济南二手房买卖税费由谁出

周掌英

家装全品类专家

济南二手房买卖肯定是需要交税的呀，如果税都不交的话，那么房产交易中心的工作人员肯定是不会帮忙受理的，最后年的二手房房产证也是不能拿到手的。二手房交税费是需要到房产交易中心去交的，然后是由买卖双方共同来承担的，到时工作人员会帮忙计算好的，然后你们负责去交钱就可以啦。如果卖方偶要求必须由买方来承担的话，那就只能由买方来承担啦！展开

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传兴

二手房的买卖税费大部分应当是由卖方出的，不过有的是双方协商是买方出。你这边买家和卖家协商好后，你可以在合同里面写清楚，这个毕竟是关于钱，是以后双方的责任问题。其实二手房买卖的税费还是挺多的，比如说要交的印花税，营业税以及契税这些，如果您不太清楚，可以去找一个律师或者是这个相关的工作人员去问一下的。展开

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擅长地板、门窗、软装和辅材

在济南买二手房的话，税费是由买家跟卖家一起出的，营业税跟个人所得税就是由卖家给钱的，其他的费用都是卖家跟买家一起支付的，在买房子之前你一定要弄清楚这里面的费用，不然是很容易被骗的哦，在买房签合同之前就要把这些费用给谈好了，哪一部分的钱是由谁来出，不要到交税钱的时候在谈，这样很容易出现分歧的呢，有些问题一定要事先说明清楚哦。展开

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哲英

其实一般情况下，买卖二手房所要缴纳的税费都是由买卖双方共同承担的，只有去房产管理中心缴纳了税费才能去办理新的房产证。在济南的话，也是遵循着这个规则的，卖方需要缴纳个人所得税以及营业税，买方就需要承担契税，但是，现在很多买方都是要求卖房来承担所有的税费的，我是建议你去和卖家来协商一下，这样可以省不少钱哦。展开

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兆阳

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正常情况下，二手房买卖税费是由买卖双方各自承担的，卖家需要承担个人所得税、营业税是由卖方承担，剩余的费用都是由买方承担，不过吧，现在大部分的卖家，都会要求买方承担全部费用的，如果你打算购买二手房的话，一定要提前跟卖方协商好税费由谁支付。另外，二手房买卖需要缴纳的税费额度是不固定的，缴纳的额度会随着房子面积大小、房龄和价格变化的。展开

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擅长疑难户型分析和改造

济南二手房的买卖税费由买卖双方共同缴纳，因为二手房涉及到的费用有好几项，所以买方负责缴纳一部分，卖方负责缴纳另一部分。在一般情况之下，买方负责缴纳的是这个二手房的契税，正常情况之下是成交价格的1%。而卖方则需要缴纳的是这个二手房的营业税和个人所得税，当然了，如果可以达到满五唯一这个条件的话，这个个人所得税和营业税是不需要缴纳的。展开

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济南二手房买卖税费有的是买方出，有的是卖方出呢。例如：营业税是由卖方交纳的，按照5.6%的税率交纳，如果房子满五唯一，卖方就可以省去这笔税费。个人所得税也是由卖方交纳的，税率是1%。如果房子满五唯一也可以免征。另外印花税卖方需要承担一半。其他费用应该都是由买方交纳的呢，例如契税、二手房交易手续费、房屋产权登记费等等。展开

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翘翘哥1

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

济南二手房买卖税费要看具体税种的，一般房屋交易手续费是由买卖双方共同承担的，然后其它税费是各自承担的。买方需要缴纳的是契税和房屋产权登记费，卖方则需要缴纳契税、土地增值税、个人所得税。如果你的二手房属于继承过户的话，你需要缴纳公证费的，然后这个房产如果再进行交易的话，还需要按照20%的税率缴纳个人所得税。展开

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chengjiet

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

如果你是买房的话，你是需要缴纳契税的。契税就是你房子的价钱的1.5％，其中如果你的房子面积大于144平方米的话，税率为3％。还有就是交易服务费，是房子面积的平方米乘以3来算的，每平方米3元。还有就是产权登记费，就是去当地的房产交易中心所给的钱大概在50元至80元。如果你是买房就需要交纳个人所得数买也就房子的价格的1％，还有营业额税，就是成交价乘以5.5％。展开

02-21

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擅长装修安防类用品按照和讲解

济南二手房买卖税费双方都是要交的吧，不过卖方交的稍微少些。其实如果你是买房的话，那么就要交契税、 印花税、 交易费、测绘费、 权属登记费及取证费，而如果你是卖方的话那么应缴纳的税费有印花税、 交易费、 营业税、个人所得税，在这边要注意一下，如果房产证已经满五年的话那么营业税就是免交的。你可以根据以上的来看你要交哪些税。展开

02-20

往前壹步

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

济南这边二手房买卖的时候，税费是由买卖双方共同来承担的。一般来说买家需要支付的税费就是契税，契税也是比较多的，大概是总房价的1%到3%左右。卖家需要支付的税费大概是印花税，增值税，个人所得税和营业税等等，所有的税费加起来大概是总房价的5.1%左右。在二手房交易的时候，双方签订完合同就应该第一时间到当地的税务局缴纳税费，然后才可以去办理过户。展开

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天赐

济南二手房买卖税费是由买卖双方共同承担的，只不过二手房买卖的税费大部分是由买方出，剩下的一部分是由卖方出。卖方需要承担的税费是契税，这个契税的征收标准是由二手房的面积来决定的，房屋面积越大，需要付的税费也就越多。买方需要承担的税费包括营业税、印花税、个人所得税等，如果二手房购房年限超过五年，可以免征收营业税和个人所得税。展开

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sllsgefei

擅长施工方案和图纸的审核

在济南买卖二手房，二手房的过户费买卖双方都需要承担的，只是各自所承担的费用类别不同。买家需要负担二手房的房屋过户登记费、契税以及核档费；而作为卖家，则需负担的是二手房过户的土地收益金、营业税、个人所得税和过户评估费这几项费用，剩下的过户手续费以及过户印花税费等则需由买卖双方来均摊，具体的你可以到当地房管局咨询或者找中介咨询。展开

02-13

kuailezyw

擅长卫浴洁具安装工艺

关于济南二手房买卖的税费到底由谁来支付，这一点确实一个大家争执许久的问题，那么在这里我很乐意为大家科普一下。首先二手房买卖的税费大部分都是由买房进行承担的，但是也有一部分的税费是由卖方进行承担的，也就是说二手房买卖的税费买家和卖家两方都需要承担一的部分。而如果说买了5年以上的二手房，那么卖家则就不需要承担任何的税费了。展开

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