坦洲镇二手房交易费用

箫荧

近期中山坦洲二手房的房价呈现着下跌的趋势，但是房价下跌的幅度也挺小的，房价下跌了，买房的人也变多了。在坦洲这边购买二手房是需要办理二手房过户的，在过户的时候是需要交纳一定的交易费用的，交易费用包括工本费用和交易税费，其中工本费用差不多是200元，而交易税费比较多，这些费用加起来交易费用差不多要10000元到20000元。展开

05-28

vickybabyyyy

在坦洲镇进行二手房交易时，主要费用包括以下几项：

1. **契税**：根据房屋成交价的不同，契税的税率通常在1%到3%之间，具体取决于买方的身份（如首套房或二套房）。

2. **土地增值税**：卖方在出售房屋时需要缴纳的税费，通常由卖方承担，具体税率视房屋持有时长及增值情况而定。

3. **交易服务费**：通常由中介收取，费率一般为成交价的1%到3%不等。

4. **评估费**：如果需要房屋评估，通常由买方承担，费用依评估公司而异。

5. **登记费**：产权登记所需的费用，较为固定。

6. **公证费**：如果涉及借贷或其他需要公证的手续，可能会产生公证费用。

总体来说，具体的费用会因房屋情况和交易方式的不同而有所差异，建议在交易前与专业人士咨询，确保各项费用清楚明了。展开

01-01

旭宙

只要购买坦州镇大产权的二手房都是需要支付交易费用的，现在坦洲镇二手房交易费用也是比较高的，主要是需要缴纳的税费是非常多的，房子的年限，房屋面积都跟交易费用挂钩。比如购买坦洲镇一套120平米的二手房，需要缴纳6万左右的税费，现在需要缴纳的税费有个人所得税，契税，营业税等等，每个税费的计算方法都是不同的。展开

05-31

宇沉

买方需要承担部分是（个人契税，评估税，登记费，印花税等），而由卖方需要承担是（营业税，个人所得税，印花税），而交易手续费是由买卖双方都需要承担的费用，至于测绘费买卖双方可以通过沟通及谈判解决，由此可见买卖双方都需要承担各项税费。但其实大部分费用都由购买这个房子的人去承担的。必经羊毛出在羊身上。所以在买房过程中，我们最好了解到各项费用的收费标准和依据，还有国家收取税费的各项政策，做好买房之前心理准备。展开

01-01

迷雾之后

擅长卫浴洁具安装工艺

坦洲镇二手房交易的时候是需要缴纳过户费的，但是具体需要缴纳多少，这个就不固定啦，因为现在可以影响到过户费的因素还是有很多的呢，到时还需要看这个房子的售价，一般房价越贵的，需要缴纳的过户费也会越高；其次要看一下这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是可以免交的啦。具体情况你可以先到房管局咨询一下工作人员。展开

05-29

Distance距离

熟悉室外园艺阳台露台园艺布置

在坦洲镇交易二手房的缴纳税费环节，会涉及到的费用大致有交易契税，房屋拿证未满5年需缴个税，未满2年需缴增值税及附加，中介费，以及其他的交易手续费、权属登记费、印花税、配图费、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费等等。城市不同，费用细节上可能会有所区别，所以还是建议您，和有经验的朋友了解一番。具体也可以查当地房管局准确收取的基数。展开

05-29

六步王詹猩猩

中山坦洲二手房的房价呈现着下跌的趋势，但是房价下跌的幅度也挺小的，房价下跌了，买房的人也变多了。在坦洲这边购买二手房是需要办理二手房过户的，在过户的时候是需要交纳一定的交易费用的，交易费用包括工本费用和交易税费，其中工本费用差不多是200元，而交易税费比较多，这些费用加起来交易费用差不多要10000元到20000元。展开

05-28

逸景天成

擅长阳光房搭建设计和工艺

在坦洲镇如果有二手房需要买卖的话，那么需要交很多的税费，其中有个人所得税。这个是由卖方支付，支付的标准是房屋总价的1%，或者是房屋买卖差价的20%。如果这个房子是满五年且是唯一住房的话，是可以免征收的。还有契税，契税的话是由面积来决定，大概是1%到3%之间。另外还要收营业税，是5.6%，如果是满两年的话就可以免征收。还有印花税，这是买卖双方都需要缴纳的，大概是0.05%。最后还有个登记费，个人住房登记每件是80元。展开

05-28

海风

现在不管是在哪个城市，交易二手房的费用都是一样的，首先买卖双方要把价格谈好了，然后买卖双方要准备身份证以及复印件，户口本及复印件，结婚证以及复印件，卖方准备房屋所有权证以及复印件，然后买卖双方到房管局，签合同的时候买方要支付定金，定金的金额是由双方商议决定的，签合同之前必须要交印花税，个人所得税，印花税是按你房子总价格的1%来收取的。展开

05-28

dcren2011

装修前一定要算好尺寸，材料买多买少后期都会很麻烦

坦洲镇二手房交易的时候是需要缴纳很多税费的，比如：印花税、个人所得税、房屋增值税、营业税，工本费等等。当然这些税费都不是固定的，是根据你房子的面积、户型、房龄来收取的，如果说房子的面积大一点，收取的税费就会相对高一点的哈，所以在购房的时候建议你提前去咨询一下关于这方面的问题，整体来说费用不算很高的呢。展开

05-28

坦洲镇二手房交易费用

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