买房子要交多少税

tutujing

精通日常家用电器选购

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％ 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征） 个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征） 交易管理费3元/平米 交易流程： ①签完合同后，约定时间过户。 ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局） ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。 ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处 ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿） ⑥然后等拿证就可以了展开

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z.zY

买房子需要缴纳的税费主要包括以下几项：

1. **契税**：一般情况下，契税的税率为购房总价的1%至3%，具体税率因地区和购房者身份（首次购房、二套房等）有所不同。

2. **房产税**：主要针对拥有的房产，每年需要根据房产的评估价值缴纳，税率通常在1%至1.2%之间。

3. **增值税**：如果房屋是在销售后5年内售出，通常需要缴纳增值税，且通常为房屋成交价的5%至11%（不同性质的房产税率不同）。

4. **个人所得税**：如果出售房屋获利，需要缴纳个人所得税，通常是增值部分的20%，或为房屋售价的1%（以较高者为准）。

5. **印花税**：根据房屋买卖合同金额的一定比例征收，一般为0.05%。

建议您在购买前咨询当地的房产专业人士，获得详细信息及政策更新。展开

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墨沫

熟悉装修施工工艺

买房子要交的税还是比较多的，很多税费的计算方式是根据房子的具体情况来看。

例如契税，契税的计算方式是总房款×1.5%。例如总房款是100万。那契税的费用是15,000元。

印花税，印花税的税率是0.05%，房款交易是100万，印花税就要交500元。

权属登记费为80元一套。

维修基金的计算方式是购房款的2%~3%。按照一套房是100万，维修基金是2万到3万元左右。展开

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春华

买房子买方要交契税、印花税、还有一些办理费用，这些税费都是要经过计算的呢，例如契税的税率是1%，1.5%，3%。要根据你购买的房子的具体情况来计算，用税率乘以房子的评估价哦。房子的价值越高，你要缴纳的契税就越高呢。另外印花税的税率是0.05%，也要经过计算哦。像一套100万元的房子，至少需要缴纳3000元的税费呢，我觉得还是蛮多的。展开

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Hero_8406

擅长厨卫电器、家用电器采购

买房子要交的税真的是蛮多的。我就简单给你介绍一下吧，首先要交总房款的1.5%契税，其次要交总房款的万分之五的印花税 ，然后要交房屋成交价的2%公共维修基金，还有就是要交房屋所有权印花贴税，除此之外还要交80元/户抵押登记费 和5元/户权证印花税。你可以按照以上我所写的来计算一下你买的房子总共要交多少税，或者可以在去了解一下。展开

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装修沈某

买房子主要是在过户的时候缴纳过户费。但是过户费其实就是按照你的房子的面积来缴纳的。你的房子的面积越大，那你做需要缴纳的契税就越多。主要缴纳的是工本费、登记费、契税、个人所得税、营业额税、测绘费等等。其中个人所得税、营业额税都是卖家应当缴纳的。工本费、登记费总共是在80元。契税是根据你房子的面积来缴纳的。展开

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光合影

擅长地板、门窗、软装和辅材

这个还是需要看你买的是新房还是二手房，假如您购买的房子是新房的话，那么我们需要缴纳的税费主要就是契税还有住房公共维修基金。一般来说，住房公共维修基金大概需要缴纳房价的1.5%，契税是根据房子面积大小来决定的，大概是1%到3%左右。如果你买的房子是二手房的话，那么你还需要缴纳个人所得税，营业税和增值税，所有的税费加起来大概是房价的8.1%。展开

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homchong

油漆涂料品类选购专家

现在买房子要交的税挺多的，根据房子面积、房子总价和房子的年限等不同，交税的利率也不同，一般需要交印花税、个人所得税、营业税和契税。印花税是按照0.05%来征收的。个人所得税是根据购房年限来定，超过五年的话，就免交个人所得税，不满五年按照1%来征收。营业税是根据面积来决定的，税率是1%-3%。房屋面积小90平米按照1%征收，面积在90-144平米之间按照1.5%征收，面积超过144平米按照3%征收。具体的税的可以去税务局咨询的。展开

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helphelp

总的来说选购瓷砖的原则是:一看、二听、三滴水、四尺量。

买房子要交的税：1.契税，房屋面积小于等于90平米，缴纳税率1%；面积在90到140平米的，缴纳1..5%的税率；房屋面积大于140平米的，缴纳3%的税率。2.印花税，缴纳房价的0.05%。3.买卖手续费，120平方米及以下的房子，要交纳1000元；120到5000平方米需交纳；5001平方米以上的房子手续费为10000元。4.维修基金（房屋设施的维修），交纳房价的2%。展开

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吴一景

擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

买房子要交的税是根据房子面积和房子总价来决定的，一般需要交印花税、个人所得税、营业税和契税。印花税是按照0.05%来征收的。个人所得税是根据购房年限来定，超过五年的话，就免交个人所得税，不满五年按照1%来征收。营业税是根据面积来决定的，税率是1%-3%。房屋面积小90平米按照1%征收，面积在90-144平米之间按照1.5%征收，面积超过144平米按照3%征收。具体的税的可以去税务局咨询的。展开

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松儿11

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

其实现在购买房子确定是需要交税的，但是具体要交多少，这个是没有固定的。比如说现在交的契税也是根据房子的面积来缴纳的。契税缴纳的比例也是1%到3%之间。如果房子的占地面积是小于90平米的话，就是缴纳1%的契税，房子是高于90平米，低于144平米的话，七岁就是缴纳1.5%的税率，如果高于144平米的话，就是缴纳3%的税率。另外还有个人所得税，营业税，增值税和印花税。这些税率也是不一样的。展开

