宝山二手房出售要交哪些税

在宝山这边二手房出售的话，一般要交的税费是契税，营业税，个人所得税和土地转让税，但是交的税钱还是要看你所购买的房子的性质，比如说像商品房的话，就要比经济适用房所交的税费多很多，在交税费的时候为了节约更多的时间，你可以提前去网上进行网签，这样到时候去房管局的时候就可以直接办理过户的手续了，一般情况下，商品房所要交的税费是最多的。展开

在宝山出售二手房需要交纳的税费主要包括以下几项：

1. **个人所得税**：出售二手房如果房产持有时间不满五年，需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的20%或者按评估价与购入价差额的10%计算；持有超过五年的房产则可以免征。

2. **增值税**：二手房交易不再征收增值税，但如果是持有不满两年的房产，可能需要按照销售额的5%缴纳；持有超过两年的房产可以免征。

3. **土地增值税**：通常情况下，出售二手房需要缴纳土地增值税，具体税率根据增值幅度而定。

4. **契税**：买房者需要交但不涉及出售者，是基于交易价格的一定比例收取，通常为交易额的1%-3%。

5. **其他费用**：还可能有交易手续费、评估费等。这些费用因地方政策和具体情况而异。

建议出售房产前详细咨询当地房地产交易中心或相关专业人士，以便了解最新和最详细的税费政策。展开

很多人以为二手房出售是不用交税的呢，其实卖方也是需要交税的呢，只是有些出售方正好满足了免征的条件呢。只要你出售的房子满足满五唯一的要求，就能免征。否则是需要按照国家的要求，缴纳个人所得税和营业税的呢。个人所得税的税率是1%，营业税的税率是5.6%，该两种费用都是用房子的评估值*税率的呢，所以房子的价值越高，代表着卖方需要缴纳的费用就越高呢。展开

宝山买卖二手房所要缴纳的税费我觉得还是蛮多的。但是不是在其他地方交易就交的少，而是买卖二手房的时候交的税都挺多的，税费主要包括契税，增值税和附加税，印花税，个人所得税等等，剩余的就是一些手续费了，税费的多少主要是由房子的成交价格来决定的，一般契税按成交价格的1%到3%来缴纳，房产满五年的话，增值税和个人所得税都是可以免交的。展开

宝山二手房在出售的时候也是需要缴纳过户费的，目前二手房需要缴纳的过户费种类还是有很多的，包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，二手房的过户费是需要到当地的房产交易中心去缴纳的，到时房产交易中心的工作人员是会帮忙计算好的，你只要根据自己的身份缴纳自己应该缴纳的部分就可以啦，到时你可以先咨询 一下房产交易中心的工作人员。展开

宝山二手房出售要交以下这些税费，比如说个人所得税，如果你家的房子产权已经满五年的话，而且这也是你名下唯一的楼盘的话，那这个费用就可以免征收了。如果房子没满五年，或者还有其他房源的话，都是按照1%进行征收个人所得税。然后需要计算契税，首次购房，按照面积不同分为1%、1.5%和3%这三个税费。二次购房直接按照3%这个税率缴纳。展开