二手房购买经济适用房好么

QQ网友AMA

擅长地板、卫浴、园林绿化

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。所以购买经济适用房有利也有弊。展开

01-01

liebelily

购买经济适用房作为二手房有以下几个优缺点：

首先，经济适用房的价格相对较低，适合首次购房者或资金有限的家庭，能有效降低购房成本。

其次，这类房产的使用年限通常较长，居住条件相对较好，可以满足基本的居住需求。

然而，经济适用房在流通性方面可能表现不佳，转手时较难出售，市场上买家较少。此外，部分地区的政策限制也可能影响到经济适用房的出租与买卖。

最后，建议在购买前尽量了解清楚当地的政策、房屋的产权情况以及未来的升值潜力。如果条件允许，可以到齐家网获取更详细的房产信息及服务。展开

01-01

炎炎夏日

擅长疑难户型分析和改造

不建议你购买经济适用房，因为这是政府为了那些低收入者建设的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般经济适用房房子质量会没那么高，物业管理也比较差，里面住的人也比较杂，安全性还是比较低的。加上经济适用房的买卖也是有很严格的要求，需要产权满五年才可以上市进行交易，如果要购买的话，一定要看房子的产证是否齐全。展开

05-30

庄旭美铝

擅长婚房软装搭配和采购

现在二手房市场依旧是非常火爆的，随着二手房购买人数越来越多，各个城市二手房房价走势有时上涨了不少，房价的上涨让很多经济不好的朋友买不到房子，所以说，购买经济适用房还是非常好的，经济适用房和普通的住宅房是没有太大的区别，但是要比普通住宅房要便宜很多，不过它的升值空间并不是很大，周边的生活配套，可能也并不是那么的齐全，如果不介意这两点的朋友完全可以购买经济适用房。展开

05-22

周掌英

家装全品类专家

我认为购买二手经济适用是非常好的，因为经济适用二手房价格是非常便宜的，适合经济能力不好的家庭，很多城市的经济适用房地理位置不太好，但是周边的交通是非常方便的，现在建造的很多经济适用房，房屋质量也是非常好的，推荐大家购买，我认为政府推出这种类型的房子是非常便民的，对于贫困家庭来说购买经济适用房能减少很多压力。展开

05-17

王者归来

漂亮的房子总是在别人家,自己家里怎么搭配摆设才有范呢?

二手房购买经济适用房是可以的。首先你竟然购买二手房了，肯定是因为经济原因，或者是当今没有新的房地产。经济适用房相对于其他住宅的房子价格一般比较低。你只要符合他的条件购买到了基本是赚到，但是因为经济适用房的条件比较严格，如果实在复合不了的话，也不能强求。可以去购买相对小一点的房子，在自己的经济实力范围之内。展开

05-17

hupuyi88

熟悉油漆涂料品类选购

如果说你购买了经济适用房，并且办理了房产证的话，我觉得也是挺好的，只要拿到了房产证也就说明你所购买的房子也是具有一定产权的商品房。不过跟真正的商品房相比起来的话，经济适用房的质量以及小区里面的设施和绿化都是要落后一点的。而且在后期遇到拆迁的情况下，补贴的价格也没有商品房补贴的价格多，如果是资金允许的前提下，我建议你还是去购买商品房比较好。展开

05-17

新萍

买二手经济适用房是好的，本来就是价格很便宜的，如果是购买二手房的话，你要看这个经济适用房的居住时间，看看有没有居住满5年，如果是已经居住满了5年在出售的话，是可以按照市场的价格进行出售交易的。但是如果是居住没有满5年的，那这种房子是不可以进行上市交易的，如果是要交易的话，是不可以按照市场价格出售的，如果是要买的话建议问清楚。展开

05-17

辛未

如果想要购买二手的经济适用房还是可以的，因为它的价格是比较优惠的。当然你也要看这个经济适用房，卖家是否已经住满5年，因为政策规定经济适用房，必须得住满5年以后再进行出售，所以这方面的问题你还是要考虑到的哦，如果说卖家没有住满5年的话，尽量不要买这房子，因为这样后期会涉及到很多麻烦的问题了，如果私下签订合同的话是不受法律保护的。展开

05-17