2018上海购房政策有哪些变化

如果非本地人在上海购房，之前大多数地方都是要求需要在本市购买一年或者一年以上的五险，而2018年上海购房政策就有了变化，它需要在2年以内在上海累积购买了13个月的五险，再一个就是需要本人在上海是没有买过房子的。我知道的大概就这么多，你可以咨询一下当地的相关工作人员，他们都会跟你说的呢，我个人觉得现在在上海购房还是很划算的。展开

2018年上海购房政策主要有以下几个变化：

1. 限购政策：上海市继续实施限购政策，本地户籍家庭和持有本市房产的外地户籍家庭均受到购房限制。通常情况下，本地户籍家庭只能购买两套住房，外地户籍家庭需要在本市连续缴纳社保或个税满五年才能购房。

2. 房贷政策：银行的房贷政策趋紧，首套房贷利率普遍上浮，且购房者的贷款额度和贷款条件更加严格，这导致购房成本上升。

3. 套现限制：为了抑制炒房，上海市加强了对二手房交易的管理，增加了对套现行为的监测和限制，例如提高了二手房的个税和增值税征收环节的透明度。

4. 房屋建设与供应：政府加大商品房建设的供应力度，特别是保障性住房的比例增加，旨在平衡市场需求。

总体来说，2018年的政策更加注重控制房价与稳定市场，旨在促进房地产市场的健康发展。如果需要更详细的信息或具体数据，可以访问相关的政府官方网站或专业房产网站。展开

上海购房政策还是比较严格的，现在也是有非常多的外地人希望在上海安家落户，因为这里不仅就业率比较高，而且这里也是有非常多先进的技术。那么在你购买之前一定要先了解他们的政策，如果你是外地人的话，首先是已婚的，并且在上海其他地方是没有任何房产的。还有就是公积金社保缴纳的情况，我也是建议你咨询一些比较专业的工作人员。展开

上海的房价比较贵，在2018年的时候上海购房政策也有了一些变化，现在外地人在上海买房需要有当地两年以上的社保缴纳记录或者纳税证明，并且如果购买第二套房的话，贷款利率要上浮10%左右。另外还有购买第二套房首付比例也会上浮，现在购买第二套房首付差不多需要付50%，这样一来如果购买第二套房的话，买房经济压力还是非常大的。展开

上海可以说是一个非常繁华的城市，这边的科技也是非常的发达，所以导致这边的房价也是一直在不断的上涨，大家都知道在上海这边购买房子并不是想象中的那么简单，在上海这边购买房子也是需要满足一些政策的。2018年的时候上海购房的政策是使用商业贷款的话，首付款的比例不能少于35%，如果购房者的名下有商业贷款的记录或者是公积金贷款的记录，那么首付款不能低于50%，如果是购买第2套普通商品房的话，房贷的利率上浮10%。展开

首先要分是本地户籍还是外地户籍。本地户籍的话，已婚家庭可以购买两套房，如果是单身的话就限购一套，未成年人也是可以购买的。而外地户籍最多可以买一套房子，还要满足社保或者个人所得税缴纳超过五年的要求，而且单身成年人士是不可以购买上海的房子的。不过上海的房价一直很高，如果你要买房的话，我个人是比较建议量力而行的。展开