按揭的房子可以过户吗

贝儿

按揭的房子不能私自过户，想要过户但是房子贷款还没有结算清楚，那么一定要和当初办理贷款的银行协商，征得银行的同意才可以的。如果房子已经进行出售，那么可以向银行提出申请。虽然有规定说按揭的房子可以过户的，但是因为很多银行为了避免会发生纠纷，就不会同意未还完贷款的房子进行过户的。银行如果拒绝，那么客户可以直接还清贷款后过户。展开

05-16

countdollars

按揭的房子是可以过户的，但要满足一定的条件。首先，您需要清偿银行的贷款，或者获得银行的同意。其次，购房合同中可能会有相关的约定，您需要依据合同条款办理。在过户时，您还需要准备相应的材料，包括身份证、房产证、贷款合同等，建议咨询专业人士以确保流程顺利。展开

01-01

大米饭特干

擅长灯饰照明材料采购

按揭的房子是可以过户的，但是必须得放款结清以后才可以过户的呢。因为没有结清贷款的话，你是没有房产证的，并且一般贷款的房子都是抵押给银行的，所以在你没有结清贷款之前，这个房子暂时还不属于你的哈，你可以让买家付全款，在签订合同的时候先付一部分款项，你先拿去把贷款结清把房产证拿回来再过户，不然没有房产证是不可以过户的。展开

01-01

Die

擅长水电工程验收

我认为按揭的房子还是可以过户的，但是要签订一系列的手续的，你要先跟买房签订协议，然后是去当地的银行签订贷款的合同，然后是等待银行的审核，如果是通过的话，就可以去结清贷款，然后去房管局办理过户，如果是办理成功之后，把房产证交到银行就可以了，你到时候记得每个月按时还款就可以了，还是很简单的，你也可以先去当地的房管局进行咨询。展开

05-24

我和你_2026

智能家居家电商品爱好者

按揭的房子是可以过户的，但是必须得放款结清以后才可以过户的呢。因为没有结清贷款的话，你是没有房产证的，并且一般贷款的房子都是抵押给银行的，所以在你没有结清贷款之前，这个房子暂时还不属于你的哈，你可以让买家付全款，在签订合同的时候先付一部分款项，你先拿去把贷款结清把房产证拿回来再过户，不然没有房产证是不可以过户的。展开

05-24

江米酒

趣味个性化儿童房设计爱好者

按揭的房子目前是不可以过户的，按揭的话说明你的贷款还没有还清，在贷款还没有还清的情况下，这个房子还不是你的个人财产，而是作为固定资产抵押在你的贷款银行那边的，所以你单方面没有权利对这个房屋进行操作。如果想要过户或者更名的话，必须要等到房贷还清了，房子成为你个人的财产，银行把房产证还给你之后才可以进行过户等一系列的操作。展开

05-24

彬彬

目前按揭的房子是可以过户的，但是对于二手房的过户是有一定的要求，而且整个过程办理下来的话也并不是那么容易的，首先我们要把购买房子签订的合同和房屋产权证书以及银行的抵押合同变更一下名字，然后再去办理过户的事情，但是要想把这些程序全都办理好的话，也是需要一定时间的。为了更加节约过户的时间我觉得卖家先想办法把贷款还清。展开

05-24

tzhlover

实木家具、沙发床垫类选购达人

按揭的房子就属于房贷还没有还清，像这种情况下，房子是不可以过户的，因为按揭的房子房产证不属于我们，只有等房贷还清了之后房子才是真正属于我们的。那过户的时候是需要房产证的，所以在房贷还没有还清的时候我们是不可以过户的。如果想过户的话，就必须要在银行那边还清贷款。如果你提前还贷的话，我觉得代价还是比较大的。展开

05-24

玉洁

按揭的房子也是可以进行过户的，但是需要办理的手续非常多，还是需要先了解一下过户的相关事情。如果资金条件比较好的，尽量还是购买贷款已经还清的房子。按揭房子过户的话，买卖双方要先商定好贷款之后由谁还，并且要签订合同，一般情况下卖方的贷款有买方的首付来还，接着买卖双方还要去银行和房管局办理相关的手续，签订相关的协议等等。展开

05-23

设计的灵魂

熟悉施工标准和规范

按揭的房子在一般的情况下是可以过户的，不过会比较的复杂，需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方，然后买卖双方到银行签订贷款的合同，在银行贷款审核通过之后在办理贷款的结清，结清贷款后在注销他权，之后去办理过户手续，还要把产权证交给银行，等待银行放贷款，由此可见按揭的房子过户是非常的复杂。展开

05-23

成霞

按揭的房子是可以过户的，但是这个过户的过程啊，是非常麻烦的。我个人建议你一下过户的话，最好是把余款全部付清之后，然后再进行过户。因为像银行他们来说，按揭房过户好像也是要缴纳一些费用的，我个人觉得，如果你想要按揭房过户的话，你可以到当地的房管局先去咨询一下。或者是在到银行里面去咨询一下工作人员，毕竟这个事情也是非常大的一个事。展开

05-13

第一步_1723

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

按揭的房子是可以过户的。但是操作过户的流程是很麻烦的，比如说要变更之前购买时签订的合同和房屋的产权证书，银行的抵押合同等。在此过程中，还可能会遇到银行不同意变更，手续不齐全导致按揭房产过户不成功的情况也是很多的。所以个人建议如果经济条件允许的情况下可以先把银行的贷款还清了取消抵押，然后办理过户手续这样就简单很多了。展开

05-13