二手房产的优缺点是什么

霸王龙_3706

阳台露台园艺布置专家

二手房的优点：一般二手房都是现房，你购买回来之后就可以直接居住，或者租给其他用户居住，都是可以的；二手房在签订合同之后就可以直接办理过户手续啦，很是方便的；二手房周边的基础设施一般都比较完善啦，是值得购买的。然后二手房的缺点：小区比较老了，可能房子的质量也不是太好的，居住的话对家人的安全还是有一定影响的；二手房办理银行贷款的时候，会比较麻烦。展开

01-28

齐傻傻

二手房产的优缺点主要体现在以下几个方面：

首先，优点：
1. 价格相对较低：二手房相比新房通常价格更为实惠，适合预算有限的购房者。
2. 位置优越：很多二手房坐落于成熟小区，周边配套设施如商场、学校、交通等相对齐全。
3. 可快速入住：二手房一般可以完成过户后立即入住，省去了漫长的等待时间。
4. 装修风格多样：购房者可以直观感受到装修风格，选购时不必担心因装修风格不合适而影响生活。

其次，缺点：
1. 房屋老化：二手房使用时间长，可能出现设施老化、维护成本高等问题。
2. 隐藏问题：房屋本身可能存在一些未被发现的缺陷，比如漏水、虫害等，需要购房者仔细检查。
3. 交易复杂：二手房交易涉及手续较多，相关法律问题需谨慎处理，可能存在风险。
4. 物业管理问题：不同的物业管理水平可能影响居住体验，需要提前了解该小区的物业情况。

总体来说，购房者在选择二手房时要做好充分的市场调研，以及对房屋状况的全面了解，才能做出明智的决定。展开

07-27

女巫-婆

  二手房有它的好处也有它的坏处，现在买二手房的人大部分都是上班族，因为买二手房的话会减少上班族的很多时间，可以直接居住。不要费太多的力气和精力装修，所以很多上班族把二手房作为头选资金。而且二手房它四周周边的设施都比较完善的。交通也很发达。  二手房的缺点的缺点它这个小区可能比较老，质量的话可能没有现在的房子质量好。后期会有一些问题。处理起来比较麻烦。我觉得买二手房的话，建议买5年之内的，尽量不要买时间久的二手房，以防出现后期问题。展开

06-27

史全

二手房产的优缺点其实非常的明显，我们就先看一下这些二手房给我们带来的优势吧。二手房的优势我认为无非也就是在销售的时候可能要比购买新房的时候稍微便宜一些，即便是在房产行业涨价的情况之下，也要比同等地区的其他新房价格稍微便宜一点。交易这个二手房的时候，各项费用其实也会省却很多钱。而缺点其实也非常明显，就是我们装修的时候有很多隐蔽工程是看不到的，包括楼房的墙体质量之类的都看不到。展开

06-11

carol_liu

房子漂亮与否就要看房子的软装搭配的如何,

购买二手房产的话，一般来说，优点就是价格便宜，新房的价格往往会比较高，普通人家购买的话会比较吃力，所以购买一套二手房产会压力小些，有些二手房产，装修的都比较好，可以帮助我们省下一大笔装修费，但是缺点就是有的二手房年代比较久远，在质量上就没有保障了，房子的装修风格会比较老套甚至还需要你重新翻修，这样就还是会耗费大笔的装修费，我是建议你根据自身的经济情况来选择房子，如果要选择二手房的话，最后是选择建造时间比较近的二手房。展开

03-29

珍珠雨

擅长厨房卫生间局部改造

二手房产的优点，首先它的价格优势很大，它会比新房便宜很多，使得很多的房主会节约很多钱，还有二手房不需要去装修，可以拎包入住，不需要去选装修材料，省去你的很多的精力和时间，还有二手房的周边的设施是很成熟完善的，有购物中心，公交站台等，都很方便。二手房的缺点，如果是小区比较老的话，电路设备都需要重新更换的，会比较麻烦。展开

03-27

雅莉

如果你买的是新小区的二手房的话，要选择新的小区的二手房购买，这样的二手房的小区的优点就是基本上都是精装修的，而且装修的还比较好，基本上是不需要重新装修的。而且新的小区的话，在生活设施方面也是比较齐全的。如果你买的是比较老的二手房小区的话，缺点还比较多的，比如说要重新装修的几率还是很大的，那样你就要花费时间和金钱去重新装修房子。如果是买老小区的二手房的话，那还不如去新的楼盘买房子。老小区重新装修的价格是要比装修新房子的价格还要贵很多的。展开

03-26

晓钟

如果你打算购买房子的话，个人推荐你选择二手房。首先，二手房的价格要低于新房的价格，并且房价还可以跟房主协商的，其次，二手房交房之前，都是经过安全检测的，房子质量是不存在任何问题的，房子的性价比非常的高。不过吧，二手房的使用时间要比新房短一点，所以在挑选房源的时候，千万不要选择交房时间早的二手房，尽量选择交房时间在5年之内的房子。展开

