大方居二手房怎么这么便宜

肆虐Raging

擅长装修施工及争端问题调节

北京大方居位于通州半壁店25号，房子在2008年的时候交房的，目前均价每平米在33000元左右，目前房价在北京全是很便宜的了。大方居不是身处在经济繁华地段，房子的升值空间不是很大，所以房价低一点也是很正常的，如果你打算购房投资的话，你还是选择经济繁华地段的楼盘吧，大方居二手房未来房价会上涨，但是上涨的额度不会太大。展开

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兆辉

大方居二手房价格较便宜可能有几个原因：

1. 位置因素：可能位置较偏僻，交通不便，导致需求降低。

2. 房屋状况：部分二手房可能年限较久，装修老旧，需要进行翻修，因此价格低于市场平均水平。

3. 市场供需：当前市场上二手房供给量大，如果需求跟不上，就会导致价格降低。

4. 卖家急售：卖家可能由于个人原因急于出售，愿意以较低价格成交。

建议对具体房源进行实地考察，同时可以了解周边的配套设施和未来发展规划，以便更好地判断价格是否合理。展开

08-04

世事无常_6136

狭小的房间最不好设计布置的就是家具。

北京市大方居的二手房价格据我的了解，价格不便宜呢，本月的房子价格还在上涨中，现在正在出售的房子价格如下：2室1厅|89m²的房子，价格是40196元每平米，总价是360万元人民币；2室1厅|87m²的房子，价格是37770元每平米，总价是330万元人民币；2室1厅|88m²的房子，价格是40000元每平米，总价是352万元人民币；价格都比较贵哟。展开

04-04

SEHUNeysa

擅长疑难户型分析和改造

这个大方居是北京这边的大方居，位于北京的通州区。这边目前的房价不到4万元每平米。在北京这个地方，这个价格是属于蛮便宜的。大方居这边呢，属于北京比较偏的一个地方。它的房价不高的原因。不过这边的房源还是不错的。如果觉得合适还是值得购买的。在未来能会有升值的空间，但是不大。适合一家老小居住，这边的环境蛮不错的。展开

06-28

sdfwerwe

切忌不能只顾居住环境的舒适,而忽略了那些风水禁忌。

北京大方居的二手房价格还是非常便宜的呢，现在北京大方居的二手房平均价格是每平米37490元，这只是北京房价的一半价格。北京大方居房价之所以便宜，主要是因为大方居的地段不是很好，小区位于 通州半壁店大街25号，这里的地理位置比较偏僻，地价也不是非常的高，所以房价就没有那么高了，对于没有足够资金的人来说，其实大方居的二手房也是值得选购的。展开

04-03

迷迭香

背景墙照片装饰墙规划小达人

北京通州大方居二手房其实并不便宜，平均房价大概在三四万块钱左右，地理位置和装修再好一点的房子，价格会更加的贵。不过这里的房子性价比是挺高的，房子的质量很好，房子的配套是比较齐全的，绿化跟物业这一块也是很好的，非常值得入手的，如果想要在大方居购买二手房的话，可以在各大二手房网站上面看看，再实地考察一下比较好。展开

04-25

狠爱狠爱倪

精通厨房小家电选购技巧

北京通州大方居二手房并不便宜啊，现在这里的平均房价在38747元每平米，如果楼层和装修比较好的话，价格还会更高。你可以登录房天下等网站看看房子，如果有喜欢的可以去实地看一下，这里房子还是很值得购买的。首先这是2003年建造的楼盘，房子的配套比较齐全，而且户型南北通透，绿化和物业都比较好，小区住户素质也比较好，值得入手的。展开

03-26

上上签啦

门窗及配件安装工艺和材料选购专家

大方居位于北京的通州，现在每平方米33000元左右，价格在北京不算贵的，因为他的位置不在繁华的地方，所以很多人不来这边买房，这边的房子就是用于我们正常的居住，因为房价不高，可以减轻房贷的压力，如果你想买房来投资，那您这边就别考虑了，这边近几年价格都比较稳定，涨的可能性是不大的。这边也有农村的拆迁安置房，所以有很多局限性，房价也不会高的。展开

