大庆市二手房过户费怎么算

zhangzuqi

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其实大庆市这边的二手房过户费的计算方法还是很简单的，现在在大庆市这边二手房在交易过程当中主要是需要支付一些税费，税费一般都是按照百分比来计算的。比如说我们在交易二手房的时候需要缴纳契税，契税大概是总房价的1%到3%左右。另外我们还要支付印花税，印花税大概是总房价的0.05%左右，其实所有的税费加起来大概是总房价的8%左右。展开

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六天天

大庆市的二手房过户费主要包括以下几个方面：

1、契税：一般情况下，契税按照成交价格的1.5%征收。如果是首套房且面积在90平米以内，可能会享受减免政策，契税只需缴纳1%。

2、印花税：按照房屋交易价的0.05%来计算，通常金额较小。

3、房屋评估费：若房屋需要进行评估，通常由评估公司收取，费用根据房屋评估价格而定。

4、土地使用税：这个费用相对较少，通常由买卖双方根据实际情况协商。

5、公证费：如需公证，公证费用也会产生，具体金额依公证处而定。

其次，过户费用还可能包括手续费，具体金额建议咨询当地的房产交易中心或中介。

总体来说，具体费用会因每个交易的不同而有所差别，建议在交易之前详细咨询相关部门或专业人士。展开

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大庆市二手房过户的相关费用是这样的。例如营业税是按照房产值得5%计算的，个人所得税，是按照房产值得1%计算的。所以二手房过户前，需要对房子进行评估，评估价决定着，你需要交多少的费用。这两个费用是由卖方缴纳的呢。另外契税是由买方缴纳的，契税90平米以下的房子，按照1%计算，90-140平米之间的，按照1.5%。超过140平米的，按照3%计算。展开

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秀兰

对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5%收取营业税。5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5%契税。普通住宅的契税按期成交价的1.5%收取。展开

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天赐

在大庆市交易二手房的时候，那是需要缴纳过户费的，要不然房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，关键你得房产证是无法拿到手的啦！二手房过户费计算还是比较简单的，只要把相关的税费种类加起来就可以啦，目前税费的种类分为契税、增值税、营业税、印花税、个人所得税等等，当然啦，到时工作人员也会帮忙计算好的，你就不要担心啦。展开

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大庆市二手房过户费其实计算一点都不复杂的，现在很多二手房平台都会提供计算工具，你可以在百度上面搜索一下，会出来很多计算器，你输入房子的相关信息，然后它就会给你计算出相应的价格，你可以把这个价格作为参考。除了这个方法外，你也可以找个中介帮你计算这个过户费，一般都包括契税、个人所得税等费用，总得加起来大概需要两三万元。展开

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海兰

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。展开

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大庆市二手房过户费由相当多的费用组成，有评估费、契税、营业税、个税、交易税等，具体费用还要根据房屋的年限以及产权局的评估进行核算。当你的材料上交产权局时，产权局进行审核，然后进行评估，评估完毕就是交易，交易完成，再是过户登记，最后一般会让你等待28个工作日左右，通知你去领证。这一系列的流程虽然繁琐，但也是对住户利益的保障，所以还是很合理的。展开

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现在在大庆市购买二手房的人挺多的，购买二手房的话，那就需要交纳一定的过户费用，现在过户费用还是比较多的，过户费用包括税费和工本费用，这些费用在办理二手房过户的时候，工作人员都会帮你算好各项的费用，计算方法也很简单，工本费用是固定的200元，税费包括契税、增值税、营业税、个人所得税和印花税等，计算方法就是用房款总额乘以税费的征收标准，再将各项费用加起来就可以了。展开

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你要是在大庆市通过中介购买的二手房的话，那么这个问题就不用你考虑的太多的啦，在去过户之前就会把过户费大概需要的价钱会告诉你的，但是中介算的价钱只是一个大概，具体的大庆房管局的人会给你计算的，一般90平米以下的房子，需要收取1%的税率。超过90平米小于140平米的房子，需要收取1.5%的税率。印花税大概是要收取0.05%的税率，其他还是契税和一些工本费。展开

04-12

猫猫妍

据我了解，如果你在大庆市买一套100万的房子，二手房过户费一般在30000元到80000元左右的，这还是要根据你购买房子的实际情况来看，一般需要缴纳契税、营业税、个人所得税、城市建设税、手续费等，这些费用有的是根据面积来看的，有的是根据产权来看的，如果房子满五年，有优惠，可以免征部分税种。这个过户费用是要在过户当天缴纳的，你注意要准备好充足的资金。展开

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龙强

在中国，二手房的过户费都包括契税，个人所得税，营业税，印花税，工本费等。过户费的多少其实主要是房子的总价格决定的。契税是按照房款的1%-3%收取的，印花税收取房款的1%，有买卖双份共同承担的。工本费的话一般都是80-100元，其余的就是个人所得税。所以你买的房子房价越高，需要缴纳的过户费就越多。如果还不能确定的话建议你找个中介公司。展开

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聆听者

小户型设计 户型改造专家

大庆二手房过户费就相当于卖房买房所交的税费。就是一些契税，还有个人所得税啊，交易费等。总的费用还要看你买的房子的大小，房产交易费会根据房子的大小来具体收税，144平方米以上的住宅需要缴纳费用10元每平方米，144平方米以下的住宅需要缴纳费用6元每平方米经济适用房房改房，还有安居房费用均在3元每平方米。就是房子越大，交的税费会越多。展开

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祢给的警告

家装全品类专家

其实不管是哪个地区，二手房过户费的计算方法都是一样的，你只需要用契税、营业税、个人所得税相加就可以了。但因为二手房的具体情况都是不同的，所以我建议你最好还是要根据具体房子的情况来计算，如果说你购买的二手房单价是5000元每平方米，总价是50万元，房本年限是1年的话，那么税费就应该是37500元，你可以按照这个例子来计算你所需要交纳的具体费用金额。展开

04-09

若相惜_4307

地暖墙暖施工和材料专家

大庆市它的二手房过户费主要还是依据你二手房的成交价格与二手房的年龄来进行计算的，当然了，最主要的还是在于二手房的成交价格的。通俗一点来讲，在二手房成交价格越贵的情况之下，大庆市它的二手房过户费也是会越贵的。而二手房的年龄则是影响你首付的比例的，没有两年的二手房是3％的比例，超过5年的一个二手房，则就是在1％的比例的。展开

04-09