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二手房房东违约怎么办

5 回答•1964  浏览 • 04-15

共5条回答
其实在二手房的交易过程当中，发现二手房房东有违约的情况。首先我们可以找到房东先沟通一下，假如说对方还是不听的话，那么我们就用法律来保护自己。把房东告到法庭。所以说我们在购买二手房的时候，一定要签一个正规的合同。在这个合同里面一定要把所有的细节写的清清楚楚，要不然到后期房东违约的话是比较麻烦的事情。假如说合同里面写得很清楚，那么我们可以直接拿着合同去法庭告他。展开
05-07

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二手房房东违约处理的方法是非常多的，如果你们签订了购房合同，合同上面都是有毁约需要赔偿的费用说明，可以向二手房房东索要违约金，如果不愿意支付的话，可以报警处理，只要签订了合同都是起法律保护的，也可以起诉到法院，让法院强制执行。如果没有签订合同的话，处理起来是非常麻烦的，没有合同就是不起法律保护的，很难要到违约金。展开
05-10
如果二手房房东违约了之后可以先和房东好好谈一下，在和他谈的时候可以留一些证据出来，证明是他要违约的，如果房东不给违约金的话就只有去法院起诉他才可以的，人民法院的话会问是主张定金双倍还是违约金，这个主要是看定金是缴纳了多少。如果只有一两万，那就主张违约金，如果违约金特别多的话，双倍可以弥补大部分的损失，所以比较建议定金双倍。展开
05-09
在购买二手房的过程中遇到房东违约的情况还是很多的，各位如果遇到这种情况的话，千万不要着急，不要自乱阵脚。首先你要心平气和的跟房东商量一下，要求他退还押金并且要赔付违约金，在谈判的过程中要保留证据，如果房东强势拒绝退还押金或者赔钱的话，你就可以起诉他。一般情况下，如果交了定金之后房东违约，房东需要按照网签合同的价格赔偿20%。展开
05-08
二手房买卖只要有一方出现了违约行为，另一方都是可以要求对方赔偿一切经济损失的，同时还可以到当地法院申请强制执行的。当然了，这个前提条件是买卖双方已经签订了购房合同，如果买卖双方没有签订购房合同的话，那就不存在什么违约的行为了，一切都还在正常的交谈中，所以打算购买二手房的话，一定要考虑好了以后再去签字。展开
05-08
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