苏州二手房交易税费

交易苏州二手房的时候，那肯定是需要缴纳税费的，但是具体税费需要缴纳多少 ，这个就不固定啦，毕竟现在可以影响到交易税费的因素还是有很多的呢。其实现在的税费种类分为很多种，包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税、城建税等等，到时还需要根据二手房的实际面积来计算哦。到时买卖双方需要到苏州当地的房管局去缴纳的。展开

购买苏州的二手房时，涉及到的主要税费有：

1、契税：根据购房者的身份和房屋性质，契税的税率一般为3%至5%。首次购房且面积在90平米以下可享受契税减免政策。

2、增值税：如果房东持有房产时间不足2年，需要缴纳增值税，税率为房产买卖差额的5%；房东持有房产超过2年则可免征增值税。

3、个人所得税：房东售房如果获利需要交纳个人所得税，税率为房屋出售差额的20%，如果房东为二手房满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。

4、印花税：一般为成交价格的0.05%。

5、其他费用：包括评估费、中介费、交易手续费等，具体费用依据服务机构的收费标准而定。

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其实在每个城市二手房交易的都是都是要交税费的，但是具体税费需要缴纳多少 ，这个就不固定啦，毕竟现在可以影响到交易税费的因素还是有很多的呢。其实现在的税费种类分为很多种，包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税、城建税等等，到时还需要根据二手房的实际面积来计算哦。到时买卖双方需要到苏州当地的房管局去缴纳的。展开

苏州二手房交易税费一般需要根据你房子的实际购买情况来看的，一般会涉及到契税、个人所得税等八种税费，加起来大概在一万元至四万元之间，然后这是在过户现场就需要缴纳的。其中，个人所得税是这样计算的，如果你的房子产权已经满五年了，然后这也是你家庭的唯一一套房子的话，那这个费用就可以免掉了。如果不满足这个情况，就需要按照5.6%缴纳税费。展开

二手房的税费目前国内各个地区的政策都是差不多，包括苏州在内，只要进行二手房交易，那么买卖双方都需要缴纳税费，只不过要交的税种是不一样的。买方要交的主要是契税，这个根据交易房屋的面积来看，如果房子面积小于90平缴纳房屋总价的1%，超过90平交1.5%。卖方主要交的是个人所得税，这个税是按照交易额的1%征收的，但是如果卖方只有这一套房子并且产权超过5年的话就不用交了。展开

由于现在苏州这边新的房价比较贵，而且新的房源的地理位置不在繁华地段，所以在苏州这边购买房子的人都会打算购买二手房，现在在苏浙这边购买二手房的话，最好还是找一些新的小区进行购买，目前在出售的二手房有很多都是比较老的小区，老小区虽然地段是比较繁华的，但是使用剩余的使用年限是比较短的，在苏州这边需要交纳的二手房税费有5.6%的增值税和3%的契税。展开