德安二手房过户费要多少

一顺

德安二手房过户费用不是固定的，这个需要根据房子的价格来决定的，房子的价格越高，缴纳的费用也就越高了。就比如说契税吧，契税缴纳的比例是1%-3%，购房面积在90平米以下的，只需要缴纳1%的契税，但是超过90平米的就需要缴纳1.5%-3%了，要是二二手房价值100万，面积在980平米以下，那就需要缴纳契税1万了，面积要是超过90平米的话，那就需要缴纳1万5千元到3万元了。展开

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Y橘子果酱X

德安二手房的过户费一般包括印花税、契税和房屋交易服务费等。这些费用主要是根据房屋的成交价格以及当地政策而定。

1. **印花税**：通常为房屋成交价的0.05%。
2. **契税**：购房者需要缴纳的契税通常为成交价的1%到3%，具体税率依据房屋性质和购房者的首套或二套房情况而有所不同。
3. **房屋交易服务费**：这部分费用一般由中介公司收取，费用也会因中介而异。

因此，总过户费可以在房屋成交价的1.05%到3.05%之间。建议你咨询当地的房地产中介或者税务部门获取具体信息，以确保准确无误。展开

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海连

德安二手房过户当你去过户的时候就知道了呢，因为我没有相关的数据，所以无法给你计算哦。我可以告知你需要缴纳的税费有哪些，买方我们需要缴纳的税费有契税、印花税和一些过户手续费用。卖方需要缴纳的有个人所得税和营业税。每个税费都是有规定的税率的呢，会按照规定的方式进行计算得到最终需要缴纳的金额哦。一般过户的费用都在2000元以上吧。展开

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No1_8045

只要一些小小的技巧,就能把你的家布置得温馨有情调。

德安二手房过户费要多少还是要看你房子的面积和成交价格等等。我简单给你介绍一下吧，比如一间100平米的二手房，成交价格大概在120万。那么它需要缴18000元的契税，还要交600元的印花税 ，还要交300元的交易费和136元的测绘费，200元内权属登记费及取证费，共计的话大概在19236元。你根据我以上所写的来进行计算所要交的过户费。展开

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豆金钟

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

德安二手房过户主要是缴纳工本费、登记费、契税、个人所得税、营业额税、测绘费等等。契税主要你是根据你房子的面积，如果你的房子的面积小于90平米是需要缴纳房子交易额的1%，如果你的房子的面积是大于90平方米小于144平方米的话，是缴纳交易额的1.5%，如果你的房子面积大于144每平米，是缴纳3%。如果现在这个房子是你名下第二套房产的话，契税全部都是缴纳交易额的3%。展开

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左佳明非基督

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德安二手房过户费大概需要两三万元，当然二手房的情况不同，二手房的过户费也不一样。现在办理二手房过户需要缴纳契税、增值税、个人所得税、营业税和印花税，契税是根据二手房的面积来定的，二手房的面积越大需要缴纳的税费也就越多，如果买房超过五年的话就可以不用交个人所得税和增值税。这个税费是由买卖双方共同承担的，另外还需要缴纳工本费200元/。展开

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caisifan

擅长欧式、北欧风格设计

在德安这边，二手房过户费主要就是包含了税费和相关的工本费。其中税费的种类有很多，比如说契税，印花税，增值税，个人所得税和营业税等等，所有的税费加起来大概是总房价的8.1%左右。工本费大概只需要两百块钱左右就可以了。如果你在德安这边买的这个二手房总价值是100万的话，那么你就需要缴纳81000块钱左右的税费还有200块钱的工本费。展开

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欢欢

德安二手房过户费不是固定的，而是根据房子的价格、面积、房龄来定的，房子的价格越高，缴纳的费用也是越高，现在契税是按照房子的占地面积来算的。如果房子是90平米以下的话，是按照总房价的1%收取的，如果房子是90平米到144平米的话，是1.5%收取的，如果超过144平米以上的话，就是3%。还有所得税，增值税，印花税这些等等，都是必不可少的。展开

