广元二手房交易有那些税费

广元这边的二手房在交易过程中产生的税费种类还是比较多的，比如说我们需要支付个人所得税，印花税，增值税，营业税，契税等等。如果说这个房子的时间已经超过了五年以上，那么我们再支付税费的时候可以免征营业税的。如果大家对这方面不是特别懂的话，我觉得在交易二手房的时候，最好是通过中介公司来进行交易，这样子会比较的方便一点。展开

在广元二手房交易中，主要的税费包括以下几项：

1. 契税：根据购房者的购房情况，契税一般为交易金额的1%到3%不等，首次购房通常可以享受较低的税率。

2. 个税：如果卖方持有房产不足5年，需缴纳个人所得税，税率为房屋交易利润的20%。持有超过5年的，可以免征。

3. 增值税及附加税：对于2016年以后购买的新房，持有不满2年的需要缴纳，税率为销售额的5%加上附加税。

4. 房屋交易印花税：一般为交易金额的0.05%，房产买卖双方均需缴纳。

5. 土地出让金（如有）：若是某些特殊情况可能需要支付，具体可以向当地房管局咨询。

建议在交易前提前了解相关政策和费用，并与专业人士进行咨询，确保交易顺利进行。展开

广元二手房交易需要缴纳个人所得税、契税、增值税、营业税、印花税、城市维修建设税等，这些费用全部都是需要缴纳的，
否则就无法获得完税证明，没有完税证明是无法办理过户手续的。不过吧，其中个人所得税是可以不用缴纳的，只要购买的二手房产证超过两年时间，又是名下唯一的房产，个人所得税就可以不用缴纳了，如果有一个条件不符合的话，个人所得税都是需要缴纳的。展开

二手房的交易都是要转让的税费的，广元那边二手房交易的税费就主要包括契税，个人所得税，营业税和印花税，其实个人所得税和营业税是可以免交的，只要二手房的年龄满五年以上，就可以免交，所以在出售二手房的时候，一定要等到五年以后，这样的话出售起来才会有非常的划算呢。契税和印花税缴纳的并不是很多呢。主要根据房子的情况决定的。展开

目前广元这边的二手房是有很多在出售的，而且卖家对于房子额总价也是定的比较低，在这边购买房子其实还是比较划算的，就是现在在这边购买二手房，不管房子的面积是在多大，都是需要交纳税费的，这边需要交纳的税费种类分别是：契税、个人所得税、增值税、土地转让税等等，而且这些税费的税率也是不一样的，具体的价格你可以咨询一下当地的房管局工作人员。展开

广元二手房交易过程中产生的税费根据房子类型和产权人类型都是不同的，因为分类比较多我这里简单说一下一般的个人产权的住宅二手房交易时要缴纳的税费。契税：就是平米以下的普通住宅百分之一，九十以上的普通住宅百分之一点五，非普通住宅百分之三。营业税：房产证下发不满五年的普通住宅征收全额营业税，满五年的配套住宅免征营业税。个人所得税：房屋总价的百分之一或差额多的百分之二十，如果是九十平一下的唯一配套住宅免征。展开

一般情况下，二手房交易过户需要缴纳契税房款的1.5%左右，还需要缴纳交易费，大概在每平米三元左右，还需要缴纳权属登记费以及取证费，按各区具体规定一般情况是在200元左右，而且卖房人还要缴纳税费，营业税以及个人所得税，在广元买二手房也是需要缴纳这些费用的，目前为止二手房交易要缴纳的费用就这些，一般情况下还是在买房人能够承受的范围之内的。展开