03-20

与子偕老生死相依

熟悉北欧风家居家具工艺和选购

北京通州的大方居现在的房价在34139元/平方米，大方居有小部分回迁，也有限价的商品房，就大方居现在的这个房价在整个北京来说算是便宜的了。大方居不是建在热闹的地区，是靠近高速路口，所以房子的房价还不是太高的，还有就是里面有一部分是农民的拆迁安置房，商品房的话还是那种限定的房价跟限定的户型，所以房价这么便宜，经济上允许的话，建议还是去好一点的地段买房子吧展开

03-15

南阳书院

大方居位于通州九棵树半壁店，紧邻京沈高速台湖出口，项目质量是不错的，环境优美，容积率2.5，绿化率45.1%，目前均价是36868元/平方米，对比一下，目前通州九棵树二手房均价在48033元/平方米，大方居二手房房价之所以这么便宜是因为这个小区本身就是政府保障性住房，是属于“两限”商品住房，也就是限房价、限套型商品房类型，房价自然是不会太高的，而且要缴纳35%的土地出让金，税费较高。展开

03-13

坚强大树

擅长水电工程验收

北京大方居二手房的均价在三万四每平，在北京算是较为便宜了，因为大方居的地理位置关系，是可以理解这里并不是什么黄金地段，位置相对没有那么好，这个价格也在情理之中，虽然大方居的房价是上涨的状态但是未来的涨幅肯定不大，相较全国其他地方大方居三万多的均价也不算便宜了，能在这里购房还是需要一些经济实力的，毕竟在北京不是人人都能买的起房的。展开

03-11

守护你的家

擅长地板、卫浴、园林绿化

你如果说的是昆明这个地方的大方居二手房的话，那么我还是可以给你讲解一下的，首先，昆明大方居这个地方地理位置比较偏僻，没有那么好，买房的人也没有那么多，所以没有企业愿意给这个地方投资。其次，大方居这个地方发展没有那么好，房价的上涨速度也很低，导致现在的大方居二手房才会那么便宜，只要九千多元左右每平米，你如果想要买来投资的话，还是需要考虑一下的。展开

03-05

所谓伊人_6333

擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

大方居二手房这么便宜是很正常的，说明市场也是趋于正常话了，原因有以下几点，一是大方居属于老房子，五六层的老房子并没有配备电梯，而且这个小区的环境也不是很好，有点脏乱差的意思，其次他的配套设施也不很完善，周边也都是老的房子，紧邻一个脏乱的菜市场，不管半夜还是凌晨都很吵闹，严重影响正常休息，所以大方居二手房这么便宜很正常。展开

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玉勤

北京大方居位于通州半壁店25号，这个楼盘是在2008年的时候交房的，现在每平方米大概是33,000元左右，为什么不贵呢？是因为首先它这个地理位置就处得不好，它不是处在经济繁华地段，而且房子升值空间不是很大。 而且再加上北京对房价的调控政策抓的比较严厉，所以呢，它就相对来说比较便宜。 同时呢，而且这个房子的内部结构不是很理想，采光不达标，风格比较陈旧，可利用空间有限。展开

03-26

zhanghn11

瓷砖、卫浴洁具类专家

昆明大方居这边的二手房确实是比较便宜的，平均下来大概只有9100块钱左右。我觉得昆明大方居这边的二手房之所以这么便宜，有以下几个原因首先，这个楼盘地理位置不是特别的好，所以在这边买房的人也不是特别的多。其实就是本身昆明最近这几年的房价上涨的速度也不是特别快的，所以昆明大方居这边的二手房房价肯定也是比较便宜的。展开

02-22

TOM.LIANG

熟悉墙地面材料挑选和施工

其实大方居二手房的房价也不是很便宜啊，现在的话大概35770.00元/㎡。不过跟北京其他地方的小区一比，确实是比较实惠的，不过他也是有着一定原因的。首先是因为这个小区所在的位置比较偏僻，周边建设得不是特别的完善，导致购买的人并不是很多，所以他的房价自然就涨不上去。不过总的来说，这边的房子还是挺值得购买的，你可以去看看展开

