个人房产税如何计算

个人房产税的话有两种计算方法，一个是按照房产原值一次减免30%后的余值计算，它有对应的计算公式，还有一种是按照租金收入计算，也有对应的公式。一般的话是按年来计算。如果是按月缴纳的话，则以每年应缴纳税额除以12就可以了。如果你觉得个人房产税比较烦的话，也可以下载个人房产税计算器，在上面输入数值就可以直接得出结果了，还是非常方便的。展开

个人房产税的计算主要根据以下几个因素：

1、房产评估价值：房产税通常是基于房产的评估价值来计算的，评估价值一般由当地房地产评估机构确定。

2、税率：各地房产税的税率不同，一般在0.1%到1%之间，具体税率可以咨询当地税务机关。

3、免征部分：某些地区对首套房、有特定条件的房产等可能有免征或减免政策，需要了解当地的相关规定。

计算公式为：房产税 = 房产评估价值 × 税率。

建议你咨询当地税务局或者访问相关的政府网站获取最新的信息和政策，以确保准确计算房产税。展开

现在房产税还没有全国普及，个人计算房产税有两种方式，第1种方式是从价计税，第2种方式是从租计税。这两种计算方式的税率是不一样的，如果房子的用途是经营自用的话，那计税的税率就是1.2%，如果房子的用途是个人出租的话，那计税的税率是4%。如果房子的用途是出租房屋的话，那计税的税率是12%。从租计税就是直接拿房产的租金收入乘以12%。展开

如果是个人的房子的话，有两种计算方式，一种是按照房子的价值来计算的，这种计算方法的话，每年的税率是1.2%，然后是用这个房子原来的价值减去这些年已经损耗掉的价值乘以1.2%就可以了。还有一种是针对那些在租的房子的，如果这个房子是你的，然后你把它租出去了的话，那么就是按照这个房子的租金收入来计算的，每年的利率是在12%这样。展开

目前个人房产税的计算公式有两种，第1种方式是房子原来的价值乘以70%再乘以1.2%，第2种方式是租金的收入乘以12%。目前个人房产税征收的对象是提供给人们生活学习工作娱乐的场所，不过农村的房屋是不包含在征收范围内的。不同的户型所要缴纳的房产税也是不一样的，不过房产税缴纳的金额是不需要你个人计算的，等你去相关部门交取的时候，工作人员会告诉你一共需要缴纳多少金额。展开

1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业使用的房产;5.经财政部批准免税的其他房产。展开