签二手房合同注意事项

eyesbrown

擅长软装、地板和窗帘挑选

购买二手房需要签订合同，合同里面需要注意的细节也很多。合同里面一般来说上面会有订金或者说定金的说法，订金意味着你拥有有限购买权，并没有任何的担保作用，如果后期不管哪一方违约，都是会原数返还的，再一个就是违约责任了，违约责任里面包含的细节也是比较多的，所以在看违约责任这方面一定要仔细一点，这样才能更好的保护自己的权益。展开

05-13

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签订二手房合同前，考虑以下几点注意事项：

1. **核实房产证**：确保卖方提供的房产证是真实有效的，房产信息与合同一致。
2. **查验产权**：确认房屋没有抵押或纠纷，避免因产权问题产生纠纷。
3. **明确价格与付款方式**：合同中应明确房屋的总价、首付款、尾款及付款方式，务必记录付款时间。
4. **附加条款**：可设定附加条款，如违约责任、赠送设施等，保护买卖双方权益。
5. **了解物业情况**：查看房屋的物业管理规章、费用和提供的服务，以免后续产生不必要的麻烦。
6. **签字和盖章**：合同双方需在合同上签字、盖章，确保合同的法律效力。
7. **见证人或公证**：如有需要，建议请见证人或进行公证，增加合同的安全性。

总之，确保合同的合法性和完整性是保障你权益的重要步骤，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。展开

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Forever喵

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

在签订二手房合同的时候，我们所需要注意的事项也是非常多的，最好是能带一个律师在身边，这所具备的保障性是更加大的，如果说没有律师，那么我们在签订合同的时候所需要注意的是，一定要核实买卖双方的身份证信息是否一致，并且要注意防卖家的房产证上是否具备隐藏共有人，或者是该房产是否是他一个人所有，若不是的话我们千万不要签字，不然后期所带来的麻烦还是比较多的。展开

01-01

cherry要好运

实木家具、沙发床垫类选购达人

签二手房合同的时候，要注意的事项还是很多的，首先我们要在，合同中写明自己的身份证明信息，而且要确保真实。其次，在合同中我们也要把房款的缴纳时间，缴纳金额以及缴纳方式都要写清楚，这个毕竟都是涉及到个人的利益，所以写清楚点比较好，以免以后发生房子纠纷问题。再有一个的话就是把违约的条款也写清楚，避免对方违约，当然了，个人方面的话肯定也不能违约，所以没有确定购买的时候不要签订合同。展开

05-30

伊翔

在签订二手房合同的时候，我们所需要注意的事项也是非常多的，最好是能带一个律师在身边，这所具备的保障性是更加大的，如果说没有律师，那么我们在签订合同的时候所需要注意的是，一定要核实买卖双方的身份证信息是否一致，并且要注意防卖家的房产证上是否具备隐藏共有人，或者是该房产是否是他一个人所有，若不是的话我们千万不要签字，不然后期所带来的麻烦还是比较多的。展开

05-29

顺其自然

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

现在很多的人觉得房子的房价谈好了，而且房源也是自己满意的，应该没有什么特别要注意的，所以合同的内容大概的看一下，然后就急匆匆的签字。其实二手房合同注意的事项还是比较多的，比如说我们要看一下房屋的总价，税费支付的方式，双方违约的责任，以及双方联系方式。对于双方违约的责任，一定是要仔细阅读的，而且还需要看一下，如果一方违约的话，需要支付的违约金大概是在多少。展开

05-28

大魏五子良将之首于禁

擅长瓷砖、卫浴和地板

签二手房合同需要注意的事项还是比较多的，在签订合同的时候，一定要看清所有的条款，避免合同上面有侵犯自己权益的霸王条款，只要签订了合同都是起法律保护的，如果真的有霸王条款，也是需要履行的，可以说是非常亏的，在签订合同的时候，可以找当地专业的律师帮忙查看合同，或者直接在当地的律师事务所签订合同，这样自己也能安心。展开

05-27

金艺峰装修装饰

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

我们在签订二手房合同的时候，也会相对应的付一部分的定金，当然这个定金的金额，数目，还有支付的方式，一定要在合同上体现出来。对方也一定要给一个相应对应的发票，一定要收好，防止后期有一些不愉快的事情发生，还要注意合同上的每一个细节，以及违约的部分。后期只要严格按照合同来执行，也会帮你规避掉一些不必要的纠纷。展开

05-24

飘然若雪

熟悉工程验收标准和相关法律政策

主要有三个方面需要注意的，第一就是这个房屋的产权是不是明确的，跟你签订购房合同的人有没有这个房子的房产证，这个最好在看房的时候就打听清楚，如果没有房产证的话，尽量不要签合同。第二，这个房子有几个产权人，如果有第二个产权人的话，第二个产权人知不知道这个交易。第三点就是这个房子是不是作为固定资产抵押在哪里的，是抵押资产的话，还是考虑看看其他的二手房吧。展开

05-24

漫步悠闲

擅长施工工艺，报价，投诉处理

在二手房签订合同的时候，我觉得注意事项还是非常多的，首先我们要在，合同中写明自己的身份证明信息，而且要确保真实。其次，在合同中我们也要把房款的缴纳时间，缴纳金额以及缴纳方式都要写清楚，这个毕竟都是涉及到个人的利益，所以写清楚点比较好，以免以后发生房子纠纷问题。再有一个的话就是把违约的条款也写清楚，避免对方违约。展开

05-24

文宇

二手房买卖合同还是非常重要的，在签订二手房合同还是有一些注意事项的，在签订合同之前一定要保证这个房子的各方面都是比较不错的，而且还要保证这个二手房是大产权的房子，并且证件方面都是齐全的。在签订合同的时候需要看好各项内容，合同当中要包含买卖双方的信息、房子的装修情况、地段位置等等，如果不了解合同的话，在签订之后可以找专业的律师看一下。展开

05-23

回眸一笑鬼也上吊

房间格局设计衣帽间设计爱好者

大家在签二手房合同的时候，需要注意的事项特别多。第一：要注意卖家是不是拥有房产证，因为房产证代表了房屋的所有权，所以一定要保证证件齐全。第二：你需要明确房屋的产权是不是有很多人共同拥有，如果是的话，那么你就需要和共同拥有的所有人都签订购房合同。第三：合同上一定要写明了关于一些责任的说明，以防之后在财产上发生纠纷。展开

01-01

竣新

签二手房合同应该注意的是，1，签合同的事时候不能以口头为准，一定要以书面形式为准，签合同的时候最好是签两份，各自保留一份，还有物业费，电费，水费，相关房子的费用有没有欠费，2，在签合同时，一定要指明卖方迁出的时间，你可以留一部分款不要付清，等卖方迁出了再付，为确保以后有什么纠纷，签合同时的收据一定要保存好，以保双方的利益。展开

05-13

chengjiet

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

签订二手房购房合同的时候，需要注意的事项还是很多的，尤其是一些细节方面的问题。第一，二手房购房合同必须由买卖双方一起协商的，购房合同内容写得越详细越好，第二，制定好的购房合同内容双方确认好以后，
最好是交由律师审核一遍，第三，在签订购房合同的时候，最好是有第三方在场，第四，购房合同签订好以后，一定要去当地房管局进行信息备案的。展开

05-13