二套房过户税费是多少

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二套房的过户税费，买方需要缴纳的叫契税，如果是二套房，契税直接按照3%收取的呢，如果你家的房子价值是100万元的，契税需要缴纳3000元呢，买方除了契税还要缴纳印花税，印花税的费用不多，一般和卖方一人交一半哦。卖方一般需要缴纳的叫个人所得税和营业税，不过卖方的房子，达到满五唯一的条件，卖方是可以免去这笔费用的。展开

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牛奶味的奥利奥

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其实在二手房过户的时候要交的税费还是蛮多的，税费主要就是契税、交易税、过户税、房屋登记税、房屋管理税、印花税等，既然是二手房，那么要交的钱肯定比新房要多出很多。但是如果你买的二手房，房产证已经超过五年的话，还是能够少交不少税收的。个人比较推荐买五年以上的二手房，这样能省下不少的税费呢。一般的话要交的税费差不是5000-10000元。展开

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二套房过户的时候是需要交过户费的，但是具体需要缴纳多少，这个就没有固定数字啦，因为现在可以影响到过户费用的因素还是有很多的，首先要看这个二手房的面积大小，一般情况，面积越大，那么需要交的税费也会越高；其次要看这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是可以免交的。到时具体需要缴纳多少，你可以咨询一下当地房管局的工作人员。展开

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志文

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过户税费一般有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等一系列费用，而根据国家政策的调整，如果你是个人购买第二套住房的话，契税就会分两种情况进行收取，你购买的房屋面积为90平方米及以下的话，会按照百分之一的税率征收契税；你购买的房屋面积为90平方米以上的话，会按照百分之二的税率征收契税。以上是我了解到的信息，可以借鉴一下哦。展开

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现在已经还是实行限购的政策了，如果是想购买第二套房子的话，必须是当地的户口才是可以购买第二套房子的呢，但是在第二套房子过户的时候要交的税费是：印花税，房屋成交总额的0.05%；营业税，2年或2年以上的话是可以免征的呢，但是要是在2年以内的话，是交房屋成交总额的5.55%；个人所得税，房屋成交总额的1%；土地增值税，5年或5年以上的话也是可以免征的，3年以内的话是房屋成交总额的0.5%，而契税是买方交的，是交房屋成交总额的1.5%。展开

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二套房的过户税费还是比较多的，现在购买二套房的过户税费差不多需要50000元。现在房价普遍比较贵，买房的话需要交的税费也非常多的。现在购买超过五年的房子的话，是可以免交个人所得税和增值税的，这样算下来的话，购买超过五年的房子还是非常划算的。现在需要的交的税费包括个人所得税、契税、营业税和增值税等等，这些税费的征收标准都是不一样的。展开

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Lullaby催眠

擅长厨卫电器、家用电器采购

二套房过户费比一套房过户费高，没有优惠政策，一般你买一套100平米的二套房的话，大概需要交85000元的过户费，二手房需要交的税还是比较多的，二手房过户的税费是由买卖双方共同承担的，需要交的税包括契税、营业税、个人所得税、增值税和印花税等等，这些税费是根据二手房的面积和购房的年限来决定的，如果对税费方面不清楚的话，你可以去税务局咨询一下，工作人员会给你讲解具体的税费的，还是比较方便的。展开

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擅长疑难户型分析和改造

购买第二套房子的过户交多少税是要看你家房子的具体情况哦，如果你是全款，契税可以按照首套房子来缴纳。要根据房子的面积来，90平米以下是按照1%缴纳、90-140平米的房子，是按照1.5%来缴纳。140平米以上是按照3%缴纳。如果你的房子已满5年还可以省掉5.5%的营业税哦。如果现在这套房子是你家唯一的一套房子，是可以省掉个人所得税的呢。但具体交多少可以直接去房产中心咨询。展开

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二手房过户需要交的税费项目还是挺多的，有增值税，税率是5.55%，由卖方缴纳；个人所得税，税率是交易总额的1%，或两次交易差的20%，这个也是由卖方缴纳的；印花税，税率是1%，买卖双方各交一半，不过现在国家暂时免征这项税费了；契税，基准利率3%；测绘费，计算方法是1.36元每平方米乘以实际测绘的面积；最后一项就是登记工本费，80元。展开

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从北到南从东到西

二手房过户的时候要缴纳的税收还是挺多的。像什么契税、交易税、过户税、房屋登记税、房屋管理税、印花税这些都是需要要缴纳的税收的，比起新房的交易是要多出不少的。不过二手房最大的特点也就是能够将需要缴纳的税收给免去一部分，只要买的是五年以上的二手房，是能够少交不少税收的。所以说在这里我也是比较推荐在买二手房的时候买五年以上的二手房的。展开

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