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用公司名义买房要注意什么

6 回答1668  浏览 2019-04-30

共6条回答

我个人还是不建议用公司名义买房的哈,因为这样缴纳的税费要比个人买房缴纳的税费高出很多的。用公司名义买房是不能使用公积金来贷款的,只能使用商业贷款,那么贷款的利率就高了,用公司名义买的房子也不属于你个人名下的财产,只属于公司的集体财产,并且申请贷款的话,必须要公司的法人亲自去申请的,如果你要公司名义贷款,这些问题还是要考虑清楚的呢。展开
05-07
用公司名义买房时,需要注意以下几点:

1、购房资格:确保公司的营业执照和税务登记能够符合购房要求,包括符合购房限购政策。

2、资金来源:明确购房款项的来源,确保资金合法,避免因资金问题导致购房受阻。

3、契税及其他费用:了解公司购房需要承担的各种税费,如契税、印花税等,做好预算。

4、房产权利:公司购房后,房产的产权人是公司而非个人,确保在公司章程中明确对该房产的使用及管理方式。

5、合规使用:购买的房产使用目的要合规,例如办公用途或商业用途,避免后期存在法律风险。

6、贷款问题:如果需要贷款,了解银行对公司贷款的要求,准备好相关的财务报表及资料。

综上所述,建议咨询专业的房产顾问或法律顾问,确保每个环节都符合相关法律法规。展开
01-01
用公司的名义买房需要注意的事项有:买房时需要缴纳的税费是非常多的,契税需要缴纳3%,高出了个人名义买房很多,但是只有契税高,其他的手续费用都是比较合理的,以公司名义买房想要转让的话,不需要经过房地产交易中心过户,可以直接按照股权转让处理,公司买房的话就不可以商业贷款,只能出售房产证到银行抵押贷款,还是比较麻烦的。展开
05-24
以公司名义来买房是不受限购政策影响的,但是以公司名义买房也是有一些事情需要注意的,首先以公司名义买房需要准备的资料特别多,如果打算购买的话,需要先去了解一下需要准备的材料,然后先将材料准备齐全了再去进行购买。另外还需要注意的就是以公司名义买房,贷款利率会比较高,如果打算以公司名义买房的话,也是先要去看看房源。展开
05-24
如果打算用公司名义购买房子的话,没有什么需要注意的事项,但是有很多事情你都必须要有一个了解。第一,以公司名义购买的房子属于公司财产,只有公司法人才有权利处理,第二,如果需要申请房贷来购买房子的话,只可以申请商业贷款,是不可以申请公积金贷款的,第三,购买房子的钱必须要从公司的账户流出,是不可以从个人账户流出的。展开
05-09
如果公司是注册在境内的,这种公司在购买房屋类型和套数不受限制,公司买房之后缴纳契税是3%,另外还要缴纳房产税和印花税,用公司的名义买了之后,要想变成个人的财产的话,要去交易中心进行产权变更登记,因为以公司的名义买的房子,房产就会被定义为公司的固定资产,如果是公司财务出现什么问题的话,这套房产也会被抵押或者是变卖的。展开
05-08

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