03-12

肥猫喵呜

二手房产的优缺点有很多，其中优点有，一是入住比较方便，有的二手甚至可以直接拎包入住了，还有的只需要稍微装修改造一下也是可以入住的，其次呢一般的二手房比新房要便宜不少，价格上面来去很大，第三呢一般的二手房周边的配套设施也已经很完善了，缺点呢就是有点二手房源房子不是很新，很老旧，采光度不是很好，有的时候购买不一定能选择到所有方面都满意的房子。展开

06-27

张靖118

二手房贷款比较的麻烦，如果该二手房的房龄超过了30年的，很难进行贷款购房。另外，二手房的库存量要比新房少，选择新房的余地就小了呢。而且想要全面了解二手房的信息还需要通过中介机构，选择面相对小。不过二手房也有他的有点，二手房都是现房，不会出现烂尾的现象。二手房的证件都是齐全的呢，所以可以放心的购买，看到合适的房子，过户后，就可以直接入住了。展开

02-28

乐同志

二手房产的优点是这个房子是现房现卖，所以如果房子有问题的话，可以一目了然就知道，所以你需要买房子的话，去周边一打听就知道了。而且装修费用比较少，可以很快就入住进去，还是很便利的。但是也存在缺点，二手房如果太旧的话，银行贷款是很难下来的。与此同时，一些比较老的小区，物业是比较差的，停车位也比较少，住户的素质也不高。展开

02-27

Sunny蔷薇花

精通日常家用电器选购

二手房的优点是，如果你买的是精装的，并且房子里面的设计你还是比较满意的，那么你基本买过来就可以住，并且也不用担心甲醛超标什么的，因为人家已经住了一段时间了，还有一个优点就是，别人住过一段时间，一般不会出现下水口堵或者其他不好的安全隐患了，买来就可以直接住，比较省事。
缺点就是一般来说二手房会比较贵，如果是精装修的，你要是想重新装修工程量有点大，并且比较费钱。展开

02-26

坚强大树

擅长水电工程验收

二手房最直接的优点，我觉得就是价格上面了，二手房的价格一直都比新房的价格便宜。但是二手房如果按年限来看，年限老一些的二手房就没有限制新房的隔音效果好，老的二手房小区可能没有配备相应的电梯，只能爬楼梯。而且现在好多新房的房地产商都预售，房子还没盖好就直接发图纸就开始销售房子。而二手房是可以看到现成的房子的。物业费比较二手房的物业也比新房的物业价格低。展开

02-22

雅莹

现在很多人在买房子的时候都会优先考虑二手房，主要就是因为二手房的优点比较多，比如说大部分的二手房周边的配套设施都是非常成熟的。而且二手房一眼就能看出来这个房子的好坏，不像现在很多的期房都看不到房子。但是二手房其实也是有它的缺点的，比如说很多二手房的年限其实都已经比较长了。而且我们在买二手房的时候，也不知道人家到底为什么要出售这个二手房，其实很多二手房里面还是存在安全隐患的。展开

02-19

丽婷

二手房产的优大于缺吧，我个人还是挺喜欢二手房的。我就先来说说它的优点吧，比如二手房的户型基本都是很不错的，而且几个也比新房便宜不少，并且一般二手房所处的地理位置都比较繁荣，其次二手房的房型不尽相同，选择性比较多，还有就是二手房要交的物业费都是比较低的。要说它有什么缺点的话，我觉得应该就是它的房龄稍微长了吧。展开

02-15

淡淡花香明月梅

擅长装修安防用品分析选购

二手房既有优点也有缺点，从二手房的优点上来讲，二手房房产价格便宜，这是一个不争的事情，其次，二手房都是装修好了的，拎包入住，比较省时省力，再者二手房房除了价格便宜之外，绝大多数的二手房周围配套也是非常丰富的。但是缺点也是非常直接的，第一个缺点就是它们的二手房房龄普遍较老，而第二个点就是安全质量很难得到保障。展开

02-12

小小付1

擅长铝扣板吊顶

现在购买二手房的人还是比较多的，二手房的优点有：第一，二手房的价格比新房的价格便宜；第二，二手房购买之后可以直接入住，办理手续也比较方便；第三，二手房的周边的配套还是比较成熟的。二手房的缺点有：第一，有的二手房的房龄比较久了，居住没有新房舒服；第二，二手房安全质量不能得到保证。如果你想购买二手房的话，可以选择房龄短一些的，购买也是比较划算的。展开

01-31

思想者_6403

小户型设计和空间利用专家

问起二手房产的优缺点，那你可真是找对人了，毕竟我对于这方面还是非常理解的。首先从二手房的优点上来讲，二手房房产价格便宜，这是一个不争的事情。其次就是二手房房除了价格便宜之外，绝大多数的二手房周围配套也是非常丰富的。但是缺点也是非常直接的，第一个缺点就是它们的二手房房龄普遍较老，而第二个点就是安全质量很难得到保障。展开

01-30