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德安二手房过户费要两三万元的，不过也要根据你房子的实际情况来看的，首先要缴纳的是契税，一套房根据面积不同缴纳契税，二套房直接按照3%这个税率进行计算，这个一般过户的时候工作人员会计算给你的。其次需要缴纳的是营业税，这个费用一般是卖家承担的，产权满两年就不需要缴纳这个费用了，不满两年需要按照5.6%这个税率进行计算。展开

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子非鱼_4285

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其实德安二手房过户费也不是固定的，也是根据房子的价格来决定的，房子的价格越高，缴纳的费用也是越高的，现在契税房子的占地面积来缴纳的。如果房子是90平米以下的话，是按照总房价的1%收取的，如果房子是90平米到144平米的话，是1.5%收取的，如果超过144平米以上的话，就是3%。还有所得税，增值税，印花税这些都是必不可少的。展开

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宇沉

二手房的买卖与一般的新房购入还不同，要交纳的税费也是不一样的。二手房买卖需要缴纳以下几大点的税费，契税是一个大头，如果房屋面积不到90平米，那契税要交纳百分之一就可以，如果房屋面积在90到144这个区间，那要交纳百分之一点五。其他不管是不是普通住宅要交纳百分之三。还有土地增值税，如果房屋满5年可以免交。个人所得税，印花税等，还有其他当地机关要求缴纳的税务。展开

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民顺

在德安购买二手房的时候，肯定是需要交税的，要不然人家房管局的工作人员也不会帮忙受理的呢，关键你的房产证是拿不到手的。德安二手房过户具体需要交多少税，这个是没有固定数字的，毕竟费用的多少还要看你家二手房的房子面积呢，一般面积越大的需要的费用相对来说也会越高，当然啦，还包括契税、个人所得税、增值税、印花税等等，这些都不能少的。展开

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雪斌

德安二手房过户费这个不是统一的，这个是根据这个房子的具体成家价格来看的，房子实际的成交价格越高过户费就越多。比如说契税，契税是在房子成交的实际价格的1%到3%。但是要是房子面积在90平方米以下而且你是购买的第一套房子的话，就是1%的契税，要是房子的面积在144平方米的话。需要缴纳3%的契税，但是如果说你的房子成交价格在100万以上的话，也是3%的契税。展开

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谷的就是GOOD

擅长室外园艺设计和美化

从网上了解到的信息可知，德安的二手房过户所需的过户费并不是固定，具体要依照房屋的成交价格来定，您的房屋价格越高的话，所需缴纳的过户费用也就越高了。比如说是需要交纳的契税金额，如果您的房子面积小于90平米，则只需要交纳1%的契税；若是房屋面积超过90平米，就需要交纳1.5%~3%的契税了。所以具体的金额还是要看房屋的具体情况而定。展开

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Lemon2005

装修风水知识小达人

德安二手房过户的费用会根据房子的面积、购买年限来计算，所以是没有定值的。过户费其实主要指的就是税费，税费的计算方法是特别难的，因为会分好几个段，比如说：房子购买不超过两年，那么营业税就是按照5.55%来缴纳，但是如果说房子购买超过两年的话，那么营业税就是不用缴纳的。所以我建议你最好是直接去找专业人士，这样子计算结果肯定准确，也可以自己在网上搜索计算方法。展开

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冲破烦恼中的黎明

德安的二手房过户费和全国各地的二手房过户费是没有什么区别的，德安的二手房过户费也是根据房子的面积大小和房子价格到百分比收取的，像现在的二手房评估费都需要房子总价格的0.5%到1%，所有的税费算下来大概需要房子总价格的8.1%，工本费，如果是普通房子的话，80元就够了，所以说要是一套房子是100平米，房价是100万的话，大概需要5万元左右的过户费。展开

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