北京二手房政策好吗

空比较

擅长全屋家具定制和搭配

北京二手房的政策还是很不错的呢，其实购买二手房跟首套房的政策都是差不多的啦，如果你是外地用户，现在想在北京购买二手房，那么首先你需要在北京有稳定的工作和固定的收入；其次单位还需要缴纳社保的，要缴纳满5年以上才可以呢；然后你的征信要良好，毕竟贷款买房的时候，银行工作人员是会进行审核的，审核通过之后就可以放贷款啦。展开

05-27

Vichubby

北京的二手房政策相对较为复杂，主要受到限购、贷款、税费等多方面因素的影响。首先，对于购房资格方面，如果您是非北京户籍，可能会面临购房限购政策的限制，必须要在北京有连续缴纳社保或个税的记录。其次，在贷款方面，首套房与二套房的贷款利率不同，且首付比例相对较高，需进行充分的资金准备。此外，交易税费也是购二手房时需要考虑的重要因素，包括契税、个税等，这对购房预算影响较大。总体来说，政策会根据市场情况而调整，建议持续关注相关政策的变化，或咨询专业的房地产经纪人获取最新信息。展开

08-01

冰冰

其实，全国各地的二手房政策都是差不多的，那北京这边的二手房的政策也算是比较理想的，因为在北京移动了是很多人的梦想，不过北京的房价也是比较贵的，所以这边的政策也比较的严格，如果你是本地人，在这边购买二手房是比较简单。如果你不是本地人，在这里购买二手房得需要，连续缴纳五年以上的保险才可以购房，而且他二手贷款的首付付比例也算是比较高的。如果是本地户口还可以买两套房，但是第二套房首付比例和贷款利率都要上调。展开

08-28

天晴

精通装修验收标准

其实，全国各地的二手房政策都是差不多的，那北京这边的二手房的政策也算是比较理想的，因为在北京移动了是很多人的梦想，不过北京的房价也是比较贵的，所以这边的政策也比较的严格，如果你是本地人，在这边购买二手房是比较简单。如果你不是本地人，在这里购买二手房得需要，连续缴纳五年以上的保险才可以购房，而且他二手贷款的首付付比例也算是比较高的。如果是本地户口还可以买两套房，但是第二套房首付比例和贷款利率都要上调。展开

08-28

顺其自然

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

北京的二手房政策也是根据你自己的个人情况来定的，在北京这边买房子当然是一个非常不错的事情啊，但是北京的房价也是比较贵的，为了防止一些无良的商家，卧槽放假，所以北京也是有限购政策的，如果说你是外地人的话，那你在北京这边只能购买一套房子，如果我说你是北京当地人的话，那你购买第二套房子的话，首付款付的比例也会更高一些。展开

07-04

shadow564

室内园艺设计阳台设计大师

在北京购买二手房是一个不错的选择，因为当地的新房都是比较贵的哈。北京二手房的政策也比较好，主要是为了控制二手房的价格，因为在北京的房价都比较贵，很多人都没办法在这里购买房子，所以才会出现这样的政策，如果非本地人想要在北京购买二手房的话，需要在这里连续缴纳5年以上的保险才可以购房的，二手房贷款的首付比例也是比较高的哈。展开

06-11

秀莉

北京二手房的政策挺好的，二手房的政策主要还是来调控二手房的价格的。我们都知道北京的经济发展好，房价非常贵，真正需要买房的人根本买不起房子，所以政策也是出台了相关限购政策。如果想在北京购买二手房是需要满足一定的条件才可以进行购买的，外地户口想买房需要有当地五年以上的社保缴纳记录，本地户口可以购买两套房，但是购买第二套房首付比例和贷款利率都要上调。展开

06-06

位清

北京二手房购房政策还是比较合理的，其实不管是购买新房还是二手房，
购房要求都是一样的。北京现在已经开始推行新的购房政策了，购房要求可比以前严格了很多，同时还开始限制购房数量了，
只有北京当地人才可以在北京购买两套房子的，外来人口只可以在北京购买一套房子，还必须要满足相关条件才可以的，如果打算在北京购房的话，一定要提前了解当地的购房政策。展开

