房贷没还完可以办房产证吗

经年reminis

小户型设计和空间利用专家

房贷还没有还清是可以办理房产证的，
同时房产证办理也是有规定的时间的，在拿到钥匙的90天之内，你就必须去当地房管局办理房产证了，如果超过90天还没有办理的话，这需要支付一定的滞纳金的，滞纳金是按照天来计算的。另外，房产证办理好了以后那，房管局是有可能会直接交给银行那边的，直到你全部的房贷还清以后，银行才会归还给你的。展开

05-15

非常桐宝

熟悉装修风水知识和风水利用

一般房贷没有还完的话，是不可以办理房产证的。房贷没有还完的话，就证明这套房子不属于我们的。所以如果想尽快办理房产证的话，需要尽快的还完房贷。而且你还不能提前还完贷款，假如说你提前还完房贷的话，属于一个违约行为。到时候可能要交一个违约金。是否提前还完房贷的话，我觉得还是根据你个人的经济情况吧。提前还完就能提前拿房产证。展开

05-27

棒棒糖_4702

趣味个性化儿童房设计爱好者

如果房贷还没有还完的话，是可以办理房产证的，但是这个房产证办下来之后你是没有使用的权利的，还是要抵押在银行那边，那个房产证也是不属于你个人的，你没有使用的权利，你只能进行居住，只有是等你的房贷还完之后，你才可以去申请回房产证，那时候才可以进行交易，到时候要进行出售或者是出租的话，是看你个人怎么处理了。展开

05-24

金梅

可以的，如果你买的是现房的话，一般情况下，房屋交易之后的一个月就可以办理房产证了。只要带上你的身份证、户口本、购房合同还有原房主的房产证到当地的房产交易中心办理就可以了。主要是先把这个房屋的产权信息登记到你的名义下，然后撤销原来房主对这间房屋的一切权利。但是由于你是贷款的，所以说房产证办理下来之后可能是需要抵押在银行那边的。展开

05-24

纯乐

擅长房屋局部装修改造方案设计

房贷没还完当然是不可以办房产证的呢，房产证是等到你还款以后去把抵押的房子给赎回来，还需要银行开一个你还完款项的证明才可以拿回来的。如果说你是想要出售没有房产证的房子，你可以要求买家付全款，在签订合同的时候先支付一部分的资金，然后你去把贷款结清，把房产证拿回来以后再卖给买家，因为没有房产证是不能进行过户的。展开

05-24

Connie08

板材板件工艺和采购专家

房贷没有还完的情况下，当然是不可以办理房产证的啦，对于那些贷款的购房者来说的话，想要去办理房产证必须要带上银行出具的贷款还清证明。如果你是因为特殊原因急于出售房子，想要办理房产证的话，可以跟关系处的比较好的亲戚借钱把房贷还清，然后等卖家支付完还款之后，再把亲戚的钱还掉，目前这也是一种最好最实际的办法。房贷还完之后，就可以顺利的去办理房产证了。展开

05-24

Rose_2561

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

房贷还没有还完，是不可以办理房产证的。因为我房贷没有还完的话，就证明这套房子不属于我们的。所以如果想尽快办理房产证的话，需要尽快的还完房贷。而且你还不能提前还完贷款，如果你提前还完房贷的话，属于一个违约行为。到时候可能要交一个违约金。是否提前还完房贷的话，我觉得还是根据你个人的经济情况吧。提前还完就能提前拿房产证。展开

05-24

探索未来

国家规定的是买房子拿到钥匙后，90天以内必须去房产管理中心办理房产证。不管是全款买房，还是分期付款买房，都是需要去办理房产证的。只不过你是跟银行贷款的话，你的房产证到手以后，你需要把它交给银行，抵押在那里，因为现在这个房子的所有权不属于你一个人，还有银行的一部分。等到你还清全部贷款以后，银行就会把房产证还给你。展开

05-27

美铝

精通日常家用电器选购采购

房贷没还完肯定是可以办房产证的，不过没有还完的时候房产证办理完毕之后是要压在银行的，因为贷款没还完的时候银行对房子也是有所有权的，所以想要从银行把房产证拿出来的话，一般情况下都是需要签订抵押协议的，当然具体的还是要以银行为准，所以办理好房产证之后，可以直接去银行咨询房产证是否可以拿出来，银行工作人员也会解释清楚的。展开

05-23

九尾狐

擅长疑难户型分析和改造

房贷没有还清也是可以办理房产证的，只不过这个房产证和全部产权的房产证是不一样的，在房产证备注上面会有相关备注的。只要等房贷全部还清之后才可以去变更，要带着相关的材料去房管局办理。开发商那边交房三个月内可以去办理房产登记，需要交一定的税费，提供相关的材料就可以办理房产证了，办理起来也挺方便的，等核实好了之后就可以拿到房产证了。展开

05-21

elevener

擅长沟通维护业主和施工方关系

房贷没还完可以办房产证吗？当然是可以的，不过不盖银行的章，因为银行那边还会压着你的一本他项产权证，只有说你在还完贷款以后才可以从银行取出他项产权证，这样的话你就可以去房管局领房产证啦。但如果你房贷没有办完的话，你也是可以拿的，银行他也会让你签申请书，应该也就是抵押申请。不过具体的话，你最好还是咨询一些比较专业的工作人员。展开

05-14