松江二手房出售要交多少税

丁玲

松江这边的二手房在出售的时候肯定是需要支付一些税费的，其实税费的种类是非常多的，有契税，印花税，个人所得税，营业税等等，在支付这些税费的时候，买家和卖家都是要共同支付的。一般在上海松江这边二手房的税费加起来大概是总房价的8%左右，按照现在上海松江这边的二手房平均价格来计算的话，在这边出售二手房需要支付的税费最起码要8万块钱左右。展开

04-03

七级耳旁风

松江二手房出售时，房屋交易涉及的税费主要包括以下几种：

1. **个人所得税**：卖方需要交纳，如果房屋拥有时间在五年以内，需交纳房屋总价的20%或差额的20%；如果房屋拥有时间超过五年且是家庭唯一住房，则可免交此税。

2. **增值税**：对于二手房，持有时间超过二年的，可以免征；持有时间不足两年的需按房价的5%交纳增值税。

3. **土地增值税**：根据房屋交易增值部分计算，通常由卖方负担。

4. **契税**：通常由买方承担，但是在个别情况下也可能由卖方承担。契税的税率一般为房屋成交价格的1%至3%不等。

总的来说，在出售二手房时，税费和手续费会因为具体情况有所差异，建议咨询专业的房地产经纪人或税务顾问获取更准确的信息。展开

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盈盈

现在很多的人对二手房的税费都是比较关心的呢，其实现在在松江购买二手房还是比较好的，就是先要了解一下需要交纳的税费的种类以及税率，比如说在松江的九城湖滨这个小区购买了一套122平米的房子，房子的单价是在每平米45108元，房子是在2009年的时候建造的。那么需要交纳的契税是在1.5%，营业税是5.6%，个人所得税是不需要交的，因为房子是已经满了5年的时间了呢，房子的首付款是在165万。展开

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May_9923

擅长装修安防用品分析选购

松江二手房出售看情况的呢，如果你的房子满五唯一，你就不用交税哦。如果没有满足这个条件，那么按照规定你需要缴纳个人所得税和营业税，个人所得税征收的税率是1%，营业税征收的税率是5%哦。房子的出售价值越高，那么你要缴纳的费用就越高呢。如果你的房子是100万，那么你需要缴纳6000元的费用呢。这笔费用还是蛮高的呢，尽量满足满五唯一再出售哦~展开

04-24

飘然若雪

熟悉工程验收标准和相关法律政策

松江二手房出售要交几万元的税费的，房子面积不同、是不是首套房都影响着这个费用，一般涉及到以下这些税费，比如说契税、营业税、城市建设税、土地税、印花税、手续费等。这个费用在过户的时候就需要缴纳的，一般工作人员都会根据产证进行计算的，然后你带好资金缴纳就可以了。过户一般半个小时就可以办理好了，7个工作日可以拿到产证。展开

04-24

rikijone

好的瓷砖不一定贵，想要买经济实惠的瓷砖可以咨询我

松江二手房出售要交的税费一般在几万元左右，具体的金额，要根据你的房子占地面积，以及房子居住的年限，还有房子的数量等，还有一些手续费之类。现在这样的税收不算太高的，也是每个售房者应该上交的费用。现在松江的二手房价格大约是33468元每平方米，比起去年，已经便宜了一些。如果你想出售的话，建议还是等到放假较高时出售，会划算一些。展开

04-24

十万个为什么mm

实木家具、定制家具、床垫类选购达人

我看了一下在松江这边出售二手房要缴纳的税还是比较多的。什么增值税啊、印花税呐、营业税、个人所得税等等。假如说你出售的这个二手房够五年的话，是可以免征百分之五的营业税，但其余的税费还是要正常缴纳的。由于松江区这边房子的价格比较高，一套房子买下来最少也得三百万，这样一算下来，你得缴纳二十四万元的税，税费还是比较高的。展开

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志刚

在进行二手房出售的时候，都需要缴纳的税费的，税费包括增值税，印花税，营业税，个人所得税等等。影响交税的多少最重要的因素是房子面积的大小以及房子的成交金额。由于松江区的房价比较高，比如你购买的是200万元的二手房，满五唯一的话，那么需要缴纳的差不多就是3000元左右。如果你自己不会算的话，你可以去房管局了解一下。展开

01-01

qwefds03

擅长婚房布置和软件材料选购

我们国家是有规定的，不论是在哪个地区，二手房出售都是需要交纳部分税费的，当然在松江这边也是不例外的。松江二手房出售的时候需要缴纳的税费，比如说有增值税，印花税，营业税，个人所得税等等。而且还要看你出售的二手房是否有满了5年以上，如果满5年的话，税费相对来说是可以免掉一部分的。一般缴纳税费都是要去房管局的，建议您可以去咨询一下当地的具体政策。展开