06-06

节能灯

擅长地板、卫浴、园林绿化

是比较合理的，现在这边会限制三种人不能通过贷款的方式买房子，一种就是不符合这边的买房政策的人，第二种就是一些没有工作的人，还有一种就是银行信誉比较差的人。其实我觉得这个还是比较好的，一方面其实是降低了人们对于房子的需求，可以调节这边的房价，还有就是能够保证房子交易的安全，像那种信誉不好的，或者没有工作的人，贷款的话肯定是没有能力来还的。展开

06-05

秋枫飞顿

北京的二手房政策还是非常不错的，总体上的话还是缓解了北京当地的二手房房价的，主要是因为本地人购买北京二套房以上的话首付比列就会比较高，其次的话银行贷款的利率也是比第一套房要高的，所以整体上的话北京买房的时候第一套房是最划算的，本身北京买房压力就比较大，买二套房以上的话压力会更大，这样的话对于还没有买房的人来说还是比较友好的。展开

06-05

桂香

我觉得北京二手房政策还是非常不错的，其实购买二手房跟首套房的政策都是差不多的啦，如果你是外地用户，现在想在北京购买二手房，那么首先你需要在北京有稳定的工作和固定的收入；其次单位还需要缴纳社保的，要缴纳满5年以上才可以呢；然后你的征信要良好，毕竟贷款买房的时候，银行工作人员是会进行审核的，审核通过之后就可以放贷款啦。展开

06-05

希夏邦马户外

小户型设计 户型改造专家

其实在北京购买二手房的政策还是很不错的，也是限制了对房价的上涨，如果是本地户口是只要准备好费用就可以了，但是北京现在限购是只能买二套房子，如果是外地户口买二手房的话，你需要在北京有稳定的工作和固定的收入，还需要缴纳社保的要缴纳满5年以上才可以，如果是钱不够的话，你的信用好的情况下还可以进行贷款，你要自己准备好首付就可以，还是很方便的。展开

06-04

六步王詹猩猩

我个人觉得北京制定的二手房政策还是非常好的，目前二手房政策是：必须要在北京这边有稳定的上班单位，并且签订合法的劳动合同，另外一点就是在北京这边要交满5年以及5年以上的社会保险。所以如果对于刚来北京发展事业的人想要购买房子的话，肯定需要打拼5年之后才有购买房子的资格。如果是北京本地户口在当地购买二手房的话，可以享受一定的首付优惠和贷款利率优惠。展开

06-04

贝艺

我觉得北京现在的二手房限购政策是非常好的，本地户口只能购买2套房子，外来人口只能购买1套房子。限购政策的出现，严厉打击了炒房团的行为，让更多的人买的起房，控制了房价的恶意上涨。我觉得国家推出这个政策是非常好的，而且想在贷款北京买房不光要有稳定的工作、收入，个人信用也要非常好，银行才会同意放款。你可以自己在网上详细了解一下。展开

06-05

Sunny蔷薇花

精通日常家用电器选购

北京二手房目前政策还是处于限购限贷中。限贷比如有一些人是不能买房的。比如说有一些高危行业者，或者是没有工作的人，是被银行拒绝在门外的，还有一些征信不良的人也是不能贷款买房的。这一政策有利于调整北京的高房价。另外，在北京能不能买二手房还看你名下有没有住房自己户口来决定。比如你是外地户口的话，在北京如果买的是二套房的话就是限购的。这些都有益于房价的稳定。展开

06-03

王林天磁

在北京购买二手房的政策是很不错的，因为没有很多的限制条件。不过，有一些必要的条件还是需要满足的，毕竟北京人口密度很大，需要有些限制条件。首先你要在北京有稳定的工作和收入。同时，你的征信情况也要好，没有什么不良记录。还有一样就是要在北京缴纳五年以上的个人所得税，这样你才能满足在北京买房的条件。其实总体跟购买新房的政策是差不多的。展开

06-06