为什么房子只有70年产权

Overdoes

门窗安装工艺和选购专家

如果购买的房子是70年的产权，其实指的不是居住的房子，而是土地的产权。如果70年到了，土地是归国家的，但是房子还是你的呢，并且土地到期以后，你是可以跟国家继续签约的，但是也是需要给钱的，所以你不用太担心。房子70年的产权是国家的政策，这就是一个规定，也是没有办法改变的。如果说是商用房的话，只有40年的产权的。展开

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Frances

房屋的70年产权主要是由于国家对土地的管理政策所导致的。在中国，土地归国家所有，个人或单位只能通过购买使用权来使用土地，这种使用权的期限通常是70年。

首先，这一政策的历史背景与中国的土地法律有关。1978年重新制定了土地使用权的法规，明确土地使用权的期限，住宅用地为70年。

其次，70年产权不仅是对土地使用权的规定，也是为了保护资源和管理城市的发展，确保土地的合理利用和再开发。

最后，随着产权到期，通常会有续期等政策出台，业主在到期后可以申请延续使用，没有必要过分担心。综上所述，70年产权是国家政策的具体体现，旨在规范土地管理和保护资源。展开

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拉斐尔的信念

擅长施工进度把控

房子产权只有70年，这个是国家规定的，是没有办法改变的，而且房子产权70年到期之后也可以进行续期的，只要交一定的费用就可以了。70年产权的房子是大产权的房子，各方面都是有保障的，房子可以办理房产证，后期也可以自由的进行出售。现在买房的话，是一定要购买大产权的房子的，在购买之前一定要先了解一下这个房子的产权年限是多少。展开

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偲桀

房子不光只有70年的产权，还有50年、40年的，一般住宅用地都是70年的产权，据我了解到的情况，购买70年产权的房子是非常划算的，虽然房价有些贵，但是过户需要缴纳的税费低出了50年、40年产权很多，70年产权的房子都是民用电，需要缴纳的水电费用也是比较低的，50年、40年的都是商用房，需要缴纳的水电费都是商业用电用水，费用也是比较高的。展开

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长风破浪_5058

擅长婚房布置和软件材料选购

房子只有70年的产权只是说房子的土地使用权是70年，不是说70年一到就要把房子交给国家，而是土地是归国家的，土地到期之后你是可以跟国家继续续费签约的，这个你是不用担心的。土地的产权一般是根据土地的用途来确定使用的年限的，到时候进行续约之后，房子是可以进行居住的。现在居民用地的使用年限是70年，工业用地是50年，商业用地是40年。展开

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希望之光

熟悉门窗及配件安装工艺和材料挑选

房子70年产权是说房子的土地使用权只有70年的，但是并不是说到了70年房子就要交还给国家，而是需要去相关的部门续费并且取得相应的居住权。其实房子的产权规定也不是开发商说了算的，而是由我国城镇国有土地使用权来制定的。土地的产权一般是根据土地的用途来确定使用的年限。到时候进行续签之后房子还是可以继续居住的。展开

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秋平

其实在外国很多的国家，房子的产权是永久性的，只有在我们中国房子的产权最多只有70年，但是并不是说到了70年房子就要交还给国家，而是需要去相关的部门续费并且取得相应的居住权。其实房子的产权规定也不是开发商说了算的，而是由我国城镇国有土地使用权来制定的。土地的产权一般是根据土地的用途来确定使用的年限。居民用地的年限是在70年，工业用地的年限是在50年，商业用地的年限是在40年。展开

05-23

倾城一笑只为伊

是这样的，在我国，土地是属于国家所有的，房地产开发也只是买的土地使用权，而且这个使用权还是70年的期限，房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,所以我们实际拥有年份并没有70年，而且房产证是:房屋权证,所谓权,一般就是房屋什么时候都是你的,而土地使用证,换个简单的说法就是房屋是国家租给你的 只不过你一次交了70年的租金罢了。展开

05-23

kuailezyw

擅长卫浴洁具安装工艺

如果产权是70年的话，你从20多岁开始买房子等于可以一直住到你年纪大了都没问题，70年产权的房子目前已经是国内产权最长的房子了，像有一些房子的产权只有40年到50年，这种的话产权到期之后还是比较麻烦的，而70年产权的房子就不用担心到期的问题。其实在最初期的时候，商品房的产权还没有70年这么久，只有50年，是后来经过商议才改成了70年。展开

05-23

向日葵_4071

给大家介绍装修主要建材的选购注意事项，做个精明的装修人。

70年产权的是居民普通住宅，这个是大产权的房子了，70年是由国家规定的，我们是不可能改变的。小产权的房子产权年限更短，只有40年或者50年。70年的产权不是说到期以后，房子就必须拆除，70年的产权指得是土地的产权，房子是可以继续使用的，你需要跟政府进行续约，并且缴纳一定的费用。而且很多房子没有到70年，就会遇到拆迁的问题，拆迁的话你是可以拿到赔偿金的。展开

05-23

旧伤-Tooha

擅长橱柜、衣柜和家具

房子只有70年产权，这个都是国家规定的，70年产权的意思就是土地所有权给你使用70年。只有这个使用权利，最终所有人的话还是国家的。如果房子已经到了70年的话，你还可以跟继续跟国家续约。但是还是要交一定的费用的，不可能让你免费住的。这是国家规定的，谁也改不了。还有的房子是40年产权呢，所以你在买房的时候要看清楚是70年还是40年。展开

05-23

辉太狼_7379

油漆涂料等材料选购专家

我国现在有三种类型的房子，产权年限是不一样的，分别是40年、50年和70年，这三种类型的房子用途也都是不一样的。另外，房子的产权年限到期以后，是可以到当地政府去申请延长的，或者当地政府也是可以进行拆迁的，到时候会支付你一定的赔偿款的。房子之所以有产权时间限制，是因为房子一旦超过这个时间，房子的质量是存在着一定问题的，政府也是为了大家的安全而考虑的。展开

05-23

孙晓玫

擅长婚房布置和软件材料选购

房子产权只有70年，这个是国家规定的，是没有办法改变的，而且房子产权70年到期之后也可以进行续期的，只要交一定的费用就可以了。70年产权的房子是大产权的房子，各方面都是有保障的，房子可以办理房产证，后期也可以自由的进行出售，出租等等。现在买房的话，是一定要购买大产权的房子的，在购买之前一定要先了解一下这个房子的产权年限是多少。展开

05-23

华丽转身

擅长施工工艺，报价，投诉处理

现在的房子大部分都是70年产权的，其实70年的房子还是非常少的，一般的话小区的房子超过了20-30年左右都已经是非常老的房子了，一般这么久的房子都是有安全隐患的，国家一般都是要求强制拆除的，所以70年产权的房子已经是够久的了，并且70年的产权其实也就意味着这个土地70年后国家要收回，但是房子还是个人的，并不是房子70年以后也被国家收回的。展开

05-22

qqzhu100

擅长板材板件采购

一般的住宅楼房子产权的时间是70年，因为房子使用的土地使用的时间是70年，而且房子使用70年，时间也是比较长的啦，可能有些小区的房子都居住不到70年质量就会出现质量问题，到时就危险啦，而根据国家的衡量 ，房子居住70年一般是没有什么问题的，所以定的产权年限就是70年。等70年过后，如果不拆迁的话，一般政府还是会让原来的业主居住的。展开

05-16