公司房产过户给个人

公司房产过给个人是可以的。走手续的时候可以走赠送。这样的话，办手续会省很多事情。只要公司的法人跟公司出具证明。然后接收人自备一些常规材料就可以了。走赠送的话，税少。不赠送从公司到个人很多税的。展开

公司房产过户给个人涉及一些法律程序和税费问题，具体步骤如下：

1. **资产评估**：首先需要对公司名下的房产进行评估，确定其市场价值。

2. **股东会决议**：公司需要召开股东会，形成关于房产过户的决议。

3. **签订协议**：公司与个人之间需要签订正式的房产买卖或赠与协议，明确双方的权利与义务。

4. **准备材料**：准备好相关的资料，包括公司营业执照、房产证、股东会决议等。

5. **申请过户**：携带齐全的材料前往房产管理局申请过户，填写相关表格，并交纳税费（如增值税和印花税等）。

6. **办理手续**：在房产管理部门审核通过后，签发新的房产证，完成过户手续。

注意：具体的程序会根据所在城市的规定有所不同，建议咨询当地的专业人士或律师，以确保手续的合法合规。展开

契税，增值税，营业税，个人所得税，印花税，土地税，登记费这些是在办理公司房产过户时所需要缴纳的税费，除了缴纳税费之外，我们将公司房产过户给个人名下，所需要准备材料也是非常多的，前前后后需要花费的时间也是比较长的，所以如果能在一开始就选择放在自己名下的房子尽量不要以公司名义购买，不然后续所需要的流程是比较繁琐的。展开

现在是只要过户就会产生一定的过户费，而把公司的房产过户给个人的话，需要交纳的费用还是比较多的，而且办理的程序也是非常的复杂。需要交纳的税费有3%的契税，55%的营业税，1/1000的印花税，以及30~%60%的土地税。去办理过户的时候，需要带的资料也是比较多的，比如说有公司的印章，税费证明，法人证书复印件，公司的组织机构代码，房产登记申请书，购房发票，以及本人的身份证和户口本。展开

如果想把公司的房产过户到个人的名下，还是比较麻烦的，也会区分情况的。如果说你的公司房产是居住房，或者是商住房两用的话，想要过户到个人名下和普通住宅是没有太大的区别的，如果说是商用房的话就比较麻烦了，需要缴纳很多的税费的，其中包括土地增值税，税费是8%，比普通住宅的费用要高很多的，还有就是企业所得税20%等等。展开

现在公司的房产证也是可以过户给个人的，但是在办理过户的时候是需要交一定的费用的。公司房产过户之前是需要先将相关的资料准备齐全的，在办理过户的时候需要交相关的税费，税费包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税、土地税、登记费，另外还需要交公证的费用。公司房产过户给个人需要的准备的资料还是非常多的，需要准备公司和房子的相关材料。展开