老房产过户没土地证

这要看你是没有土地证还是土地证已丢失，如果是土地证与丢失的话，让原来的房主去补办一个就可以了。如果是没有土地证的话，你就要看一下是不是小产权？如果不是小产权，且问一下这个邻居也没有的话，那可能是因为当时政策的原因，去询问一下当地政府，如果当地政府表示是不是安置房或者小产权的，可以进行买卖土地证后期可以补办。展开

老房产过户没有土地证的情况，可以通过以下几种方式处理：

1. **查询原产权方的资料**：首先，可以尝试向原产权方或相关部门查询是否能拿到土地证的复印件或相关资料。如果原产权方有保存，可以索要。

2. **联系土地管理部门**：可以联系当地土地管理部门询问是否能补办土地证，通常情况下，土地证是房产过户的重要凭证，所以需要尽快解决。

3. **房产登记处**：如果土地证无法补办，可以前往当地房产登记处咨询，看是否可以根据房产档案进行过户。提供其他权属证明材料，如购房合同、税务证明等，可能会对过户有所帮助。

4. **法律咨询**：如果情况复杂，建议咨询专业律师，了解法律途径和可行方案，以减少自己的损失。

5. **耐心处理**：房产过户过程相对繁琐，尤其是缺少重要证件时，要有耐心，逐步跟进相关部门的处理进度。

希望这些建议能对你有所帮助，具体的情况还是建议根据当地政策和实际情况来处理。展开

老房产的土地一般都是集体土地，如果说集体土地的话确实是没有土地证的，在过户的时候是需要补缴土地转让金的呢。现在的房子对土地使用也是有产权年限，分为70年产权、50年产权、40年产权，70年产权的是普通住宅，50年产权的是商住宅，40年的是商用，这些产权年限需要缴纳的税费也是不一样的，包括后期的水电费都是不一样的哈。展开

如果你的老房产过户没有土地证的话，那么是不可以进行过户的，一般情况下老房子也都是有的，除非是自建的，不过有的房子也是因为年代比较久远，可能只有土地证，没有房产证，那如果说你是丢失的情况，你也可以去补办一个。而且房子是必须要有土地证的，如果没有房产证的话还好说，没有土地，这样就比较麻烦了，一定要抓紧时间找到自己的土地证。展开

很多的人估计会觉得土地证应该是没有房产证重要的，其实土地证跟房产证时候一样的重要，如果说你所以购买的房子只有房产证，但是没有土地证的话，也是办不了过户手续的呢。如果你购买的老房子没有土地证的话，你可以让卖家去房管局办理一下土地证，然后在跟他签订购房合同，如果没有土地证的话，将来房子遇到拆迁的时候，你也是无法获得任何补偿的。展开

房产没有土地证的话，是不可以办理过户手续的，这种房子在当地房管局查询不到任何信息的。没有土地证的房子也就是我们俗称的小产权房子，一般是安置房或者是经济适用房，这种房子具备的升值空间不是很大，个人不介意你购买的，房子整体的性价比偏低，购房还是选择大产权的房子好，房子的性价比是非常高的，同时购房承担的风险偏低。展开

老房产没有土地证能不能过户，这个也要分情况的，有的可以办理过户，而有的是没办法办理过户的。要是这个房子的集体拥有的，要有房产证的话，是可以办理过户的，还有一种是因为开发商的问题没有土地证的话，也是可以办理的。现在买房最好是选择购买证件齐全的房子，要是房子没有房产证或者土地证的话，还是比较麻烦的，房子没有保障。展开