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镜中人水中月

昆明大方居二手房价格并不便宜，在当地很多朋友眼里大方居二手房价格还是非常贵的，大方居的地理位置非常优越，算是建立在昆明非常繁华的区域，越是繁华的地段，房价就会越贵，虽然昆明近几年的房价走势很好，但是当地贫困家庭还是比较多的，还是有很多朋友买不起房子的，我认为，昆明大方居的二手房价格算不上便宜，只有小部分经济能力好的朋友才能承担。展开

02-18

Black黑色

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

目前北京大方居二手房的平均价格是36403元/平米，对于北京通州整体的二手房价格来说是比较便宜了，主要还是因为大方居所处的位置并不算是经济繁华的地段，房子没有多大的升值空间，所以这边的二手房价格便宜，而且出售的人也多，还有一点就是大方居的户型不是很好， 如果是想买来自己住的话不是很推荐，如果是想投资的话就赶紧换个其他的目标吧。展开

02-27

三叶草weiwei

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

北京大方居二手房的房价大概在33240每平米，相对于北京的房价，这个价格还是可以接受的。为什么这么便宜，可能是因为不在市中心，而且总体房价与2018年的一整年的房价趋势走向来看。大方居二手房的房价一直在走下跌趋势，目前已经是一个下跌的最低点。如果想买房子的话，我觉得在北京这些一线城市想要买房子的话还是要趁早一些比较好。展开

02-15

大设计师咬金

我是陈峰，是一个问答的KOL账号

北京通州大方居二手房的房价并不是特别便宜的呢，目前这边二手房的平均价格差不多是37301元/平米，目前这边的房价整体还是呈现上涨的趋势，要是想在这边买房的话，还是需要一定的经济实力的。在这边买房的人也比较多的，这个小区整体还是非常不错的，周边的配套成熟，交通很方便，后期这边的发展也是非常不错的。如果想购买的话，建议趁早购买。展开

02-14

黄瓜饺子

擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

大方居的二手房价格现在还是挺高的，差不多每平米是37000块钱到37950块钱之间。
大方居的房子建造于2007年，入住率高达90%，再加上房价受炒影响，大方居二手房的房价也变得越来越高了。但是目前的大方居二手房房价与同地段上的其他二手房相比，还是很便宜的。而之所以比同地段上的其他二手房便宜，我觉得第一是因为，其内部结构不是很理想，采光不达标，第二是因为风格陈旧，可利用空间有限。展开

02-13

张靖118

北京市通州区半壁店大街25号大方居小区是保障性房屋，它本身当初卖出的新房价格就不是很昂贵，政府为了进一步改善人民群众的房屋居住条件，促进房地产市场的优质、健康发展。这一系列政策也使得此处的房屋转手卖出去的时候并不能有高价，不过小区本身并不存在什么不好的地方，它的绿化率达到了45.1%。所以说不能因为其价格而猜想此房屋的质量，只是于本地政策有关。展开

02-12

超群

大方居的二手房房价之所以会便宜，那也是有理由的。毕竟大方居的二手房在地段上本身就并不出众，甚至可以说还有些偏僻。因此大方居的二手房只能够通关压低价格这样的方式，来吸引购房者来到这里买房的。但是随着这段时间的房市成交量持续下滑，大方居的二手房房市无奈也只能够继续将房价给压低，这才会让你觉得大方居的二手房格外的便宜。展开

02-11

hupuyi88

熟悉油漆涂料品类选购

在北京市通州区就是建有大方居小区的哦，我查看了一下，现在一月份的时候，大方居二手房房子每平米的售价差不多是33240元，可能有很多的用户在看到这个价格之后会觉得房价是很贵的，但如果是跟北京市其它小区房价对比的话，其实大方居二手房的房价还是比较便宜的呢，首先是因为大方居的地理位置还是有一点偏的；其次是因为小区比较老啦！展开

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