房屋租赁房产税如何计算

计算房屋租赁房产税还是比较容易的，据我了解到，按房产原值一次减除30％后的余值计算，这是一个非常简单的方法，如果不太懂的朋友，可以跟当地的中介公司直接联系，这种计算方法都是根据国家税法规定的，个人认为这种计算方法是比较合理的，总体来说房屋租赁房产税的费用不是很高，房产税的税率是12%和4%，主要是每个城市的规定不同。展开

房屋租赁的房产税计算主要是根据当地的政策和房屋的评估价值来决定的。一般来说，房产税的计算公式为：

房产税 = 房屋评估价值 × 税率

首先，要确定房屋的评估价值，通常由相关部门进行评估。不同地区的评估标准和数值可能有所不同。其次，税率的问题，各地的房产税税率不同，大部分城市的税率在1%到2%之间。有的地区对租赁房屋可能还会有减免政策，具体需要根据当地的规定咨询相关部门。

再者， 如果是个人使用的租赁房，可能还有一些不同的优惠政策，这点建议查阅当地的住房和城乡建设部门的信息。为了确保准确无误，最好咨询专业的税务师或当地的税务局获取最新信息。展开

如果说房屋租赁的话，那么在征收房产税的时候，是按照从租计征的方式来收取的。这种征收房产税的计算方法特别的简单，就是用我们每个月的租金直接乘以12%的税率就可以了。不过现在也只有在上海和重庆这两个地方是征收房产税的，国内其他的城市暂时还没有开始征收房产税，可能到今年下半年的时候，国内大部分的地区要开始陆续征收房产税了。展开

房屋出租的房产税主要采用的是从价计算和从租计算征收税费的方法，也就是从房产的计税余值算的话，税率就是1.2%，从房租算的话税率就是12%。
这两个方法都比较简单，如果你想要了解具体的房产税征收情况的话，建议你去税务局根据自身的情况详细了解一下。这样的话你自己也能更加清楚了解具体的征收费用大概要多少，比较清楚、方便。展开

这个房屋租赁房产税包含了房产税，营业税，个人所得税，城镇土地使用税和印花税，如何计算的话要看你这个出租房屋的类型，和出租人的类型。房屋类型分为住宅和非住宅，出租人类型分为个人和企业，这里我就简单的说一下最常见的个人出租住宅的情况：房产税是租金收入的百分只四计算，营业税是百分之三的税率减半计算，个人所得税按出租收入的暂减百分之十计算，个人出租住宅免收城镇土地使用税和印花税。展开

房屋租赁房产税每个地方收取得不一样的，它会根据你的房子是什么类型的，你租出去的房租是多少来计算，到时候会有相关的人员给你计算出来告诉你就可以了。不过据我所知要交的费用也不是很多的，所以你也不必太担心的啦。现在国家的政策要交税的实在太多了，不管是租房还是买房卖房都需要交各种各样的税，并且还分区域，房子的面积，各种各样的方式计算的。展开