小产权房能买吗

似水流年_4036

电工电料水电改造专家

我觉得小产权房不能买，什么叫做小产权房？就是指那些没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的房子，你签订的购房合同是不具备法律效应的。 你买了小产权房，无法贷款，无法抵押，无法按揭，无法过户。 小产权房，还存在一定的质量问题，有时会偷工减料。维权起来很麻烦，而且还不一定能帮助到你。 如果你买了小产权房即将要拆迁的话，你的拆迁赔偿比较难。展开

05-31

佳佳

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

小产权的房子能买啊，但是都是卖家买家私下交易的，本身小产权的房子是没有房产证的，所以根本不用说过户问题了。我本人不推荐购买小产权的房子，虽然小产权的房子是比大产权的房子便宜，但是国家不承认啊，而且也没有房产证，我觉得不安全，以后万一有个纠纷什么的会很麻烦的，能买大产权的房子尽量买大产权的房子。展开

05-15

only_5761

装修安防用品分析选购专家

我不建议你购买小产权的房子，因为小产权的房子是没有房产证的，后期容易出现各种问题，而且国家也不建议用户交易小产权的房子。但如果你确实要购买房子，而资金又有限的话，那么也是可以购买交易小产权房子的，毕竟小产权的房子比市面上的房价要便宜很多的。如果你购买小产权的房子，那么合同里面的内容一定要写详细啦，省得后期出现问题。展开

05-13

风一样的我

门窗安装工艺和选购专家

购买房子也是我们生活中的有件大事，而且有很多的人都是把自己所有的积蓄全部拿出来购买房子了，有些人为了减轻自己经济上的压力，会选择购买小产权的房子，但是我建议大家最好还是不要购买小产权的房子，避免让自己的积蓄受到损失。之所以说小产权的房子不建议购买，是因为小产权的房子目前是不可以正常出售的，还不具备房产转让费权利，所以购买小产权的房子是没有过户的权利。展开

05-20

瑛杰

我个人还是不建议购买，小产权房一般指的是那种农村集体出资自建的那种房子，虽然也可以成为商品房，但是跟一般的商品房是不一样的，首先小产权房的房产证不是由国家有关部门颁发的，而是由你所在地的乡镇机构组织颁发的，而且小产权房是不在法律保护范围之内的，所以一旦出现什么问题的话，处理起来很麻烦。所以说除非你是急于解决住房问题的话，可以购买。展开

05-13

龙强

擅长板材板件采购

有的人喜欢买小产权房，因为小产权房价格比市场价格低的多，对于外来人员来说是比较方便，而且没有限制，而外地务工人员只是来这里打工，没想着长期住下去，随便住几年可以的，但是我个人认为小产权房最好还是不要买，因为小产权房没有房产证，是不受法律保护，万一有个整治拆迁之类的，就麻烦了，因为小产权房没有产权证，拆迁的时候不会赔你多少钱的。展开

05-13

旭宙

买房子时我们都会问是大产权还是小产权，因为小产权的房子没有房产证的，在法律上也不允许交易，而且买后没有国家房产局的批准，不能落户，而且不能合法地转权过户。所以小产权房不受大家追捧。但价格肯定比大产权便宜，如果说你没有那些落户或者以后买卖的需求，甚至孩子上学的需要，纯粹买来自住，那我觉得还是可以买的。毕竟价格便宜。好好选择也会有很好的小产权房子的。展开

05-13

BeyondSky

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

小产权的房子我个人认为最好别买。因为现在小产权的房子相对来说价格是比较便宜的，所以有的购房者看中这一点就会去购买，但是现在小产权的房子是不具备任何升值空间的，因为它地处位置不好，储值能力也比较不稳定，所以如果你买小产权的房子是不划算的。我建议你最好不要购买小产权的房子，但是如果你将来只是要居住，并不想变卖的话，那就无所谓了。展开

05-13

dawn曙光

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

小产权房不建议购买的，首先我们国家政策上规定是不允许买卖小产权房的，只允许在集体组织内部进行交易，如果你买了不受法律保护的小产权房，如果发生产权纠纷的话，那是没法维权的。然后一般小产权房都是开发商与村委会协商建设的，所以房子质量难以保证，存在安全隐患。然后小产权房没有房产证，所以购买没法贷款，一定要全款。展开

05-13