二套房税费要交多少

Mascara

宜家风家具采购小达人

二套房税费要交多少，这个是没有固定数字的啦，因为现在有很多的因素会影响到税费的。首先就是要看这个二手房的面积啦，一般情况下是面积越大，那么税费也会越高，相反的，面积越小，那么税费也会越低；其次就需要看二手房的产权时间啦，如果是满五唯一的话，那么契税是可以免交的，这样税费也会便宜一些。当然啦，也要看你所在的城市啦，每个城市的政策都是不一样的。展开

01-28

佳文

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

现在购房的新政策出来，对于二套房的税费费交的挺多的，首套房房贷利率3.5%，现在第二套房是他的1.2倍，这都是为了限制第二套房的购买。还要有一个契税，这个是按照买房子的面积来算的，如果你的房子小于90平方米就交1%，如果是90到140平方米就是1.5%，大于140平方米就是交3%。具体你可以下载一个房贷计算器查一下。展开

03-26

davidwowo

成长型儿童房设计达人

买第二套房子要给的税钱还是挺多的呢，第一个要交契税，就是买的房子的总价乘以3%的税钱；第二个要交5.6%的税钱，不过这个税钱是由卖房给的；第三个是交个人所得税，这一个税钱还是非常高的，还有印花税跟土地税，一般的房子这两个费用不需要交的哦。不同面积的房子要交的税费也是不一样的，到时候税务局的人会跟你说哪一项具体是要交多少钱。展开

03-22

上上签

擅长业主施工方矛盾处理

在所有的交易规定当中都有明确说明，只要这个房子不是你名下的第一套房产或者唯一房产，在进行交易的时候都要缴纳非常高额的营业税和个人所得税。这个营业税和个人所得税也可以被称为是增值税，而增值税就是商品出售之后需要向国家缴纳的税务。那么要看看你在购买这个房子的时候花了多少钱，然后用目前的交易价格减掉你当初买房的钱，取中间的这个差价，然后再乘以5.6%。展开

02-28

drclwat

精通厨房小家电选购技巧

二套房的税费要缴纳多少，会有具体的计算公式。每个税费都有规定的缴纳标准，建议你直接百度搜索二手房税率，参考百度百科的的计算标准。根据自己家房子的情况来计算就可以得出了呢。其实你只需要做个简单的了解，估算下就可以了呢。一般房地产交易中心，你去交税的时候，肯定会帮你计算好的呢，你有什么不清楚的可以现场咨询工作人员。展开

02-27

Ivy_1771

疑难户型分析和改造小达人

如果你购买的房子是第二套住房的话，是需要缴纳契税的，契税方面就不是和第一套房子一样按面积算了。如果第二套房子是别墅区的契税统一都是按房价的4%来收取契税。第二套房子还需要缴纳住房维修金，是按照房子的价格的2%，商品房住宅的话是缴纳房价的1%。还有就是房屋的交易手续费，是按照每平米3元的价格计算的，不是普通商品房的的话是按照每平方米11快来算的。还有就是工本费10元。展开

02-22

文杰

油漆涂料品类选购专家

购买第二套房具体要缴纳多少税费，主要还是看这个房子的面积是多大的。现在在购买第二套房子的时候，税费主要包括契税，印花税，增值税和个人所得税，还有营业税。营业税大概是占总房价的5%左右，假如说这个房子已经有了五年以上的时间，那么是可以免征营业税的。增值税大概是0.5%左右，印花税大概是0.05%左右，个人所得税大概是0.02%左右。契税是根据房子面积大小来决定的，大概是1%到3%左右。展开

02-20

唯我独尊

擅长地板、木门和厨电

二套房的税费具体要交多少还是要根据你的房子的面积来决定的，这个是没有一个固定数字的，买房的话是比较要交税的，一般情况下，房子的面积越大，需要交的税也就越多了。现在需要交的税包括契税、营业税、个人所得税等等。如果你对税费方面不清楚的话，你可以去当地的交税中心咨询一下，工作人员会给你具体讲解一下，也可以给你算好具体要交税费的金额的。展开

02-13

O朱姐

擅长业主问题咨询讲解

买二套房交的税比一套房要高，买第二套房要交的契税是总价的3％，除了自己所缴纳的契税3%以外还要缴纳个人营业税5%，个人营业税的话是，根据你所在的地区不同它的收费标准也是略有不同。此外你还需要缴纳房屋的工本费85元。在交税这块你可以到当地的税收相关部门进行查询了解，在你交税前工作人员都会详细为你解答每笔税费的。个人建议你可以找个中介，他们会为你代劳一切。展开

02-11

金芳

关于二套房的税费要缴纳多少的问题，只能够说根据二手房成交价格的不同，需要缴纳的税费也都是有所不同的，在这里是没有一个明文规定的数字的。不过在这里我建议你再买二选房的时候尽量挑选那些二手房房龄满五年以上的二手房，毕竟五年以上二手房在交易的时候是能够免除很大一部分的交易税收的，对于我们购房者而言，是能够免去许多不必要的开销的。展开

01-29