商业物业和住宅物业的区别

沙尘暴

熟悉环保绿色装修材料和相关政策

商业物业和住宅物业的区别还是比较大的，首先就是他们的服务对象是不同的，因为住宅物业的服务对象，也就是我们个人，所谓的业主，那商业物业，他就是服务的是签约的租户，而且这两个物业他们的上班时间都是不同的，像我们小区里面的住宅物业，基本上都是24小时服务的啊，商业物业，它是根据租户的上下班时间来进行服务的。而且商业的话也是属于投资的一种，但是住宅却不是。展开

05-15

克忠

商业物业和住宅物业在功能、管理和投资回报上有明显区别。

1、功能：商业物业主要用于商业活动，比如商场、办公楼和酒店，目的是获取租金和经营收入。而住宅物业则是供人居住的，例如公寓、别墅等。

2、管理：商业物业的管理相对复杂，需要关注租户的商业经营情况、市场变化等，而住宅物业的管理则主要集中在住户的居住体验和物业服务上。

3、投资回报：一般来说，商业物业的租金收益率高于住宅物业，但风险也相对较大，市场波动影响更明显。住宅物业则通常较为稳定，适合长期持有。

总体来说，根据投资目的和风险承受能力，选择商业物业或住宅物业各有优势。展开

07-29

希夏邦马户外

小户型设计 户型改造专家

商业物业着住宅物业都是物业，但是这两家物业公司也是有区别的，商业物业的服务对象大部分都是租户，而住宅物业主要是服务业主。住宅物业基本上都是24小时服务，住宅物业的服务更加到位，商业物业的服务时间是根据租户的上班时间来定的。现在不管什么购买房子或者是租房子，都是有相关物业的，如果有什么问题的话，都可以直接去找物业。展开

06-27

Renata712

熟悉电工电料施工特点

商业物业与住宅物业服务对象首先不同，商业物业 主要服务的是用租户，住宅物业主要服务的是业主。还有服务的时间段也不同。商业物业根据租户的上班时间来决定。基本上公司下班了，物业也可以下班。而住宅物业基本上是24小时服务。其次商业物业和住宅物业的收费标准也是不相等的，一般商业标准收费要比住宅物业的收费标准要贵一些。展开

05-28

缀缀

商业物业和住宅物业的区别还是非常大的，主要是他们的客户都是不一样的，商场里的主要是为每个商铺的租户服务，但是小区物业是为整个小区的业主服务。商场的服务时间是根据上班时间来的，而小区的物业是24小时有人值班为业主服务的，但是正常的法定节假日还是会进行放假的，但是商业的就没有这个假放的，但是商业物业的工资会比住宅物业高很多，其实可以理解为商业物业就是商场的物业，住宅物业就是小区里面的物业。展开

05-28

所谓伊人_6333

擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

商业物业着住宅物业都是物业，但是这两家物业公司也是有区别的，商业物业的服务对象大部分都是租户，而住宅物业主要是服务业主。住宅物业基本上都是24小时服务，住宅物业的服务更加到位，商业物业的服务时间是根据租户的上班时间来定的。现在不管什么购买房子或者是租房子，都是有相关物业的，如果有什么问题的话，都可以直接去找物业。展开

05-27

庆顺

精通软装家纺、沙发床垫选购

商业物业和住宅物业的区别还是很大的。他们的服务对象是不一样的，商场里的主要是为每个商铺的租户服务，但是小区物业是为整个小区的业主服务。商场的服务时间是根据上班时间来的，而小区的物业是24小时有人值班为业主服务的，但是正常的法定节假日还是会进行放假的，但是商业的就没有这个假放的。而且商业物业的工资会比住宅物业高很多的。展开

05-24

安米艾琪琪yoga

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

商业物业和住宅物业的区别，我们可以从两个方面来说，第1个方面就是服务的对象不一样，商业物业服务的对象是租户，而住宅物业服务的对象都是小区的业主，也就是拥有房子所有权的人。第2个方面就是服务的时间也是不一样的，住宅小区的物业基本上是全天候24小时的服务，而商业物业是根据住户居住的时间来决定的。最主要的是商业物业属于投资性的物业，而住宅物业属于服务性的物业。展开

05-24

大叔domolo

油漆涂料等材料选购专家

我觉得商业物业和住宅物业都是属于物业公司的，但是他们服务的对象是不一样的，商业物业服务的对象主要是一些租户，而住宅物业的话，他服务的对象就是我们的业主。根据我的了解，商业物业的人员工资好像比住宅物业人员工资要高一点。还有一个就是他们的工作时间会有不一样的。商业物业好像是有固定的上下班点得，而住宅物业好像没有。展开

05-24

海军

商业物业其实也就是像我们平常逛的那种商场里面的物业，跟小区物业的区别主要是体现三个方面。第一个方面是他们主要的服务对象是不一样的，商场里的主要是为每个商铺的租户服务；而小区物业是为整个小区的业主服务。第二个就是时间不一样，商场的服务时间是根据上班时间来的，而小区的物业是24小时有人值班为业主服务的。第三个就是主要的服务内容不一样的，小区的主要是负责小区的安全、卫生等；商场的主要是车辆啊什么的。展开

05-24

丽莎丽莎小丽莎

商业物业着住宅物业都是物业，但是这两家物业公司也是有区别的，商业物业的服务对象大部分都是租户，而住宅物业主要是服务业主。住宅物业基本上都是24小时服务，住宅物业的服务更加到位，商业物业的服务时间是根据租户的上班时间来定的。现在不管什么购买房子或者是租房子，都是有相关物业的，如果有什么问题的话，都可以直接去找物业。展开

05-21

hardywang

厨房装修选材时一定要下一番“狠”功夫，不能图省钱。

商业物业和住宅物业都是属于物业公司的，只不过工作人员从事的工作是不一样的。商业物业的工作量是要比住宅物业高很大的，需要有工作人员24小时作证的，哪怕是节假日都是没有时间休息的，而住宅物业的工作就要轻松很多，只要安保24小时有人在就可以，
同时法定节假日都是可以不用上班的，当然了，商业物业的工资要比住宅物业的工资高很多的。展开

05-17