孝感二手房出售必须要评估吗

晓峰

孝感二手房出售肯定是要做评估的，因为二手房跟新房是不一样的，新房的价格都是开发商定好的，但是二手房的价格是要评估公司来定的。如果说要是由卖家来定的话，那对于买房者其实就是不太公平的。你要是去办理过户手续的话，那边的工作人员也会帮忙去评估，但是这是在后期。出售二手房最好是在签订合同之前就评估好价格，最靠谱的就是请评估公司了，就算是要支付费用，但是会有保障。展开

12-21

喵梓葱头

在孝感二手房出售时，并不是法律强制要求必须进行房屋评估，但进行评估是非常有益的。首先，评估可以帮助你了解房屋的市场价值，确保出售价格公正合理。其次，评估报告在交易过程中也可以增加买家的信任感，促进交易的顺利进行。最后，如果你考虑贷款，银行通常会要求提供评估报告。总的来说，虽然不是必须，但进行评估是一个明智的选择。展开

07-29

cyx198991

专注钻研不同施工工艺

孝感二手房出售必须要评估呢，因为之后过户缴纳的相关税费，是跟评估的价格有关的呢，例如个人所得税，营业税，契税。房子的评估最好是找专业的评估公司来评估呢，现在市场上的评估方法有很多呢，例如市场比较法就是非常常用的一种方法哦。总之二手房出售是要对房子的价格进行评估的，影响评估价的因素有房子本身的因素，所在的地理位置、楼层等等呢。展开

03-27

春琥珀

橱柜、木门等非标品选购达人

二手房出售必须要评估的，因为如果你的房子的价格低于周边的房子的市场价的话，那政府所收取的税款也就少了，一般都是房地产交易中心按现在的市场价格进行评估和征收契税。评估费一般都是买家出。而且缴纳税费和贷款的时候是一定要对你的房子进行评估的，所以一般买卖二手房的话，都是先评估你的房子的价值，然后才能交易。展开

03-22

丽芬

孝感二手房出售必须要评估的，因为在税费缴纳和向银行贷款这两个步骤中都必须要出评估报告的，所以你事先要找个评估机构出相关报告，一般需要几百元的。然后办理好评估以后，你就可以去银行进行贷款，然后签订相关的购房合同以后，就可以去房产管理中心办理过户就可以了，然后大概四五个工作日就可以拿到新的房产证了，办理还是很简单的。展开

03-06

小星星top

在孝感这边二手房出售确实是要进行评估的，因为在出售二手房的时候，不管是缴纳税费还是买家去银行办理贷款都是需要用到评估报告的，所以我们在出售二手房之前就可以先去相关部门做一个评估报告。不过现在的评估基本上都是免费的，我们去银行办理贷款的时候，银行发放贷款的额度也是根据我们的评估报告来发放的。具体的评估标准是按照这个房子的年限，地理位置来进行评估的。展开

02-15

IFyoulove

擅长房屋局部装修改造方案设计

孝感出售二手房是必须要进行评估的，因为如果是出售新房的话，房价都是开发商规定好的，如果出售二手房的话，每个二手房的价格都是不一样的，评估会根据二手房的地理位置、装修情况、周边配套等等来进行评估，这个评估出来的结果还是比较公正的。只有在对二手房进行评估之后才能办理相关的手续，现在在很多中介公司或者二手房网都是有免费评估这个服务的。展开

01-28

naniding

热衷于紧凑房型的设计和改造

根据我了解到的，孝感二手房出售肯定是需要评估的，因为二手房和新房也是不一样的。新房的价格是开发商直接定好的，而二手房的价格是需要评估公司来定的。只有评估之后才可以办理接下来的手续，因为手续都是需要用到评估报告的。现在很多二手房交易网站上面都是免费评估这个服务的。比如现在安居客或者链家上面就是有免费评估这个服务展开

01-10

JenTan

专注于餐饮门店等商业装修设计

孝感二手房出售必须要评估的，只有评估之后才可以办理接下来的手续，因为有些手续时需要评估报告的，比如在交税和到银行办理贷款的时候都是需要评估报告的。接下来就是买方咨询房子的情况，包括房价、户型、面积等等，之后就是买卖双方签合同，到房管局去办理过户，然后买卖双方立契，然后是交过户费用，办理产权转移过户手续，交房款，拿房产证。展开

01-09

七彩云端

每位装修业主都希望挑选到便宜实用的建材,这些说起来容易做起来难

根据从网上了解的信息，孝感二手房的出售是必须要进行房屋的评估的。其实，一般情况下，二手房的交易程序中，在税费缴纳和贷款两个环节是一定需要房屋的评估报告的。目前，二手房的房屋评估采用的是房产价格评估的市场比较法，具体是通过同一楼盘的在售房源的挂牌价格和同类型楼盘最新的成交价格进行处理，得出具体楼盘的平均单价，然后结合评估房屋的实际情况，计算得出该房屋比较科学合理的市场参考价。展开

12-29

旺华

在进行二手房出售的时候二手房的评估是必备的一件事情，毕竟二手房的定价不能只凭一张嘴来讲的。而如果说担心二手房评估费的，那么这一点是不用担心的事情，毕竟现在大多数二手房交易网站都有免费评估这一项服务的。只要是在它们网站上出售二手房，就能够享受到这一点服务的。具体说是哪些网站，那么我推荐可以去安居客或者是链家这两个网站就好。展开

12-27

福云

孝感二手房出售当然必须要评估呀，因为在一般二手房交易中，在税费缴纳和贷款这两个环节的时候是必须要有评估报告的，所以二手房买卖必须先进行评估。其实评估的话一般都是银行找专业的评估公司去根据你房子的装修，使用程度等进行评估的，所以还是比较方便的，完全不需要你担心。如果你实在不放心，可以去咨询当地相关部门。展开

12-26

henryzhou

擅长地板、门窗、软装和辅材

我个人认为购买二手房是一定要做评估的，二手房和新房有很大的区别，二手房出售时要参考很多因素的，不能有卖家一方来定价格，因为我们要考虑到房子建造的时间，小区的环境，装修时的价格，房内的配备设施，周围的交通和经济发展的前景等等，这些都是我们购买二手房需要考虑到的因素，为了避免给双方带来麻烦，最好是在准备手续前就先聘请专业的评估人员评估后再做后续的程序。展开

12-28

dawn曙光

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

孝感二手房出售肯定是需要评估的，如果房子不进行评估的话，你如何知道房子出售的价格那，房子的价格可不是随便乱说的，都是需要经过多个角度进行评估的，比如说房子的装修风格、配备的设施、居住环境、周边的经济发展等。另外，在找评估师的时候，一定要找专业的评估师，千万不要在网上找，一般从网上找的评估师，评估的数据都不是很准确。展开

12-24

槟克斯

宜家风家具采购小达人

孝感二手房要出售的话，也是必须要评估的，因为二手房在缴纳税费和房贷的时候，必须要拿评估报告才可以办理的。在孝感购买二手房，首先也要先查找房源，根据自己的需求选择房子，选择好房子以后，和原房主协商签订交易合同，然后办理所有的税费，之后买卖双方准备好所有的二手房过户材料，到房管局去进行办理过户就可以了。展开

12-26