北京回迁房买卖政策

dongzi1020

如果在拆迁的过程当中，你是采取回迁的方式的话，那么这种回迁房是可以作为商品房进行出售的。在这边出售回迁房的话，是要经过北京有关主管部门的同意才可以出售。由于回间房的性质是比较特殊的，所以后期能否正常取得房屋拥有权益及产权证书，都是一个难以确定的问题。就算你现在已经取得了房产证，那么也是必须要满足5年的时间才可以出售的。展开

05-17

怪古西奇

北京回迁房的买卖政策主要包括以下几点：

1. 产权问题：回迁房一般属于政府回迁项目，房屋的产权有时候会受到制约，因此在购买之前，一定要核实房产证是否齐全及产权性质。

2. 过户限制：回迁房在购买后需要注意过户的限制，有的回迁房在交房后的五年内可能不能进行买卖，具体情况需咨询当地房地产管理部门。

3. 政策支持：部分地区的回迁房可能享受一些政策上的优惠，比如贷款利率的扶持等，购房者应提前了解这些信息。

4. 交易流程：购买回迁房的流程与普通二手房相似，但需注意合同的细节，包括房屋交付的时间、约定条件等，确保符合法律规定。

建议在购房前深入了解具体政策，可以向当地的房地产中介或相关政府部门咨询，以获取最新和最准确的信息。展开

01-01

好不嘛闷得想吃点好吃又难

熟悉室外园艺设计领域

回迁房是可以作为独立的商品在市场上进行交易的，但是必须要满足相关条件才可以的。回迁房必须要居住五年时间以后才可以上市交易的，如果房子没有居住满五年时间的话，房子是不可以上市进行交易的。另外，如果你打算购买房子的话，个人是建议你购买商品房的，回迁房的价格的确是很便宜，但是房子具备的升值空间不大，房子整体的性价比偏低。展开

06-21

桂香

北京回迁房的买卖政策与大部分城市几乎都是一样的，因为本身回迁房是政府提供的住所，进行买卖的回迁房必须是要具备房产证明的，且回迁房的房产证拥有时间必须达到三年以上的时间才可以对其买卖，假如不满足这点基本要求，那么买卖时具备一定的风险性，所以我建议年在买卖北京回迁房的时候到所在当地房管局查询一下是否具备买卖资格，这样的话还是比较稳妥的。展开

05-28

曾曾

现在国内大部分的城市回迁房的买卖政策都差不多，北京回迁房买卖的政策也是如此。回迁房的买卖是需要满了5年以后才可以交易的，土地也是没有转让金的，如果说你卖给别人的话，那么你就需要交一定的土地转让金才可以交易。其他的交易过程都是与商品住房差不多的啦，并且回迁房也是可以贷款的哦，具体的话你可以咨询一下当地相关的工作人员。展开

05-28

浪沙无以复加

地面墙面材料工艺和分析专家

如果在拆迁的过程当中，你是采取回迁的方式的话，那么这种回迁房是可以作为商品房进行出售的。在这边出售回迁房的话，是要经过北京有关主管部门的同意才可以出售。由于回迁房的性质是比较特殊的，所以后期能否正常取得房屋拥有权益及产权证书，都是一个难以确定的问题。就算你现在已经取得了房产证，那么也是必须要满足5年的时间才可以出售的。展开

05-24

蚂蚁李

北京回迁房只要房产证齐全就是可以进行买卖的，如果回迁房的房子性质是商品房的话，那就可以和商品房一样出售，回迁房只要有房产证就是在房管局那边有备案的，就可以自由的进行出售，出售还是非常方便的。现在北京还是有很多回迁房的话，要是想购买回迁房的话，在购买时候需要先了解一下房子的证件齐不齐全，并且还需要了解一下房子的性质。展开

05-22

挥泪无痕

在北京回迁房是可以进行买卖的，只需要拿到房产证五年以后，并且跟政府结清有关费用，就可以进行交易了。有的回迁房是没有房产证的，如果你要买回迁房的话，一定要跟房主确定是否有房产证，没有房产证的回迁房就不要买哦，是不可以办理过户手续的。有房产证的回迁房是可以进行购买的，价格会比商品房要低一些，对于手头没什么钱的朋友来说，还是比较好的。展开

05-22

夜夜夜夜夜夜夜深

擅长灯饰照明、软装照明等领域

北京回迁房要进行买卖的话，你是要经过北京有关主管部门的同意才可以出售。回迁房的买卖是需要满了5年以后才可以交易出售的，如果是要卖给别人的话，你还要支付一笔土地转让金，其他的交易过程都是与商品住房差不多的，并且回迁房也是可以贷款购买的，如果你是要进行出售或者是购买的话，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。展开

05-22

A太瘦和有点胖

北京的回迁房是，当初你有房子，在农村的自建拆迁的时候，选择了一种方式。这种房子，一般政府在事情结束之后会开始落实房产证的事情。在你拿到房产证五年之后可以进行买卖。目前政策是这样，具体的要看当地有个别小区的政策可能有所区别。有的小区这种房子只能卖给政府。但更多的小区是可以进行自由买卖的。如果是可以进行自由买卖的房子跟商品房一样，挂给中介或者出售都是可以的，可以房产中心过户。展开

05-27

A龙叔

擅长美式、新中式风格设计

大部分城市回迁房的买卖政策都是差不多的，北京回迁房买卖的政策也是如此。回迁房的买卖是需要满了5年以后才可以交易的，土地也是没有转让金的，如果说你卖给别人的话，那么你就需要交一定的土地转让金才可以交易。其他的交易过程都是与商品住房差不多的啦，并且回迁房也是可以贷款的哦，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。展开

05-20

北京回迁房买卖政策

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