二手房买卖合同是否有效

看一份二手房买卖合同是否有效，可以从以下三个条件进行判断：第一，签订合同的人是否具有民事行为能力，也就是说你和卖方是否对自己的行为负责。第二，买卖双方要完全同意房屋买卖合同中所列的条款，不能意见不一致。第三，就是这份合同会不会对双方的利益造成影响，如果存在租房者的话，租房者必须要知情。第四，不能违反国家法律，这点也是比较重要的。第五，买卖房屋是否有房产证，这是最重要的一点。展开

二手房的买卖合同有没有效主要还是要看合同是否已经签订了，其次就是如果签订合同的时候一定要清楚，签订合同的人符不符合民事行为，以免后续合同不能生效，还有就是二手房一定得有房产证的，如果没有的话是没有办法让合同生效的，最后就是房子一定不能处于租房状态，如果有人在租的话，出售的时候租客是有权知道的，所以这些都需要注意下。展开

二手房买卖合同只要签字、按手印、盖章之后就是有效的，只要签订了购房合同，毁约都是需要支付违约金的，这是比较赔偿的费用，如果一直不缴纳违约金的话，可以报警处理，只要签订了合同就是起法律保护的，如果一直无法协商违约事项的话，可以到当地的律师事务所质询，可以走法律途径索要违约金，所以在签订购房合同的时候一定要谨慎。展开

二手房买卖合同只要买卖双方签上名字以后就正式生效了，任何人都不可以单方面去毁约的，否则都是需要赔偿另一方的精神损失费的，同时对方还可以要求法院强制执行合同内容。在制定购房合同的时候，合同内容一定要写得详细一点，同时制定好的购房合同最好是交由律师审核一遍，在律师确定没有任何问题以后再去签字，还有在签订购房合同的时候，建议有第三方在场。展开

二手房买卖的合同当然是有效的了。只要双方都在这个合同上面签了自己的名字，那么这个合同都是具备一定的法律效益。其实二手房在交易的过程当中，双方是一定要签订合同的。假如说以后要是出现了什么纠纷问题。这个合同是唯一暴涨你权益的东西。所以我们在签订合同的时候，一定要看清楚合同里面所有的细节。这样以后才不会出现纠纷问题。展开