蓝田买二手房过户要手续费吗

梦想start

据了解，根据国家财政部和发改委3月15日联合下发的《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》（财税【2017】20号）通知精神，从2017年4月1日起，取消房屋转让手续费。在办理房屋转移确权时，不再收取房屋转让手续费。不管是蓝田还是其他地区，二手房的过户费用都是不固定的，这个需要根据房子的资料来决定的，所以说，过户不需要手续费，但是其他所要交的税费是需要交的。展开

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一枚胖桃

在蓝田购买二手房时，过户是需要支付一定的手续费的。通常包括以下几种费用：

1. **房产维修基金**：通常买方需要交纳。
2. **交易服务费**：根据房产的评估价值或成交价的一定比例收取。
3. **契税**：根据房屋的成交价或评估价的一定比例，通常是1%-3%。
4. **公证费**和**登记费**：这部分费用通常由买卖双方协商。

建议在交易前与中介或相关部门确认具体的费用标准。同时，可以参考齐家网相关板块获取最新的政策和费用信息。展开

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晶晶

蓝田这个地方在买卖交易二手房过户的时候，关于手续费的缴纳是根据你的情况来进行决定的。二手房过户需要交的契税是90平方米以下首套房按1%收取，90—140平方米按房价1.5%收取，140平方米以上按房价3%收取 。二套房的契税也是3%。营业税是房屋满五年的免征，没满五年的按房价5.5%收取。土地增值税也是满五年的免征，不满五年的按房价1%收取。 个人所得税也是满五年的免征，不满五年的按房价1%收取。 房屋交易手续费是按建筑面积6元/平方收取 。房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费是按评估额的0.5%收取。 由于地域还有政策不同，可能手续费用也有可能不一样。展开

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jakeyang

擅长施工工艺，报价，投诉处理

二手房过户是一定要手续费的，不管是西安的蓝田，还是其他地方，而且交的费用还是挺多的，而且杂，首先你要交各种税费，有契税，营业税，个人所得税，印花税等，而且具体交多少都要看你房子的实际情况，你房子要是没满5年，你就要交营业税，房子的5.5%，契税就是看你房子的大小，大小不一样交税的点也不一样，然后还要交工本费，具体的你去房管局问一下。展开

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木子姐姐88

蓝田买二手房当然需要手续费啦，如果你买一套100万的房子的话，二手房在过户时的费用大致上是在30000元到80000元之间不等的，这与房子的房龄有关，蓝田本身的二手房价格就比较便宜，每平米的房价不过是在7000元一平的程度。再加上蓝田大多数的二手房都是在五年以上的时间，那么在这样的情况之下，蓝田的二手房在交易的过程当中是能够免去契税这一部分的，过户费用又是更加的少了。展开

04-10

一次经典

在蓝田购买二手房，办理过户的话是需要手续费的，没有交手续费的话那边的工作人员是不会帮你办理的。现在办理二手房过户的话，是需要交纳一定的税费和工本费，需要交的税费包括契税，增值税，个人所得税，营业税和印花税等等，这些税费的征收标准是根据二手房的情况来定的，面积越大，那些要交的税费也就越多。另外需要交工本费差不多是200元，过户费可以直接去房管局交纳。展开

04-10

ljhiuyytf

擅长施工进度把控

蓝田买二手房过户是需要缴纳手续费的，不过金额具体多少还是要看房子的真实情况，建议可以根据具体房源来计算。你要是不太会计算的话，其实找房管局的工作人员是最靠谱的，因为房管局就是专门处理这个方面的问题的，工作人员肯定会将计算方法跟你复述一遍，这个你是可以放心的。在准备过户之前，最重要的事情就是要把材料准备好，主要就是包括房产证、身份证等等。展开

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艺阳

需要的任何地方过户都是需要付手续费的，费用还有过户登记费80元／套交易手续服务费：住宅6元／平方米买卖双方各承担一半。2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，二手房过户营业税房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。还有工本费100元。展开

