拿100×13%或者是15%。展开

06-17

不想长大的板栗虫

擅长厨房小家电品牌和选购

高层公摊面积一般是多少还是要看小区的实际情况，因为现在开发出来的小区性质都是不一样的，比如这个房子是高层住宅楼的话，那么公摊面积差不多是25%左右，如果是带电梯的高层住宅楼的话，那么公开面积差不多是在20%左右。其实高层公摊面积的系数还是比较大的，因为高层楼房使用的电梯数量会更加多，公摊面积部分也会更加大，所以最好的话还是去开发商那边咨询下会更好。展开

06-25

花开花落云卷舒

瓷砖、卫浴洁具类专家

工程公摊面积的一般是多少的话，具体还要看你在几楼了，因为高层也是分为不同楼房楼层高度的。比如说小高层估计也就是11层左右的房子，这样的公摊面积相对会稍微少一些，正常情况来说，这样的公摊面积应该是在20%左右，如果是18层以上到25层之间的这么一个高层，那么公摊面积可以达到25%左右。在往上的话，25层以上的房子基本上可以超过30%。展开

06-24

MIC_0217

熟悉墙地面施工工艺和讲解

一般来说，如果是没有电梯的高层楼房的公摊面积大概就是房子总面积的5%~10%这个范围，不过也会有少数楼房超过10%。如果是有电梯的楼房，但是层数并不是特别多的话，房子的公摊面积可能就是15%~20%。但如果是高楼大厦的话，公摊的面积可能就会多一些，大概是18~25%之间。在正常情况下，楼层越高，房屋的公摊面积就可能越多。展开

06-26

黑色泛白你的开空调

擅长施工方案和图纸的审核

现在买房的人越来越多了，所以在买房的时候一定要了解清楚房子的具体情况。在买房的时候是需要了解一下房子的公摊面积的，要是房子公摊面积特别大，那购买就是非常不划算的。一般情况下高层带电梯的房子公摊面积是在15%~20%之间，普通高层房子的公摊面积是在10%~15%之间。在买房的时候一定要咨询清楚，而且需要去实地看房，需要了解清楚这个房子的详细情况再进行购买。展开

06-19

蝉声悠扬

居家房屋装修风水分析专家

高层公摊面积一般是多少，这个不一定的，因为不同楼层的公摊面积是不一样的，如果你所说的高层是18层的，那么公摊面积大概是在13%到15%，如果你所说的楼层超过30层的，公摊面积大部分都是在25%左右，如果想要计算出你购买的房子，公摊面积是在多大，可以拿套内的建筑面积乘以公摊面积的系数，比方说你所购买的房子总楼层是在18楼，房子的面积是在100平米的，就是拿100×13%或者是15%，这样一算你就知道了。展开

06-18

早城市

特殊户型设计和改造专家

高层公摊面积一般来说是建筑面积的10%到15%左右，如果是电梯房的话，公摊面积是不会超过20%的。具体就得看你自己住的几楼了，也要看一下你房子的建筑面积才能够计算出来的，其实在我们购房的时候，工作人员都会对公摊面积有一定的介绍的，现在购房都是有公摊面积的，公摊面积主要包括楼梯、电梯井、管道井、垃圾道、设备间、公共门厅等等。展开

06-18

suntgian

瓷砖、木门和非标品选购专家

高层的住宅面积，它的公摊面积大概在14%到24%之间。但是各个高层之间的公摊面积会因为建筑规模不同而有所改变。高层的建筑除了会被电梯和电梯井占据空间之外，还有楼梯，管道井等占用空间，所以楼房楼层数越高，那么公摊面积就会越大。而高层的公摊范围有大堂，门厅，走廊，过道，楼梯间，电梯井，电梯房，垃圾到消防通道，警卫室，还有公共用房等设备用房。展开

06-18

在路上_8317

电工电料水电改造专家

这个是没有固定的标准的，因为每个楼盘都是不一样的。高层的话，一般是在14层到24层这样，这类楼盘的的公摊率是在20%以内，这样的话是比较合理的。你在买房子的时候，现在合同上给出的面积其实都是包括公摊部分的，所以说你在签合同的时候一定要看清楚这个楼盘的公摊部分是多少，在一定程度上，如果公摊的越多的话，其实这个小区的整体品质是越高的，也会更加高档。展开

06-17

军峰

高层如果超过11层的话，且是塔式建筑的话，那公摊需要控制在20%至30%之间，如果高层小于11层的话，那公摊系数会小一些，在18%至22%之间。当然也有房子的面积超过30%，那这种房子买了是比较不划算的。公摊面积一般会包括电梯、走廊、设备间等，如果你觉得公共配套设施没有让你享受到太多的话，你可以找开发商进行理论，并要求他赔偿。展开

06-18

Rose_2561

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

这个肯定也是要根据你具体的楼层来判断啦，如果说你是在7到11层的话，那么它的公摊率是在10%到16%。如果你们家是住在12到33层之间，它的公摊率是在14%到24%之间得，也就是说你高楼层，它的住宅也是楼梯高度最高的，所以他的公摊率越会变得更大。具体的也是要根据你自己家的情况来判断了，而且在你们买房子的时候，开发商也会告知的。展开

06-17

冲破烦恼中的黎明

高层的公摊面积计算下来达到多少得看实际的情况，因为高层也是分为不同楼房楼层高度的。比如说小高层估计也就是11层左右的房子，这样的公摊面积相对会稍微少一些，正常情况来说，这样的公摊面积应该是在20%左右，如果是18层以上到25层之间的这么一个高层，那么公摊面积可以达到25%左右。在往上的话，25层以上的房子基本上可以超过30%，毕竟楼梯占用的面积实在是太大了。展开

06-17

空间之梦

油漆涂料施工和材料选购专家

我国得房率是有相关规定的，高层建筑面积得房率为72%，比如说房子面积为100平米，那公摊面积就在28平米左右，不过吧，公摊面积也不是固定的，到时候你可以直接询问开发商的。另外，交房验房的时候，房子的面积大小一定要测量准确，如果跟合同上面的偏差很大的话，你是可以拒绝签收房子的，同时还可以要求开发商对你进行经济赔偿。展开

06-17

金莅

擅长全屋家具定制和搭配

高层公摊面积一般是多少，这个是需要分情况来看，因为现在开发出来的小区性质都是不一样的，比如这个房子是高层住宅楼的话，那么公摊面积差不多是25%左右，如果是带电梯的高层住宅楼的话，那么公开面积差不多是在20%左右。其实高层公摊面积的系数还是比较大的，因为高层楼房使用的电梯数量会更加多，公摊面积部分也会更加大，具体的可以先到售楼中心去查看一下。展开

06-17

高层公摊面积一般是多少

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