安置房和回迁房的区别

安置房和回迁房的区别还是很大的，比如说房子的质量，产权，交易的时间，房子的质量都是不一样的哦。安置房指的是离开原来的地方，在其他的地方居住，回迁房是指从别的地方回到你原来住的地方，只是原来的地方已经给你重新盖过了。这个区别还是比较大的哈，并且安置房不是完全产权，可能还会要求你缴纳土地出让金的呢。展开

安置房和回迁房的区别主要体现在以下几个方面：

1. **定义不同**：
- 安置房是指因城市建设或其他原因，原住户被拆迁后，政府或开发单位提供的用于安置的住房。通常是为了满足拆迁居民的居住需求。
- 回迁房是指拆迁后，在原址或附近地区由开发商建造的，供原住户返回居住的房子。

2. **性质不同**：
- 安置房的性质一般属于公有住房，许多情况下不具备商品房的产权属性，可能需要满足一定条件后才可转为商品房。
- 回迁房是针对拆迁居民的特殊住房，通常也具有产权，但由于政策原因，产权转移和使用受限。

3. **购买与分配方式**：
- 安置房一般是以低价或无偿分配给被拆迁户，可能通过摇号等方式分配。
- 回迁房则是按照拆迁协议，回迁居民有优先选择权，通常不需要额外支付市场价。

4. **政策背景**：
- 安置房通常涉及政府主导的城市更新或基础设施建设项目，属于城市规划的一部分。
- 回迁房虽然也是由政府背景，但更强调回归原有居住的区域，旨在保障拆迁户的基本居住权利。

总体来说，安置房和回迁房都涉及到拆迁与住房问题，但其具体性质、分配方式及政策背景有所区别。展开

安置房和回迁房是有着本质区别的。安置房是不可以自由买卖的，需要获得当地房管局才可以，回迁房是可以自由买卖的，属于个人的私有财产，不过吧，这两种房子都属于小产权房子，基本上是不具备任何升值空间的，一般是不建议购买的。另外，回迁房就是赔偿给拆迁户的房子，但是吧，拆迁户也是可以拒绝购买的，开发商会赔偿你相应的金额的。展开

安置房的话是指因为城市规划，土地开发的原因进行了拆迁，而安置房的话是不能自由买卖的 。而回迁房是指开发商征收土地时候，赔给被拆迁住户的房子。在拆迁安置过程中，可以采取货币补偿的方式。而回迁房就是指用货币补偿的方式补偿给回迁户的房子，售价的话要比商品房要便宜。简单的来说就是回迁房的话还在原地儿，安置房的话是搬出去了，不在原地。展开

其实安置房和回迁房的区别还是比较大的。安置房是拆迁了之后开发商给你安置居住的房子，回迁房就是你拆迁之后，你的住房还回到了原来的地方。正常回迁房还是比较好一点的，这种房子建造之后还是要在进行出售的，那房子的质量也是有保障的，大家有时候都分不清这两个的区别，到时候进行拆迁之后，可以跟当地的开发商进行了解。展开

安置房和回迁房都是属于保障性的房子，但是两者也是有区别的。安置房在购买之后需要5年才可以上市交易，而回迁房拿到房产证之后，就和一般的商品房性质是一样的，它是可以自由的进行出售交易的。安置房时候对拆迁住户进行补偿的房子，回迁房是政府在征收土地的时候赔偿给住户的房子。安置房一般在异地，而回迁房还是在原地。展开

回迁房就是对于拆迁户他们的一种安置房子，安置房的话就是针对一些特殊的安置用户去分配的，不过他们两个也是有区别的，像房屋转让方面也会有非常多的条件限制。许多的安置房他是没有完全房屋产权的，即便他有完全的房屋产权，也不一定会有完全的土地使用权。还有就是在质量上面，他们也是有区别的，可能安置房相对于回迁房来说，质量稍微好一些。展开

安置房和回迁房的区别还是比较大的。安置房属于拆迁房，是政府为了拆迁给你提供的房子，不住回原来的地方；而回迁房是政府在拆掉你的房子之后，再建新房，然后你再搬回来住新房。这是两个本质上的区别，这两种房子都是要比商品房便宜的，而且拆迁之后重新选房的时候，是采取的多退少补的政策。所以大多数人还是能够接受拆迁的。展开

安置房和回迁房的区别可以从三个方面来讲，第1个就是产权的区别，安置房可以取得房产证，但是却不一定能够取得土地使用证，而回迁房可以取得房产证，也可以取得土地证。第二就是质量上面的区别，因为安置房是由政府或者是国家建设的，对于建设的利润是有限制的，所以安置房的质量不如回迁房的质量好。第3个就是交易的时间，安置房是有交易时间限制的，也就是说在规定的几年之内是不能够再次出售的，而回迁房只要取得了房产证之后就可以正常了交易。展开

安置房和回迁房的区别还是很大的，安置房是拆迁了之后开发商给你安置居住的房子，回迁房就是你拆迁之后，你的住房还回到了原来的地方。正常回迁房还是比较好一点的，这种房子建造之后还是要在进行出售的，那房子的质量也是有保障的，大家有时候都分不清这两个的区别，到时候进行拆迁之后，可以跟当地的开发商进行了解，看看自己是哪一种房子。展开

很多人对安置房、回迁房都是傻傻分不清楚的。简单来说就是，安置房是拆迁以后，重新找一个地方给他们建房子，让他们居住。回迁房就是拆迁的时候搬走，在原来的重新建造房子，建完以后，住户再搬回来居住。安置房是换了一个地方，回迁房是在原来的地方。这两种房子都比商品房要便宜，拆迁以后重新选房的时候，会采用“多退少补”的政策买房。展开