04-24

雪莉shirley

门窗安装工艺和选购专家

是需要的哦，不管在哪个城市都是需要这个过户的手续费用的，只不多是多少的问题，每个地区的政府给到的政策都是不一样的，您可以先去咨询一下当地的房产中介，交易的性质不同那么产生的手续费也会不同，但一定要有正规的合同和盖章，不然后期不好处理，也是比较麻烦的哦。蓝田买二手房的条件首先要满足，然后转让的条件也是要满足。不管转让或者过户都一定要正规。展开

04-09

彬彬

蓝田二手房购买的时候要进行登记卖家买家的信息，一般权利人的都是80一套 非住的话是550一套因为是买卖的是二手房所以你得需要转让，住宅的是按没6或者7一平方米，同时双方得担任50%你要是非住宅的话是18-20元左右，承担的话跟住宅统一，划分住宅用地的转让的时候按成本1%缴税，证书的话是10到15元左右一本纳税展开

04-09

yanyanxll

熟悉油漆涂料施工和材料选购

蓝田购买二手房的时候是需要缴纳的过户费的，如果不缴纳过户费的话，那么房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，最终你的房产证是无法拿到手的。其实现在需要缴纳的过户费种类还是有很多的，包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，到时房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的。但是在办理过户之前，买卖双方需要先准备好相关的材料。展开

04-09

jmdc2009

背景墙照片装饰墙规划专家

在蓝田买二手房过户需要手续费。二手房过户需要交的契税是90平方米以下首套房按1%收取，90—140平方米按房价1.5%收取，140平方米以上按房价3%收取 。二套房的契税也是3%。营业税是房屋满五年的免征，没满五年的按房价5.5%收取。土地增值税也是满五年的免征，不满五年的按房价1%收取。 个人所得税也是满五年的免征，不满五年的按房价1%收取。 房屋交易手续费是按建筑面积6元/平方收取 。房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费是按评估额的0.5%收取。 由于地域还有政策不同，可能手续费用也有可能不一样。展开

04-11

冰冰晴minoz

擅长五金工具、板材板件挑选

不管在任何城市买二手房都是要收取手续费的，过户收取的手续费是根据房子的面积来收取的。过户的费用里面包括了登记费，转让手续费，房屋的契税，不同的地方，政策不一样，收取的费用也会不同。如果你不懂的话可以咨询一下中介公司的，他们在这方面的经验肯定比我们丰富。值得注意的是我们一定要找靠谱的中介公司。展开

04-08

不羁的野马一样的心情

在蓝田购买二手房肯定是要给过户手续费的，不管在哪里购买二手房都是需要支付这笔费用的，不给人家工作人员也不会给你办理相关的业务啊。在不同的小区，不同的户型所需要交的过户手续费也是不一样的，有多有少。购买二手房要交的税费也是比较多的，但是如果你购买的房子是满二唯一或者满五唯一的话，要交的税费也会相对应的要少交一点。展开

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海兰

在兰亭这边购买二手房过户的时候肯定是要给一些手续费的，一般我们在过户的时候需要支付200块钱左右的工本费。但是我们在过户之前还需要支付一些税费的，所有的税费加起来大概是总房价的8.1%左右，我们支付税费需要到当地的税务局去缴纳。其实现在在蓝田这边购买二手房的人，是比较多的，因为蓝田这边的二手房要比当地的新房房价还便宜。展开

04-08

yanyanyi

擅长居家房屋装修风水分析

蓝田买二手房过户需要手续费，因为蓝田买二手房过户的要求费用里面就包括了登记费，也就是登录自己的信息的费用；转让手续费，也就是你购买的二手房原住户转让给你时所需要的费用；还有本地的一些政策，房屋的契税，这个也是不同地方，收纳的契税也会不同；还有蓝田的二手房营业税，也就是你在经原住户手里转让后所需要在1至两年里面交的费用最后一个费用就是家庭的个人所得税了。展开

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伟易张工

擅长沟通维护业主和施工方关系

蓝田这个地方在买卖交易二手房过户的时候，关于手续费的缴纳是根据你的情况来进行决定的。假如说你是单纯两个人之间进行二手房的交易，也就是所谓私下交易的话，那么蓝田它的二手房是不需要去缴纳手续费的。但如果说是，通过二手房中介这种方式去进行的二手房交易的话，那么在这里你是需要去缴纳一部分的手续费的，这个手续费的比例是在5％。展开

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