上海住房贷款能贷多少

根据上海现在各大银行公布的一个正常规定来看的话，上海现在银行的住房贷款最多也只能够贷款到120万元的一个程度的。可以说这一个贷款，基本上是限制了普通经济实力的人群，能够购房的一个地方的。毕竟再往上面走的话，能够贷款到的金额就不能够用了。而上海它公积金贷款最多也只不过是能够贷款到90万元而已的，贷款的额度比较低。展开

在上海，住房贷款的额度主要取决于几个因素：

1. **首付比例**：通常情况下，首套房的首付比例在20%-30%之间，而二套房的首付比例一般为40%-70%。首付越高，贷款额度相对就会越低。

2. **房产价格**：银行贷款额度一般根据房屋评估价来计算，实际贷款额度会低于房屋成交价格。

3. **借款人收入**：借款人的收入水平是决定贷款额度的重要因素，通常银行会根据借款人月收入的1-2倍来计算月供能力，从而确定贷款额度。

4. **信用记录**：良好的个人信用记录能帮助提高贷款额度，若有过逾期记录则可能会影响贷款申请。

因此，具体能够贷款的金额需要结合个人情况和房产情况进行评估，建议直接咨询银行或专业贷款机构以获取更准确的信息。展开

目前上海住房贷款如果是公积金贷款购买首套房子的话，个人可以最多贷款五十万，缴纳补充公积金可以多贷十万就是六十万，家庭公积金贷款最多的一百万，缴纳补充公积金可再多贷二十万，最多一共是一百二十万，如果不是公积金贷款而是选择商业贷款的话，是需要根据每个银行的相关规定来的，具体的你可以向贷款银行进行咨询，不过呢有公积金贷款的话还是挺好的因为利率特别低，十分划算。商业贷款利率是目前是比较高的。展开

目前，上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，且会受到很多条件的约束。计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款，贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的一半以内。展开

现在买房很多人都贷款，据了解上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。展开

如果说是在上海购买首套房的话，那么住房贷款最高是可以获得房屋总价的70%，虽然说是这样，但是我建议你最好还是要先去各大银行问清楚了，毕竟不同银行的贷款政策也是不太一样的。我觉得最好是选择人民银行，因为人民银行政策是比较人性化的，贷款利率是比较低的。当然你要是急着贷款买房的话，那么就可以考虑工商银行，因为工商银行办理手续的速度一般是比较快的。展开

这个问题具体要看你是公积金贷款还是商业贷款了，如果是公积金上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下：
1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；
4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；
5、影响贷款额度的其他因素。
在上海买房，无论是公积金贷款还是商业贷款都需要一笔不小的费用，需要根据自身经济条件规划出一个最佳方案。展开