二套房商贷利率计算器怎么计算

超群

虽然说现在是有很多的人还买不起房子，但是也有许多人正在开始计划着购买第2套房子。而且现在不管是购买第1套房子还是第2套房子的人，都喜欢通过贷款的方式来购买房子，因为这样能够减轻不少的经济压力。在购买第2套房子的时候，商贷的利率不能低于基本利率的1.1倍，如果你所购买房子的贷款的期限是在5年以上的话，一般情况下利率是在5．94％，而且首付款还不能低于60%。展开

04-28

Minimalism-

二套房商贷利率的计算主要基于几个要素，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式等。通常情况下，二套房的商贷利率会比首套房高，具体利率可与银行咨询。

1. **确定贷款金额**：你需要知道自己购房的总金额及首付比例，贷款金额=总房价-首付。

2. **选择贷款期限**：常见的贷款期限为5年、10年、20年等，选择合适的期限会影响每月还款额。

3. **确定利率**：根据银行的利率政策，二套房通常为基准利率上浮，比如上浮10%-20%。

4. **计算每月还款额**：可以使用等额本息或等额本金的方式进行还款，建议使用网上贷款计算器来进行精确计算。你只需输入贷款金额、利率和期限，它就会自动算出每月还款额。

总之，具体的利率和贷款条件建议前往银行官网或者联系相关客服进行详细咨询。展开

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婷婷

现在有很多二手购房网站上都是有商贷利率计算器的，购买第二套房所需要付的首付是比购买第一套房的首付高出一点，首套房的首付一般是在30%左右。而且可以贷款的额度也是不太一样的，商贷利率计算器的公式都是一样的，可以在这些平台上简单的操作就可以完成了，或是如果操作不起来可以到当地的各家银行咨询一下，工作人员会帮你算好的。展开

05-28

九尾狐

擅长疑难户型分析和改造

首先的话要搞清楚利率不是算出来的，而是银行根据你贷款的时间来定的。假如说你现在的是商业贷款的话，一般的利率在4.9%。假如说你是选择公积金贷款的话，房利率会比商业贷款少很多的，一般是在3.5%。所以说现在很多人都是选择公积金贷款的，这样比较划算。银行会根据你个人的资质来考虑的。还是考虑根据你自己的情况选择还款方式吧。展开

05-16

丽萍

现在国内的经济发展越来越好，很多人都已经开始计划购买第二套甚至第三第四套房子了，不过买二套房的商贷利率是没有办法直接计算的，首先需要看贷款金额和贷款年限，这些都是需要了解的，当然了，如果是公积金贷款的话一般在3.5%，普通的贷款可能会高一些，利率在4.9%，所以有公积金贷款买房的话还是非常的划算的，并且第二套的房子在这些基础上还要在提高1.1%的费用。展开

05-16

非专业社会人士

商业贷款利率是固定的，这个是由银行来决定的，至于贷款的额度则是根据你个人资质来考虑的，
还款时间这个是由你个人自己来决定。另外，商业贷款计算器只需要输入相关的数据，就可以计算出你需要归还的利息和月供额度了，但是吧，你在输入相关数据的时候，一定要确保数据无误，哪怕一个数据输入错误了，都是会影响到最终结果的。展开

05-15

裕洲

首先搞清楚利率不是算出来的，而是银行根据你贷款的时间来规定的。如果是选择的商业贷款话，一般的利率则为4.9%。如果是选择公积金贷款的话，房贷利率会比商业贷款少很多，一般是3.5%左右，所以现在很多人都会选择公积金贷款。银行会根据你个人的资质来考虑的，不过你也别想着作假，后期银行都是会核实的。根据你自己的情况选择还款方式吧。展开

05-08

峥艳

要看你选择哪种贷款方式了，个人是推荐等额本金的，这个还款是很适合大部分人，还起来相对于简单一些，都是固定的金额。每个月的还款额度都是一样的，具体的可以去当地找会的人进行了解。你也可以在网站上搜索计算器，到时候会有网站出来，你可以把第二套房子的信息对应的数字输入进去，这样就会出来我们每个月实际要还款的金额，很方便的。展开

04-30

长相依不弃

擅长宜家混搭风格设计

二套房商贷利率计算器计算起来还是比较方便的啦，毕竟现在的网络还是比较发达的，到时你可以直接在百度里搜索一下二套房商贷利率计算器，这时页面里就会有很多相关的链接出现啦，你从中选出知名度高的就可以啦，比如房天下、融360等就都是很不错的，只要你相关的数据输入进去就可以计算出结果啦，操作的方法是比较简单的，你自己可以先尝试一下呢。展开

04-29

Milo_9489

精通软装家纺、沙发床垫选购

其实这个问题我觉得你不必太担心的，你购房的时候银行会把计算方式告诉你的。你也可以在网上下载一个二套房商贷利率计算器，并且它的使用方法也是很简单的，只要你会使用计算器，那这个计算器用起来就很方便了。如果你实在不会使用，你可以通过百度搜索一下二套商贷利率计算器的使用方法，具体的操作步骤上面都有详细的方法的。展开

04-30

Proudqueen

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

现在很多人都会想购买第二套房，如果是购买第二套房的话，那首付比例要50%，并且商贷利率也会上调，。如果你想使用二套房商贷利率计算器的话，你可以直接在百度当中搜索二套房商贷利率计算器，根据跳出来的链接，你选择一个合适的进入，然后可以根据页面上的信息输入二套房的价格，贷款方式和贷款年限等等信息，然后就可以直接跳出相关的结果了。展开

04-29

二套房商贷利率计算器怎么计算

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