崇州二手房出售需要交哪些费用

歪Kk

买卖二手房的话都需要交纳一些税费，在崇州买二手房也是一样的。首先买卖双方需要交纳增值税附加税，个人所得税，契税，转移登记费，抵押登记费等等。这里面的话还要按照首套和第二套来区分。个人所得税的话，如果这个房子是满五年且是唯一住房的话，是可以免的，如果不是，那么就要交全额的1%。契税的话是根据面积来收费的，首套房的如果小于90平的话是房价的1%，如果大于90平的话，是房价的1.5%，如果是非首套的，而且面积是140平以上的话，是按3%的收取。展开

05-31

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Y大C

崇州二手房出售时需要交纳的费用主要包括：

1. **契税**：根据房屋交易价格的不同，契税的税率通常为1%到3%。

2. **个人所得税**：如果卖家在拥有房产不满五年的情况下出售，需要缴纳个人所得税，通常是房屋交易利润的20%或差额的20%。如果是家庭唯一住房且满五年，则可以免除。

3. **增值税**：对于在购买房屋后不满两年的，销售时可能需要缴纳增值税，税率为房屋交易价的5%。

4. **交易服务费**：中介公司往往会收取一定比例的交易服务费，具体费用可与中介咨询。

5. **其他费用**：如档案费、权属登记费、印花税等，具体根据当地政策而定。

建议您在交易前详细咨询专业人士或相关部门，确保了解所有费用，以免影响交易顺利进行。展开

08-02

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珍珠雨

擅长厨房卫生间局部改造

在崇川这边出售二手房需要交纳的税费主要有契税，印花税，个人所得税，增值税等等。契税主要是由房子的面积来决定的，如果你房子的面积是小于90平米的话，收取的价格是总价的1%；如果你的房子面积大于90平米且小于140平米的话，收取的费用是总价的1.5%；如果你的房子面积超过140平米以上的话，是收取的3%。其他费用是另外算的。展开

06-05

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jxlf1985

阳光房搭建设计和工艺专家

崇州二手房出售需要缴纳的费用有个人所得税和增值税，个人所得税的税率是1%，也就是成交价的1%，如果你所出售的房子是你名下的唯一房产，并且取得房产证已经满5年的，可以免征个人所得税；增值税的税率是5.6%，如果你所出售的房子是你名下的唯一房产，取得房产证满2年，并且是普通住宅的是可以免征增值税的，具体细节你可以到崇州房管局进行咨询。展开

06-04

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人情味

智能家居家电商品爱好者

崇州二手房出售的时候需要交的费用还是比较多的，首先如果你是通过中介来交易的话，那需要支付房子总价1%的中介费，如果直接是个人与卖家进行交易的话，就不需要缴纳这个费用。然后是正常的过户税费，包括契税、个人所得税、增值税、城市建设费、印花税等，这些费用加起来大概需要两三万元，是在过户的时候就要缴纳的，你需要带好充足的资金，所以二手房出售的时候也要做好充足的准备。展开

06-06

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武君

不管在哪里出售二手房子的话，都是要缴纳一定的费用。在崇川出售二手房子的话，需要交纳的费用。就是契税，印花税，个人所得税，营业税等等。契税的收取标准是房子成交价格的3%，印花税是买卖双方共同承担的，大概是1%。个人所得税和营业税是唯一可以免交的。前提条件是房子的年龄超过五年以上了。所以我还是建议你等到房子满了五年之后再出售。展开

06-04

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肥猫喵呜

在崇州这边出售二手房还是需要交一定的费用的，如果是在中介公司出售的话是需要交中介费用的，一般出售二手房中介费用是由买卖双方共同承当的。另外出售二手房还需要交税费，需要交的税费包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，需要交的税费还挺多的。现在出售二手房还可以通过二手房网站进行出售，在二手房网站出售是不需要付中介费用的。展开

06-04

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祢给的警告

家装全品类专家

崇州二手房出售的时候是需要缴纳过户费的，如果过户费不缴纳的话，那么房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的啦。其实现在需要缴纳的过户费种类分为很多的，有个人所得税、营业税、增值税、印花税、城建税等等，然后把这些税的种类相加起来之后就可以得出最终的结果啦，当然啦，到时工作人员也是会帮忙计算的，然后你缴纳自己应该承担的部分就可以啦。展开

06-04

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天宝

崇州二手房出售需要缴纳的税费很多，每个城市所需要缴纳的税费费用也不一样的，并且税费会根据你房子的面积、户型、房龄来收取，如果房子面积大一点，需要缴纳的税费也会相对多一点的哈。据我了解到崇州二手房出售需要缴纳印花税、个人所得税、房屋增值税、营业税、契税、测绘费、工本费等等，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。展开

06-04

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jxlf1985

阳光房搭建设计和工艺专家

像你作为卖家来说的话，主要就是要交税费，正常情况下是要交营业税还有个税。第一种税的话是在你的房子满了两年的情况下就是要交的，按照房价的5.6%来交。第二种的话也是满两年就要交，但是如果房子满了五年并且这个房子是你仅有的一套房子的话，那这个税就可以不用交了。还有一个就是印花税，这个是按照价格的1%，一般是你跟买家各自承担一半。展开

06-04

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搞笑三人组

擅长灯饰照明、软装照明等领域

崇州二手房出售需要交以下这些费用，首先如果你是通过中介来交易的话，那需要支付房子总价1%的中介费，如果直接是个人与卖家进行交易的话，就不需要缴纳这个费用。然后是正常的过户税费，包括契税、个人所得税、增值税、城市建设费、印花税等，这些费用加起来大概需要两三万元，是在过户的时候就要缴纳的，你需要带好充足的资金。展开

06-03

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星空

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

崇州二手房出售的话需要缴纳的费用还是比较多的，其实主要的还是过户的时候需要缴纳的过户费，一般过户费的话主要是税费和工本费，工本费的话一般都是100-200元左右的价格，税费包含的就比较多了，比如个人所得税、增值税、营业税、契税、印花税等，不过超过五年以上的二手房是可以免交个人所得税和增值税的，所以出售的话五年以上的二手房更划算一些。展开

05-31

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