房管局备案的房子可以更名吗

天元

一般来说的话，房管局已经备案的房子是可以更改名字的，但是在更改用户名方面还是比较麻烦的。这个需要在该商品房没有建造完成之前，才能进行用户名的更换。首先要到当地的有关单位开具未竣工的检查报告，然后在由开发商提交合同更名的原因。但是这个也是需要支付相关的手续费用的。还有一种可能就是房子已经竣工验收了。但是已经在房产局备案了，这个还是可以更改用户名的。而且没有那么麻烦。展开

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房管局备案的房子当然是可以更名的，就是更名的时候可能手续会比较复杂，最好等房产证拿到手之后再重新更名，这样简单一些。如果这个房子目前已经验收了，而且这个房子也已经备案过了，那么还需要出具房产证之后，才可以再次更名的，更名的时候是需要根据相关手续来办理的。具体情况你可以先到当地房产交易中心去咨询一下相关工作人员，看看需要准备哪些材料等等。展开

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房管局备案的房子是可以更名的，但是手续也是比较麻烦的。备案了的房子只能通过过户的流程来更名，所以备案的房子想要更名的话，还需要缴纳过户费的，比如：需要缴纳印花税、个人所得税、房屋增值税、营业税等等，这些费用都是按照你房子的面积、户型、房龄来收取的，每个地方征收的比例也是不一样的，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。展开

05-27

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据我了解好像是可以的，因为备案过的房子其实也就是属于你自己本人啦，你去更改名字的话也是可以的，但是好像要加一部分的手续费，也就是说你要出钱去改名字，改名字你还要到当地的房管局去更改的，你最好也是咨询一下有关部门的工作人员吧，看一下需要哪些手续，你个人的相关证件肯定是需要的，不过更改名字好像还比较麻烦。展开

05-24

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房管局备案的房子是可以进行更改名字的，因为这样的房子是已经在你的名下，是属于你自己的财产的，是可以对房子进行更名的。但是办理更名的手续还是很复杂的，而且如果你是有贷款还没有还清的话，需要先还清贷款拿到房产证才可以去办理更名，不然这个是不可以去房管局更名的。到时候过户还要支付一笔费用的，具体可以去当地了解。展开

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房管局备案的房子是可以更改名字的，但是必须要开发商和申请人一同前往房管局撤销备案。在撤销备案的时候，还需要申请人签字才能生效。不过我个人建议大家可以等拿到房产证之后才进行更改名字那样会方便，而且已经成功备案的房子，开发商不一定愿意跟你一起去撤销备案。其实最好的办法就是在备案之前把所有想要添加的名字全都写上去。展开

05-24

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一般来讲的话，在房管局备案的房子是可以更名的，但是需要你的房产证。如果你的贷款还没有还清的话。是没有房产证的，所以要更名的话也是不行的，所以要跟敏的话还是需要等到你把房子的贷款还干净了然后拿到新的房产证之后才可以去更名。而且据我了解的话，房管局备案的房子跟您手续是非常麻烦的，你具体的可以跟房管局去了解一下。展开

05-23

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要是这个房子已经在房管局那边备案过了，这个房子其实已经属于你的了，就是可以对房子进行更名的，但是办理的手续会比较麻烦。办理房子更名是需要房产证的，要是贷款还没有还清的话，需要先还清贷款拿到房产证才可以去办理更名。要是有房产证的话，就可以直接去办理更名，但是在办理的时候需要提供的材料还是非常多的，并且还需要交相关费用。展开

05-21

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如果房子在你名下的话是可以的。如果你买的房子在房管局已经备案过了的话，说明这个房子的房产证上登记的是你的名字，那么你就有权对这个房子进行处理，不管更名还是过户或者是二次转手都是可行的，但是这一切是要建立在这个房子的贷款已经还清的前提之上，如果房贷没有还清的话就是不可以的。不过如果你是一次行付清全款的话，那就不需要担心这个问题。展开

05-16