宝应房产网二手房出售要交哪些税

宝应房产网二手房出售需要缴纳以下税费，卖方主要缴纳的是个人所得税以及营业税，个人所得税的税率是1%，或者是交易差额的20%，如果所出售的房屋是房主的唯一房产，该房产属于住宅性质，购买时间已经满5年，个人所得税可以免交的，其他所有情况都是需要缴纳个人所得税的。营业税的税率为5.6%，取得房产证或者契税完税证满2年的，可以免征营业税。展开

在宝应，二手房出售涉及的税费主要包括以下几项：

1. **个人所得税**：如果房产为你个人名下，且持有时间不足5年，出售时需缴纳个人所得税，税率为成交价的1%或增值额的20%（以较高者为准）。持有超过5年的免征个人所得税。

2. **营业税**：已于2016年开始全面取消，但如果是早期的二手房交易，可能还需要缴纳。

3. **土地增值税**：根据房产转让中增值部分计算，通常房子持有时间越长，增值税越低，持有超过5年可免征。

4. **契税**：买方需要缴纳，通常为成交价的1%到3%，具体数额根据房产性质而定。虽然是买方缴纳，但需在成交时确认清楚。

5. **印花税**：此费用相对较小，通常为成交价的0.05%。

在交易前，建议咨询专业的房地产经纪人或相关税务部门，以确保税务计算的准确性和合规性。展开

宝应房产网只是一个房屋买卖平台，给卖房子的人提供发布信息的平台，给买房子的人提供查看房子信息的平台，真正交易的时候，还是需要在私底下当面交易的。所以，在平台上是不需要缴纳什么税的。不过，在房管所办理房屋买卖手续的时候，倒是需要交纳一些税，这些税是由房屋买卖的双方共同承担的，税费有契税、印花税、增值税等，具体可以询问房管所的人。展开

宝应房产网二手房出售要交的税加起来也有7，8个左右，而且自住商品房和普通的商品房都是一样的，都是需要缴税的，有的地方交纳的金额都不是固定的，只要按着比例交纳就可以，像契税是非常常见的，合同的印花税，公共维修基金，个税，并且还要看你的房子面积，大产权的房子交纳的税费相对多一些，还有一些测量费，产权登记费等，最好都是咨询一下相关的工作人员。展开

不管你是在哪个网站出售二手房，和缴纳税费没有关系哦。二手房出售的税费是由国家规定的，出售房需要缴纳个人所得税和营业税，这两个费用还是蛮多的呢，如果你家的房子价值高，那么费用就更高呢。因为这两个税费的计算，和房子的评估价有关系哦。不过当你的房子满足满五唯一的情况，也可以免征这两个税，这样能省去不少的开支呢。展开

其实无论在哪个城市或者是哪个网站上买卖二手房，我们要缴纳的税务都是差不多的，税费主要包括契税，要缴纳增值税、附加税，个人所得税，还有印花税等等，剩余的都是一些小的费用了，比如手续费和权证登记费等等。契税一般按房子成交价格的1%到3%来缴纳，房子的产权如果满五年以上，增值税和个人所得税都是可以免交的。展开