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商品房拆迁

6 回答1591  浏览 2019-05-10

共7条回答

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准:   (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。   (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。展开
01-01
商品房拆迁涉及到很多法律和政策问题,主要包括以下几个方面:

1. 拆迁补偿:根据《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁方需要按照市场价对被拆迁房屋进行补偿,包括房屋的评估价值、搬迁费用及其他相关费用。

2. 拆迁安置:拆迁方通常会提供安置房。如果你选择安置房,要关注其位置、环境以及面积等问题,确保符合自身需求。

3. 拆迁程序:拆迁时需遵循法律程序,包括公告、勘察、评估、签署协议等环节。要对每一个环节保持关注,确保自身权益。

4. 政策咨询:由于各地区拆迁政策可能有所不同,建议关注当地政府官网或相关部门的信息,了解最新的拆迁规定。

建议你可以访问齐家网,获取更多关于拆迁的法律咨询和具体案例,以便更好地保护自己的权益。展开
01-01
其实我们会发现每个城市对商品房拆迁的补偿都是不一样的,而且也会根据你商品房里面保养的是否完好来给你补偿,如果比较完好的话,就说明你对这间房子是花了很多心思的,所以它就会在补偿的时候多补偿你一点,如果你的房子本来就已经破破烂烂了,那么他在补偿的时候就会相对少一点。所以小伙伴在日常的生活中一定要好好保养好自己的商品房,这样才拆迁的时候才能够拿到更高的补偿。展开
05-23
每个城市对于商品房拆迁的补偿方案都是不一样的,而且补偿的金额以及补偿房子的面积都是由政府来决定的。现在我国对于商品房,拆迁补偿的方式有金钱补贴和房屋补贴。很多的人都会选择置换一套房子,另外再补贴一点金钱。商品房拆迁补偿的金额是由相关部门鉴定之后决定的,鉴定的依据是根据房子的面积、房子的装修和房子的地理位置来决定的。展开
05-21
每个城市对商品房拆迁的补偿方案都是不一样的,同时补偿金额和房子面积大小都是由当地政府来决定的,正常情况下,是按照当地的经济发展水平来决定的。另外,现在房子拆迁当地政府都是会提供安置房的,
安置房的价格要比市场价格低很多,现在很多人都是会选择置换一套房子的,当然了,如果你不想要安置房也是可以的,可以直接折换成现金。展开
05-20
现在有很多城市的商品房都面临着拆迁的问题,而且商品房拆迁的房屋补偿款是不一样的,是由当地政府来规定的,各个地方它不一样,有的地方是建盖起一批房子,你可以直接换房,也可以换了房还要加上点补偿 ,这个要看你的房子,新旧和装修的程度,对房子的价格进行评估,有的人却喜欢,要点补偿款以后,碰到合适的房子再来买,毕竟房子一辈子只买一次。展开
05-20
每个城市对于商品房拆迁的补偿方案都是不一样的,而且补偿的金额以及补偿房子的面积都是由政府来决定的。现在我国对于商品房,拆迁补偿的方式有金钱补贴和房屋补贴。很多的人都会选择置换一套房子,另外再补贴一点金钱。其实我觉得这个做法还是蛮明智的。商品房拆迁补偿的金额是由相关部门鉴定之后决定的,鉴定的依据是根据房子的面积、房子的装修和房子的地理位置。展开
05-16

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