外地人在上海如何买房子

外地人在上海买房的话，首先呢你必须已婚，根据上海的规定单身人士是不可以在上海买房的，其次呢你必须在上海工作生活提供有效的纳税证明和社保证明，如果是社保的话呢要从买房之日起往前两年算，要缴满一年才有资格买房，补缴的是不可以算的，如果你是外地人在上海已经有过一套房的话，那么根据上海的限购令是不可以再购买二套房的。展开

外地人在上海买房子可以按照以下步骤进行：

1. **了解政策**：首先要了解上海的房产政策，外地人在上海购房的限制及条件。一般来说，外地人需在上海工作满1年，并提供相应的工作证明。

2. **准备材料**：准备好相关的购买材料，如个人身份证、户口本、社保或纳税证明、银行流水等。

3. **选择区域**：根据自己的需求和预算，选择适合的区和楼盘，考虑交通、学校、商业配套等因素。

4. **找中介**：可以选择靠谱的中介帮助你寻找适合的房源，他们通常会提供更多市场信息。

5. **贷款咨询**：如果需要贷款，提前咨询银行的贷款政策，了解利率及首付比例，做好资金准备。

6. **签署合同**：购买决策下定后，与卖方签署购房合同，并支付定金。

7. **办理过户**：合同签署后，前往房地产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费。

8. **收房与入住**：过户完成后，按照约定收房，并进行验收，确认房屋无问题后即可入住。

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外地人想要在上海买房子，首要的第一点，购房者一定是为已经结了婚的人士，到时候是要求拿出结婚证明的，其次是，购房者在上海没有房子，也就是这是第一次购房，最后一点，要求购房者，能供给自购房之日起算的，在本市连续交纳了5年以上的社保或个税交纳证明，值得注意是一次性交齐并不可以，这里说的5年以上社保或个税交纳证明，并不要求是连续交纳的，中间是可以断缴。展开

外地人在上海买房子需要注意以下这些问题，首先你必须是已经结婚的状态，接着你们在上海是没有房子的，然后就是在购房前要连续缴纳2年及以上的社保或者个税证明，补缴是不予承认的。如果你具备了以上这三个条件的话，那你就可以在上海购买房子。如果你没有满足的话，那只能购买商品房，但商品房是不能落户的，有比较大的局限性。展开

上海作为国际性大都市，不管是发展还是投资都是超一线城市，所以在上海买房确实很不错。目前外地户口在上海买房的也是越来越多，但是得是在沪无房的已婚人士的外地人可以在上海购买一套房，并且是以家庭为单位的，外地一对夫妻只能买一套，不能各买一套。另外还需要同时满足在三年内累计缴纳社会保险24个月，才能在上海进行购房。总的来说在上海购房不是一件容易的事情。展开

上海这边只是对房子实行了限购，但是并没有对购房者实行限制户籍的问题，所以外地人也是可以在上海购买房子的，只是最多不可以超过一套房子，外地人想要在上海这边购买房子的话，首先必须在上海这边常年居住5年的时间，并且这5年在上海这边有稳定的工作，交纳相关的税费，只要满足这些就是可以的，但是你要是没有结婚的话，在上海这里目前还没有购房的资格。展开

现在很多富有的人都选择在上海买房子，外地人在上海买房也需要满足一定的条件的，一般来说需要在上海缴纳1一年以上的保险，或者在上海有居住证，如果你在上海居住了3年的话，就可以享受上海本地人该享有的待遇的哦。其实在上海买房还是一个不错的选择，不管是投资还是居住，这里的房子还是有一定的升值空间的，具体还得看你自己啦。展开