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生活泪

擅长厨房小家电品牌和型号特点

买房时需要缴纳的税收还是非常多的，不过与高昂的房价摆在一起的话，倒是不会觉得有什么了。根据我国相关法律规定，在买房时需要缴纳的税收为：契税、交易管理费、交易登记费、印花税这些税收的。而至于说要缴纳多少钱，大体上就是在2000元-3000元之间不等的。如果说是在北京或者是上海这样房价高位的城市，那么它的房价只会是更贵的。展开

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文侠

买方产生的税费：契税首套房1%，房子面积90方以上的1.5%，二套房3%，交易管理费3元/平米，交易登记费50元，卖方产生税费买方产生的税费：契税首套房1%，房子面积90方以上的1.5%，二套房3%，交易管理费3元/平米，交易登记费50元，卖方产生税费主要是营业税和个人所得税、交易管理费：营业税是5.5%，过五年且面积小于144平米免征，，个人所得税：也是过了五年之后但是市内唯一物业的情况是免征该部分税额，正常的个人所得税是1%，交易管理费也是3元/平米。 ：营业税5.5%，过了五年且面积小于144平米免征，，个人所得税：1%过五年且市内唯一物业免征，交易管理费3元/平米。这就根据自己的房屋面积来计算就可以了。展开

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Sunsh1ne

精通油漆涂料品类

买房子肯定是需要交税的，但具体交多少税，这个是没有固定数值的，因为现实情况下是有很多因素会影响到税费的。首先买房需要交的税种类分为很多种，包括契税、印花税、银行按揭费等等，如果是首套房的话，那么交的税相对来说也会少一些，如果你购买的是二套房、三套房，那么需要交的税也会高很多的；其次就要看你所在的城市啦，每个城市的政策是不一样的，到时你可以先咨询一下专业人士。展开

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那蛮好

擅长灯饰照明、软装照明等领域

购买房子需要缴纳契税、个人所得税、营业税、增值税、城市建设维修税和印花税，具体的额度，是根据房子的价格来决定的。另外，房子交税的时间也是有相关规定的，购买新房的话，是在拿到要是的90天之内，去当地房管局缴纳相关费用，购买二手房的话，则是在交易申请单通过之后缴纳，只有获得完税证明以后，二手房才可以办理过户手续的，否则是不可以办理的。展开

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Mental

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

买房不同的情况要交纳的税务是不太的。如果是首次购买新房，那你需要支付契税、手续费、登记费、印花税。契税的话，如果你的屋子普通住宅面积是90平以下交1%；90平以上再按大小具体交钱。如果你的房子是按揭购买的话，还会产生额外的费用，比如评估费、保险费、公证费。买房子要交的税各种各样，容易弄错，影响购房进度，不过理清楚之后还是不难的。展开

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蛙哥_

买房子要交的税还是挺多的，首先有契税，契税的话普通住宅要交1.5%。要是商住或者公寓之类的是4%。还有个营业税，一般是成家总房款的5.55%。还有个个人所得税。一般是成交总房款的1.5%。其实房子交易还有个土地出让金，一般是成交总房款的1%。产权证的工本费，这个倒是不多，大概120元左右，最后还有个他项权证工本费。但是这个一般只有贷款的才有，大概是80元左右。展开

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Ming_5116

奔走于瓷砖店？正巧收集了一批采购瓷砖留意事项。

需要交的税: 契税向产权承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 印花税 印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元。然后就只有这么多了展开

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kimbuyer

擅长橱柜、衣柜和家具

首先是要缴纳契税，具体的：别墅类的房子需要交纳4%的契税，普通住房则需要交纳1.5.%的契税，另外的话，不满90平米的房子交纳1%的税费；接下来要缴纳印花税，具体的买卖双方各自需交纳房价款0.05%的费用；然后就是买卖手续费了，房屋面积小于等于120平米的要缴纳1000元，房屋面积大于120平米且小于等于5000平米的要缴纳3000元，房屋面积大于5000元的要缴纳10000元；最后还要交纳维修基金，具体金额大概是房款的2%。展开

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天天开心_0602

擅长别墅复试大房型规划设计

买房子要交的具体税费金额会根据房子的情况来确定，每个房子的价格、面积都是不一样的，所以当然税费也会不同。但是我可以告诉你要交的款项，主要包括的就是契税、印花税、大修基金，契税所占的比例是1%-3%，具体金额要看房子的使用面积，要是使用面积是在90平方米以下，那么费用是最少的，因为只占1%，要是使用面积是在90-144平方米的话，那么费用就是占1.5%，要是使用面积是在144平方米以上，那么费用就是占3%。印花税是很简单的，计算方法就是用房价乘以0.05%。展开

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mophello

瓷砖、木门和非标品选购专家

现在买房子要交的税大概是总房款的8.1%，在买房子时所缴纳的税收，一般都是由双买卖双方共同承担的，但也是根据现在的买卖双方在签订合同时协商的哪一方来交，就由哪一方来缴纳的，像现在的契税，一般也是按照房子总面积的大小和总房款的百分比收取的，契税一般在90平米以下的房子收总房款的1%，90平到144平的收房子总价格的1.5%，144平以上的收房子总价格的3%。展开

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瑛杰

其实买房子要交的税还是比较多的。我就拿我家的来举个例子吧，我是南通的，房子面积是100平米，房子买了大概1150万，当时契税交了22500元，交易管理费交了300元，交易登记费50元，总共交了22850元。其实你可以按照我上面所写的例子来计算出你的买房子要交多少税。如果你还是没有懂得话，可以自己到网上去看看交税的利率。展开

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