闵行二手房出售要准备哪些材料

冰冰

如果你想出售闵行区的二手房的话，房产证、土地不动产证肯定是需要的呢，这两个证书是证明房子产权的证书，如果你无法提供的话，房子是肯定不可以出售的，只有这两个证书上面的写的是你的名字，你才有权利出售。如果你是结婚的，还需要提供结婚证明，如果没有这个证明的话，也是不可以出售的。现在闵行区的二手房一般都是通过中介出售的，我个人也比较建议你找中介替你出售。展开

04-30

月Cindy

在闵行出售二手房时，需准备以下材料：

1. 房产证：原件及复印件。
2. 身份证：卖方的身份证原件及复印件。
3. 婚姻状况证明：如已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证及离婚协议书。
4. 房屋买卖合同：若之前有合同需要提供。
5. 物业交费证明：确保没有欠费。
6. 其他相关证明：如户口本、购房发票等。

建议在交易过程中，备齐以上材料，以免耽误交易进程。具体细节可以咨询当地的房地产交易中心。展开

01-01

棒棒糖_4702

趣味个性化儿童房设计爱好者

如果你在上海闵行有二手房需要出手的话，我们准备的材料还是比较多的。首先我们就要准备二手房的房产证，因为现在很多人在购买房子的时候都会要求看房产证的，没有房产证的房子我觉得是很难出售掉的。其次就要准备个人的身份证，明了这些资料主要就是在过户的时候这些使用的这样估计回来的话耗费的时间会比较少。你可以到房管局那边去了解一下。展开

06-13

我就吐点槽

在上海闵行区出售二手房还是非常好的，这里购买二手房的人数还是非常多的，我相信你的房子一定会非常的抢手。在出售房子的时候，你肯定要准备房产证啊，不然买方怎么相信这个房子是你的，有了房产证才可以办理过户。除了房产证以外，你过户的时候需要准备的材料也是比较多的，我建议你提前准备好，装在一个公文包里以防丢失，一般包括本人的身份证、户口本、结婚证等各种证件。展开

06-17

怀淰过厾

熟悉绿色环保装修领域

在闵行出售二手房，需要准备的资料还是挺多的。买家需要准备身份证、户口本、完税证明和婚姻证明，卖家则需要准备身份证、户口本、房产证、购房合同和婚姻证明，如果房子是继承过户的话，需要提供公证材料和原合同复印件的，这些资料全部准备齐全以后，买卖双方才可以去办理过户手续的，
如果缺少其中一个证件，都是无法办理过户手续的。展开

06-11

AC米兰0929

擅长空间利用设计

作为卖家，你拥有的材料一定要能够证明你自己的身份，还有你这个房子的合法性，同时还要能够证明你对这个房子的拥有权，所以说你就需要备好你的个人身份证、房子的产证等等，这个其实主要是在跟买房子的人接触的时候，要给对方看的，因为现在很多人都比较注重这些，有了这些材料的话，那么这个房子的可信度就会高一点，所以说成功的几率也会更大。展开

06-11

善待人生

熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

如果是闵行区的二手房要进行出售的话，你只要是准备好房产证，身份证，户口本，然后是去当地的中介公司进行出售，就可以了还是很简单的，但是上海那边也是有限购政策的，如果是要在当地购买二手房的话，如果是本地人是可以在上海购买2套房子的，如果是外地人只能是购买一套房子的，而且上海的房价也是比较贵的，你到时候可以根据自己的经济能力来购买。展开

06-11

资深观察员

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

闵行二手房出售要准备的材料还是比较多的，准备好个人的证件，户口本，房产证。拟定好购房合同，做好随时可以跟客户签订合同的准备，个人证件一定要收好，因为这是办理过户的重要证件，没有这个证件的话是无法办理过户的。如果是夫妻双方共同财产的话，还需要准备结婚证，证明你们的婚姻关系，在中介公司出售房子的话，还需要准备房子户型的结构图。展开

06-11

十分怀念柯老师

橱柜、吊顶等非标品选购达人

想要在上海闵行出售二手房的话，也是有相关的材料需要准备的。主要要准备的材料就是房产证房产证是所有材料当中最必不可缺的一个，因为现在如果想要过户二手房的话，一定是要有房产证才可以的。其他的就包括户口本，身份证，结婚证，还有购房合同等等。你准备过户的时候，一定要将这些材料准备齐全，材料如果准备的充足，过户的速度也会提高。展开

06-11

济宁棋美装饰公司

熟悉装修法律，施工规范

在闵行区这边出售二手房还是比较方便的，出售二手房需要准备的材料不是特别多，首先在出售之前需要先对二手房进行评估，拿到二手房的评估证明。另外还需要准备个人身份证，房产证等等材料，这些材料是在办理过户的时候都是需要提供的。现在出售二手房可以选择去中介公司或者是二手房网站进行出售，在出售的时候需要将二手房的信息提供全面了。展开

