南京二手房政策

周掌英

家装全品类专家

现在购买二手房还是很不错的呢，然后现在购买二手房也是有相关政策规定的。比如你是外地的用户，要想购买南京二手房，那首先要有稳定的工作和固定的收入；其次单位还需要缴纳社保的，如果没有缴纳社保，那是无法在南京购买房子的。其次如果你现在购买的这个二手房是首套房的话，那么需要支付的首付款就是这个房子总价的30%以上。展开

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单眼皮妹妹

南京二手房政策主要体现在以下几个方面：

1、购房贷款方面：一般情况下，首套房贷款利率有所优惠，而二套房贷款利率会提高。此外，贷款政策会根据购房者的信用记录等情况有所不同。

2、限购政策：南京对购房人数有一定限制，例如在南京拥有多套房产的购房者，可能无法再购入二手房。

3、交易税费：二手房交易需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。契税税率通常为成交价的1%-3%不等，具体额定依据房产面积和个人情况。

4、年度限售：某些情况下，二手房可能会受到限售的影响，尤其是新购房产在购买后的几年内可能无法出售。

想要获取更详细信息或最新政策变化，可以访问南京当地的房地产官方网站或齐家网。展开

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万夏萌

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现在在南京购买二手房的话，也是会有一定的政策的。如果你是外地用户而你又想在南京购买二手房的话，你首先就要有稳定的工作以及固定的收入，其次你们单位还需要帮你交社保，如果没有交社保的话，你就没有办法在南京购买房子，所以你在找工作的时候，一定要确保你的公司是帮你交社保的。而如果你现在购买的二手房是首套房子的话，那么你需要支付首付款是这个房子总价的30%以上。展开

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浪淘沙_9449

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南京这边也是有限购政策的。不过南京的二手房政策也有很多。比如说南京的二手房贷款，还有南京的二手房纳税的政策等等。购买南京的二手房，如果说你是首套房的话，需要付的首付至少是三层，如果是的二套房的话，它的首付至少是六成，像外地人的话，在南京这边购买二手房还是比较困难的，可能是需要把第一套房卖了之后才能够购买二套房，你可以在网上查询一下，做个简单的了解。展开

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samlawer

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南京二手房政策是这样的，一般需要缴纳的是契税，超过144平米房子的契税是3%，90平米至144平米的契税是1.5%，90平米以下的契税是1%，这个所有买家都需要缴纳的。然后需要缴纳的是个人所得税，如果你的产权超过五年，并且这是你唯一的一套房子，那这个费用就可以免掉了。接着需要缴纳的是增值税，这个费用如果产权超过两年，也可以免去的。还有各种各样手续费。展开

06-20

helphelp

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在南京购买二手房的话，如果购买的是首套房子，最低需要支付40%以上的首付款，但是如果购买的是二套住宅的话，最低则需要支付70%以上的首付款了。另外，南京已经开始推行限购政策了，如果打算在南京购买房子的话，一定要提前了解当地的购房政策，南京的购房要求可是很严格的，同时只有南京本地人才可以购买两套房子，外来人口只可以购买一套房子。展开

06-13

智豪

南京现在的二手房市场是非常火爆的，近段时间南京二手房的房价发展趋势也是很不错的，如果选择在现在购买南京二手房，未来的房子一定有很大的升值空间，购买也是比较划算的，而现在，南京购买二手房也是提出了相关的政策，如果你非本地人的话，你需要连续在南京缴纳五年以上的社会保险和个人所得税，并在南京拥有一个稳定的工作和固定的收入，且需要提供相关有效的暂住证，这样的话，后期如果你没有能力全款买房也是可以在当地办理贷款手续的。展开

06-11

守望者

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如果非本地人在南京购买二手房，首先需要在当地购买1年以上的保险。如果是贷款购买的话，需要缴纳的首付比例是不能低于20%的，具体也要看你所贷款的银行，以及房子的面积、户型、房龄等等，因为这些因素都会影响首付的比例的，具体你还得咨询一下你当地的相关工作人员。购买二手房需要注意的事项也蛮多的，比如房子的质量问题一定要检查好。展开

06-11

丽凤

现在购买南京二手房的人是越来越多，关于二手房的政策和大部分地区差不多，主要是看你是购买的首套房还是二套房。如果你是外地人的话。 在购买二手房的时候，需要满足的条件还是比较多的了，首先你要在南京居住两年以上，而且需要缴纳社保。其次就是在南京有稳定的收入，才可以在这边购买房子，并且一般的话二套房的首付是在60%的。展开

06-10

云辉

南京二手房政策主要还是表现在限购政策上面，现在南京的房价比较贵，买房的经济压力还是比较大的。想在南京买房还需要满足一定的条件的，南京本地户口在这个是可以购买两套房的，单身只能购买一套房。如果是外地户口在这边买房是需要提供三年内累计2年以的社保缴纳记录或者纳税证明，一个家庭之间购买一套房。另外就是购买第二套房的首付比例差不多要60%。展开

06-06

云辉

据我所知在南京买房是有限购政策的，南京本地户口的朋友，年满18周岁就可以买房，可以购买两套房子。外来人员的话，必须在南京当地缴纳社保超过两年的时间，并且只可以购买一套房子。买二手房的时候如果你是要贷款购买的话，你要注意一下房子的房龄，国家是有明确规定的，二手房的贷款年限加上房子的房龄，不可以超过40年。展开

06-10

爱家设计Eric

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现在在南京购买二手房的人，还是比较多的了，其实二手房也没有什么政策了，主要就是。看你是购买的首套房还是二套房。如果你是外地人的话。 在购买二手房的时候，需要满足的条件还是比较多的了，首先你要在南京居住两年以上，而且需要缴纳社保。其次就是在南京有稳定的收入，来人才可以在这边购买房子。哦。如果你是二套房的话，那么首付比例应该是60%左右。展开

06-06

夜翅孤鹏

这几年这边的政策没有什么变化，还是按照原来的实行的。这边对与买二手房的人还是比较友好的，有的政策是比较优惠的，像如果你买的这个房子，产权没有满两年的话，交易中涉及到的费用是会减少一部分的，很多税都是减了一半的。而且现在买这类房子也是可以落户的，只要你有这边的居住证，然后连续交了连年的社保，还有你的刑事档案比较干净的话就可以了。展开

06-06

继聪

目前的话，南京还处在限购限贷的政策之中，而在南京买房，南京多家银行利率已经悄然上调了。有三家银行表示，首套房无折扣，实行基准利率，也就是4.95%，其他银行也表示，首套房贷款利率最低为九五折。而如果你是外地人的话，在南京没有住房，需要提供三年内在南京累计缴纳两年及以上的个人所得税证明，就可以获得购房资格。如果是南京本地人限购两套住房，如果是外地人的话，在南京限购一套住房，并且要提供证明。展开

06-05

唯我独尊

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我是在当地的政府部门了解到二手房的新政策，只要购买南京大产权的二手房都是需要过户缴纳税费的，现在不同面积的房子缴纳的税费也是不同的，契税是按照房屋面积计算的，90平米以下的房子缴纳1%的契税，90平米以上的房子缴纳1.5%的契税，商铺缴纳3%的契税，不太了解的朋友，可以直接到当地有关部门了解详细的信息，工作人员都会解答。展开

05-30