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盛夏的猎户座1

空间利用、空间扩容设计爱好者

松江这边的二手房在出售的时候肯定是需要支付一些税费的，其实税费的种类是非常多的，有契税，印花税，个人所得税，营业税等等，在支付这些税费的时候，买家和卖家都是要共同支付的。一般在上海松江这边二手房的税费加起来大概是总房价的8%左右，按照现在上海松江这边的二手房平均价格来计算的话，在这边出售二手房需要支付的税费最起码要8万块钱左右。展开

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天涯有空来转转

擅长地板、木门和厨电

在松江这边二手房交易的时候肯定得是付一些税费的，而且这些税费也比较多，不过这些税费是买家和卖家需要一起来支付的，具体的话你可以从百度上搜索一下，或者找一家中介公司帮您计算一下，虽然说多了一些费用但是省去了很多麻烦，他们也计算的比较细，而且他们的流程什么也比较好，如果你自己弄的话，难免有关注不到的问题，到时候多麻烦。展开

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欢欢

在松江这边二手房出售的时候需要缴纳的税费是比较多的，比如说有增值税，印花税，营业税，个人所得税等等。假如说你出售的这个二手房满足满五唯一的条件，那么是可以免征5.6%的营业税，但是其余的税费还是需要正常缴纳的。由于松江区的房价比较高，一套房子买下来都需要300万元，这样算下来的话，你坑能要交24万左右的税费，是非常高的呢。展开

04-12

时光逝去容颜

出售二手房的税费，和您的二手房实际面积有关，面积越大，需要缴纳的税也就更多。如果您现在正在出售二手房的话，可以在网上进行搜索具体的税费，然后可以计算出自己的房子大概需要缴纳多少税费，一般来说，税费都不会很高。在进行房产的转移之前，就需要将所有的税费缴纳完毕，交纳完税费之后就可以到当地的房管局进行办理，只需要等待半个月左右就可以拿到新的房产证，展开

04-17

时间美好

擅长全屋家具定制和搭配

松江它的二手房在进行出售的时候，需要缴纳的税收是有二手房的交易税、契税、房屋登记费、房屋管理费、维护费、教育费这些税收的。可以说松江它二手房在出售的时候要缴纳的税收还是比较多的，不过好在这些税收是会根据你的二手房持有时间的不同，有一定的影响情况在里面的。假如说你持有一个二手房超过五年的时间，那么是能够减少大多数的税收。展开

04-12

峦云飞度

擅长美式、新中式风格设计

松江二手房是要交一些必要的税费。例如个人所得税，契税，房产增值税等。根据二手房的面积、地址、户型、售价、房屋的照片等，对二手房的信息要提供越详细越好。并且还要去房管局把房源公示一天，没问题才可以出售。如果后期要办理过户的话，还需要准备身份证、户口本、房产证、土地证、购房合同等。有的 还需要交土地出让金，中介费等。展开

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亚男

松江二手房出售缴税的明细如下 1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。展开

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锋哥

实木家具、沙发床垫类选购达人

松江二手房出售交多少税这得看房子得有多大面积，不同的面积，不同的税费，主要就是契税和印花税，一般来说，印花税是占总房价的0.05%左右，而契税多少则是要根据房屋面积的大小来决定的，比如你在上海购买了一套200万元的房子，那么需要交的税差不多是5000元左右吧！一般缴纳税费都是要去房管局的，办理其他手续也是要去房管局的，建议您可以去问下哈。展开

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Gabirriella_Troy

擅长瓷砖、木门和非标定制品

松江二手房在交易的时候那肯定是需要缴纳过户费的，这些税的种类包含也是有很多的，有契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，把这些税费加起来就可以得出最终需要缴纳的金额啦。当然啦，具体需要交多少这个就不固定啦，如果房子的面积比较小，那么需要交的税也会少一些的，比如你购买的是200万元的二手房，满五唯一的话，那么需要缴纳的差不多就是3000元左右。展开

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caisifan

擅长欧式、北欧风格设计

现在在松江二手房的房源信息非常多，出售二手房的话，那也是需要交纳税费的，现在需要交的税费大概2万元。办理二手房过户的话，就需要买卖双方共同承担税费，要是不交税的话，那也没办法办理二手房过户。现在办理二手房过户也比较方便的，需要买卖双方现在准备好齐全的资料，然后约定一个时间去房管局办理，在办理之前缴纳税费，就可以直接去填写相关的申请表格。展开

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