06-11

浪沙无以复加

地面墙面材料工艺和分析专家

在上海闵行区这边办理二手房出售的话，需要准备的资料其实还是蛮多的，而且如果有些资料不是特别齐全的话，是不符合出售条件的，在出售的时候我们需要准备的材料有个人的结婚证户口本，身份证，房屋税票，房屋房产证以及房屋土地证。你要是现在打算在闵行区这边出售二手房，其实我个人觉得还是蛮适合的呢，因为现在在闵行区这边需求购买二手房的人数是非常多的。展开

06-10

我是好人

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

在闵行二手房出售的时候需要准备的材料有，房产证和土地使用证，这两个证必须是要有的，如果没有这两个证据就没办法过，再有一个就是本人的身份证，还有结婚证，还有你房子的详细信息，然后我们找一家靠谱的中介公司，把这些资料交给中介公司，中介公司就会给你发过信息啦，中介公司的人脉还是比较广的，中介公司就会给你发过信息了 ，你只要在家里等着。展开

06-11

ccnimfcom

熟悉智能智慧家居领域

闵行二手房出售需要准备的材料其实是比较少的，包括身份证、户口本、结婚证、房产证，如果是买家需要贷款的话，还需要准备收入证明、银行流水等等，并且需要保证你个人的征信度是良好的。其实在闵行购买二手房还是很值得的，现在的二手房市场比较火爆，但是在购买二手房的时候，建议你购买3-5年的房源，因为现在这个房龄的二手房前景是非常好的。展开

06-14

游戏号_8682

熟悉五金工具类商品讲解

闵行二手房出售的时候肯定是需要准备相关材料的啦，而且买卖双方都需要准备的，要不然房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的啦。比如买方用户需要先准备好房产证、户口本、结婚证等相关证件；比如卖方用户需要准备身份证、房产证、结婚证等相关证件。然后到当地的房产交易中心提交材料缴纳过户费就可以了。展开

06-10

林海

闵行二手房出售需要准备房产证，结婚证，户口簿，身份证。最好这些证件都多复印几份，避免办理手续的时候需要缴纳，这些材料准备是为了后期买家进行身份核实的，也是在办理过户的途中所需要提供的几项资料，如果你选择在二手房网平台上进行出售，我建议你比这些资料多准备一个户型图和小区环境图的照片，这样朋友们在选购房子的时候是更清楚的，也非常有利于你的房屋出售速度。展开

06-10

明淑

闵行这个地方，也是我比较向往的，虽说我一直是邮寄在南方大城市工作，不过呢，对于一些有发展前途的地方我还是一直抱着向往的状态。但对于闵行地区的房价，我确实觉得有一点高不可攀的情况在里面，毕竟我的工作收入还是有限的，但要是说在这个地方购买房子或者出售房子需要准备的资料，我提前也是了解了一番。需要你去准备的出售二手房资料，除了本人的身份证以外，如果你结婚了还需要提供结婚证，甚至房产证和相关的购房资料，你都得准备。展开

06-10

zhangzuqi

擅长板材板件类选购介绍

在出售闵行二手房的时候，最好还是提前将你们的有关材料准备好，这样子在交易的时候流程也会更快一些。首先在进行房产交易的时候，一定要准备好你们的房产证，还有个人的信息证明。因为如果没有这些材料的话，很难让别人相信这个房子的户主是你。如果你们是已婚的身份的话，在交易的时候最好两个人都在现场，如果有一方不在现场，就需要准备一份委托书。展开

06-10

失眠梦

擅长衣柜、窗帘和供暖类

在闵行地区，如果你要出售自己的二手房的话，需要提供房产证，身份证，如果房产证上的是夫妻的话，还需要提供结婚证或者承诺函。如果房产证上还有其他人的名字，需要出具他们的证明。有了这些材料，你就可以把二手房挂到中介去进行出售。需要特别注意的是，如果房产证还在抵押期间是比较难以买卖的。或者还在五年之内。如果你急于出售的话，要做好降价的准备，不然的话很难卖出。展开

06-28

我就是来骂人滴

闵行二手房出售的话，你需要准备房产证原件、户口本、身份证，结婚证。如果房房证上是夫妻双方的名字，夫妻俩都要带身份证。二手房买卖法律认可的合同。合同上要标明双方的利益。如果不会写合同，你可以在网上下载二手房交易合同模版，或者请律师帮你们。因为合同非常重要。具体的细节你可以去你们闵行区的房管中心咨询。一定要把资料准备齐全，省的跑来跑去。展开

04-30

丽婷

其实不管是在闵行还是在其他的地方出售二手房，要准备的二手房出售材料都是大同小异的。首先交易双方肯定都要准备好证件，包括身份证，户口本以及婚姻状况的证明。如果可以的话，两个人最好签订有关的交易合同。这样子在交易的过程中也会比较的顺利。一般来说出售二手房的时候都会选择找房屋中介，这样子也比较的专业。所以如果你们有不明白的地方的话，也可以去询问一下房产中介。展开

05-05