牡丹江二手房过户费要多少

大朋

不管是在哪里购买二手房，过户费都是要根据实际情况来计算的，所以当然最好是从真实房源的角度来看。比如说：曙光新城，房屋的平均单价是5272元每平米，房屋的真实建筑面积是110平米，房屋的总价是58万元，房本是已经满两年的，所以过户费应该就是11600元。房子总价越低的、购买时间越短的，当然过户费金额也就是越少的，你在交易的时候，需要先计算出相关费用。展开

01-30

PaNgB

牡丹江二手房的过户费用主要包括以下几项：

1. **契税**：一般是房屋成交价的3%—4%。

2. **印花税**：按照房屋成交金额的0.05%收取。

3. **交易服务费**：各个交易中心的标准可能不同，通常在几百元左右。

4. **房屋评估费**：如果需要评估，费用依据评估机构和房屋价值而定。

总体来说，过户费用通常在房屋成交价的3%—5%左右，具体费用还需咨询当地相关部门或中介，确保信息准确。建议你访问齐家网获取更详细的信息和意见。展开

08-07

乐同志

牡丹江二手房过户费用不是固定的，是根据房子的价格来决定的，就比如说契税吧，如果二手房价值100万元的话，那就需要缴纳1万元的契税，但是房子价值200万元的话，那就需要缴纳2万元的契税了。不过你不必担心，在缴纳二手房过户
费用的时候，工作人员会帮你将费用全部给计算好的，如果你有什么不懂的问题，可以直接询问工作人员的。展开

03-20

亚哲

牡丹江二手房过户费大概需要两三万元，这个费用一般包括契税、个人所得税、建设税、营业税、手续费、工本费等，有的税费是由买方承担的，有的税费是由卖方承担的。然后这个是在过户的时候需要缴纳的，过户其实很简单的，买卖双方一起去现场就可以了，办理大概半个小时就可以了，你需要携带身份证件、户口本、房产证等资料。展开

03-18

大魏五子良将之首于禁

擅长瓷砖、卫浴和地板

二手房过户费主要还是根据你房子的面积来缴纳。二手房过户费有个人所得税、营业额税、印花税、交易税、契税、增值税、登记费、工本费。这里面个人所得税、营业额税是卖家所需要缴纳的。登记费、工本费分别是80元和20元。契税是按照你房子的面积来缴纳的，如果你的面积小于90平方米就按照房子的交易额的1%，如果你的房子面积大于90平方米小于144平方米是按照房价的1.5%，面积大于144平方米都是按照房价的3%。展开

03-19

玩心少年boy

瓷砖、地砖采购和选购专家

牡丹江二手房过户费有：契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税、房地产交易手续费、登记费、房地产证贴花费。每个家庭的情况不同，缴纳的具体金额是不同的。另外，普通住宅2年内转手交易的，营业税按照交易额的5%征收；购房居住满5年的，并且是家庭唯一住房，可以免个人所得税和营业税。网上有具体的计算公式，建议你查下，根据公式来计算。展开

03-07

guoyanfu

擅长施工进度把控及业主沟通

牡丹江这边的二手房过户费具体需要多少钱还是要看这个房子最后的成交总价格是多少的，因为在这边二手房的过户费都是按照最后的成交总价格的百分比来支付的。目前在牡丹江这边二手房的过户费用主要就是相关的税费和工本费，所有的税费加起来大概是总房价的8.1%左右。假如说最后的二手房成交总价格是50万，那么我们需要给40500块钱的税费还有200块钱的工本费。展开

02-26

花开花落云卷舒

瓷砖、卫浴洁具类专家

牡丹江二手房过户费大概需要两三万元，二手房的面积和购房年限的不同，二手房的过户费也就不一样。现在二手房过户是必须要交税费的，税费是由买卖买卖双方共同承担的，需要交的税费包括个人所得税、营业税、增值税、契税和印花税，如果你对税费方面不清楚的话，可以去税务局咨询一下工作人员，他们会给你详细讲解一下税费和需要交的税费金额。展开

02-18

Agonimiss

熟悉装修法律，施工规范

牡丹江二手房过户费用不是固定的，根据房子的价格、面积、房龄不同而不同。就比如说契税吧，契税缴纳的比例是1%-3%，房子面积小于90平米以下，只需要缴纳1%的契税就可以了，但是房子的面积超过90平米那，就需要缴纳1.5%-3%了，要是购买的二手房价值100万元，面积小于90平米的，只需要缴纳1万元的契税，但是超过90平米，就需要缴纳1.5万-3万元的契税了。另外还有个税、营业税，具体你可以到当地中介咨询一下。展开

02-18

jakeyang

擅长施工工艺，报价，投诉处理

牡丹江二手房在过户的时候是需要交税的，这个税具体需要交多少是没有固定数字的啦，因为现在有很多因素会影响过户费用的，首先就是看这个二手房的房子面积啦，一般情况下是房子面积越大的，需要交的税费也就越高啦！其次就是看房子是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是免交的哦！如果是100平米的房价售价是80万元的话，那么过户费差不多是2000元左右吧。展开

02-15

钟刚9796

牡丹江二手房的二手房过户费用大概是在5000元-50000元之间不等的，我想你肯定会好奇为什么牡丹江的二手房为的价格差异为什么会这么多，那么这就得从二手房过户费的收取政策上来讲了。二手房过户的收取是有三个收取比例，分别是3％、1.5％、1％这三个比例。也就是说在二手房成交价格越贵的情况之下，需要缴纳的二手房过户费用也就会越多。展开

02-12

人生短暂DUANZHAN

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

按房产证未满二年算，五万五总价，过户税约5000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。展开

06-28

幸福很简单yuan

通常买家需要缴纳的税费有契税，核档费，登记费、权证印花税、配套费。其中契税的税率在1%-3%之间，根据我们购买的住宅的面积的大小来决定。我们购买二手房时，通常会向房产局核实房屋信息，核档费一般是50元/宗。房屋登记费用为80元/套。权证印花税为5元/本。配图费25元。卖家需要缴纳的税费有营业税、个人所得税、土地出让金。房屋满2年是可以免收个人所得税，否则需要缴纳5.6%的营业税。满五唯一的住宅免税个人所税，不然按照百分之一的费用收取。如果房屋是划拨土地，需要缴纳2%的土地出让金。 双方都需要缴纳的费用有房屋交易手续费、中介费。房屋交易手续费费6元/平方。经济适用房之类的减半。中介费为0.5-2.5%。 例如我们购买一套90平米的二手房，房屋售价为100平方，是满五唯一的商品房，中介费为2%。 那么买家需要交纳的过户费用有：契税+核档费+登记费+权证印花税+配图费+交易手续费+中介费=100万*1%+50+80+5+25+3*90+100万*1%=20430元。展开

06-28

时光逝去容颜

牡丹江二手房过户费用和别的地方都是一样的，近年来实施了新的买卖二手房政策，其中营业税的征收年限从五年降到了两年，比起前降低了三年，然后就是税费这个费用就是由购房者缴纳的，并且不是第一次买房你就需要缴纳3%，还有一个就是营业税，这个也是售房者缴纳的，需要注意的是这个个人所得税房产证不满五年并且是你唯一的房子，就不用缴纳个人所得税了，然后还有一些小额的交易费，证件工本费，评估费，公正费用，这就需要你们双方自己缴纳了。展开

01-31