上海普通住宅标准

上海普通住宅标准是一种标准，2014年11月13日上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》，自11月20日起实行新规。 根据《通知》，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件:1、房屋需为五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。展开

上海的普通住宅标准主要是依据国家及地方的建设规范来设定的。通常涉及以下几个方面：

1. **建筑面积**：普通住宅的建筑面积通常需要符合80平方米以上的标准，但具体要根据不同类型的项目来调整。

2. **层高要求**：普通住宅的层高一般在2.6米到2.8米之间，这样可以保证良好的采光和通风效果。

3. **户型设计**：在户型设计上，要求要有合理的分隔，以保证功能合理、使用舒适。

4. **绿化率和容积率**：一般来说，住宅小区的绿化率要达到30%以上，而容积率要控制在1.0至2.5之间，具体要求视不同区域的规划而定。

5. **安全性和节能**：普通住宅要符合国家的建筑防火、抗震等安全标准，同时也要具备一定的节能性能，比如使用节能材料和设备。

建议参考上海市住房和城乡建设管理委员会的网站，以获得最新的政策和核查标准。展开

上海普通住宅标准是：房子的建筑面积一定是要在140平米以下，或者是5层以上的高层住宅，实际的上海房子的成交价一定要低于同等级别住房的房价。这个判断起来还是很简单的，现在上海的房价也是比较贵的，上场的趋势也是很快的，如果你是要在上海买房子的话，你可以去当地进行房源查看，如果是有喜欢的房子，你可以拿这个进行对比，看一下你选择的房子是不是普通住宅的标准。展开

上海普通住宅的标准也是没有一个固定值的，因为普通的住宅在上海各个地方也是有不同的标准的，一般来说一个房子的建筑面积是必须在140平方米以下，且5层以上的中高层房子售出的价格是不能高于同级别的价格，具体的标准我们还是要以上海市政府做出的更改为准，或者是到当的相关部门做下了解，这样了解的信息是更加精准的，对房屋价格概念就会更加明确。展开

上海的房子是比较值得购买的，但是价格也是有点小贵的哈。目前上海普通住宅的标准也分区域的，如果说外环外面价小于140平米的话，总价低于230万，如果内环内面积小于140平米的，总价低于450万，如果中环内面积小于140万的，总价低于310万。从这个普通住宅的标准来看，在上海的买房压力还是比较大的，当然别墅的就话价格就更会了。展开

判断上海普通住宅的方法还是比较多的，单套建筑的年纪需要低于140平米以下，普通住宅属于5层以上的多高层住房，或者不足5层的旧式里弄，按照这个标准可以判断上海普通住宅，主要先看房子的面积，看房子的价格，上海普通住宅与非普通住宅的区别还是比较大的，主要是房子的概念不同，需要缴纳的税费也是不同的，可以到当地相关部门了解详细信息。展开

上海市各个区域，普通住宅的标准正不停地变化。之前的标准是，占地面积不超过140平。注意是占地面积，而不是房产面积。所建楼层不能超过五层。但是近些年有个别地区的调整，已经变成了100平，高度不超过12米。所以你想知道具体的标准，最好看一下当地的房产网。最新的消息，因为他的消息，此类信息是不停的变化的。展开

关于普通住宅的标准，上海市政府也是一直在不断的调整。2019年上海普通住宅的标准是。房子的建筑面积必须在140平米以下，5层以上的高层住宅或者是老式的公寓，实际的成交价必须要低于同等级别住房的房价。其实在上海这边判断你所购买的房子是否是普通住宅的话，可以从两个方面来判断，第1个是看面积，第2个就是看价格。展开