美景东方二手房怎么样

究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧小区好，还是地段偏远的新小区二手房好？很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼，这就要看市核心的老旧二手房到底值不值得购买。
一：老旧二手房的好处
1、地段好老旧小区一般位于市核心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、地铁等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。
2、对口学校有竞争力由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此对口的学校办学历史也比较久远，其中不乏一些核心学校。
3、价格诱人由于老旧小区的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。
4、利润大随着城市的发展，老旧小区将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期利润不容小觑。
二：二手房的坏处
1、小区破旧这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求。楼间距较小，甚至影响私家车的出入。加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。
2、车位不足物业管理差。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
3、无法确认房屋内发生过什么买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但还是会挑战心理承受能力。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居也可能已经搬走。
4、买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
5、贷款的年限有限一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
6、房屋质量难以保障90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。
7、邻居的层次参差不齐买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。此外，最重要的一点。心理学上讲破窗效应，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破；一个很干净的地方，人们不好意思丢垃圾，但是一旦地上有垃圾出现之后，人就会毫不犹豫地抛垃圾。这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。
三：二手房值不值得买对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对投资者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上，毕竟拆迁工作都是不确定的，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。
注意以上情况，就知道能不能买了？！展开

美景东方的二手房在市场上口碑还不错，周边配套设施齐全，如商场、学校和交通便利性都较好。房源的价格通常比较合理，适合刚需客户。不过，购买二手房时建议仔细检查房屋的实际情况，包括维修状态和产权问题。总体来说，如果你在找性价比高的住宅，美景东方是一个值得考虑的选择。展开

石家庄美景东方二手房环境是非常好的，小区居民素质也是非常高的，把环境保护的很好，并且小区的物业服务质量也是非常好的，小区内24小时都是有保安巡逻的，安全性都是有保障的，并且美景东方是知名开发商建造的，房屋质量都是有保障的，从开盘到今天房屋质量没有出现过任何的问题，现在石家庄美景东方的价格也是比较优惠的。展开

个人觉得北京美景东方二手房是非常不错的呢，现在的房价并不是很贵，只有68479元每平方，这个房价在北京来说，处于中等水平，这边的房价走势还是很好的，所以现在买这边的房子还是很划算的，未来的增长空间大。北京美景东方位于朝阳-华威，小区建于2004年，老小区，绿化率38%，绿化较好。小区物业费2.5元/平米·月，物业费在当地来说是比较低的呢。展开

北京的美景东方这个小区的二手房还是很好的，现在这边的二手房的房源并没有特别的多，总共有600套，虽然数量不多，但是质量还不错的，有各种各样的户型，你可以去挑选挑选。而且这边的房价实在是太贵了，毕竟是在朝阳区，经济发展很好的地方，新房每平方米售价80000元，买美景东方二手房的价格只要72200元，这样会省下一大笔钱的，是很不错的选择。展开

北京美景东方二手房还是比较不错的，这个人小区地处繁华地段，后期的发展还是非常不错的，目前美景东方二手房的平均价格差不多是72973元/平米，房价呈现着上涨的趋势，但是现在房价上涨的幅度还是比较小的。要是打算在这边购买二手房的话，还是需要一定的经济实力的。这个小区还是非常不错的，房子的质量非常好，周边的生活配套也很成熟，房子的升值空间还是比较大的。展开

在北京市朝阳区就是建有美景东方小区的，现在这个小区的二手房房价还是比较贵的呢，目前四月份的时候，也就是房价最新的时候，美景东方的二手房每平米售价差不多是67571元，虽然房价比较贵，但是现在购买的用户还是有很多的呢，根据这些业主居住之后反馈的情况来看，房子的质量还有户型等都是很不错的哦 ，所以你现在购买的话还是很划算的呢。展开

石家庄美景东方二手房真的可以说是个很不错的选择。其实这个小区的房价并不是很高，现在的话大概在13152元/平方米，并且这边的房价走势也是不错的，一直都是在涨，所以我觉得你趁现在赶紧买吧。正好我有个朋友就是住在这边的，据他所说这个小区的二手房质量很好，周边的建设也是很齐全的，总而言之买这边的二手房是相当不错的。展开

美景东方小区是在北京市的朝阳区，现在这里的房价是在每平米73,026元，比上个月的房价是有所下跌的，目前这里在出售的二手房的房源也是比较多的，大概是在574套。这里二手房还是挺好的，这个小区里面一共有4个小花园和一个大的中心花园，小区的停车场是在地下2层，小区旁边的交通也是很方便的，大概走5分钟就能到地铁口。如果你的资金比较宽裕的话，是可以在这里购买二手房的。展开

我觉得北京美景东方这边的二手房还是很不错的，现在这个小区的二手房平均价格大概是67580块钱左右。北京美景东方这边的二手房质量还是很好的，而且这个小区的地理位置也是特别的不错，就在华为桥商圈周边是比较繁华的。这个小区周边的交通其实也是非常的便利，比如说距离小区1120米左右就是地铁14号线东段北工大西门站，住在这边平时的出行还是很方便的。展开

北京美景东方它现在的一个二手房房价差不多是在68000元一平的价格的，可以说从二手房的房价上来讲上来讲的话，美景东方它现在的一个二手房房价还是比较贵的。而且除了它的一个二手房房价比较贵之外，最重要的一点就是美景东方它的二手房年龄可以说得上是比较大的。在这样的一个情况之下，所以说我是觉得美景东方它的二手房是不值得去购买的。展开